コスモ灘公園通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目4
- 交通
- 阪神本線「大石駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ灘公園通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモナダコウエンドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 大石東町5丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり346円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の大石駅で徒歩5分、アクセス良好です。新在家駅から徒歩11分、西灘駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 神戸市立 灘学童保育コーナー (655 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- キッズフレンド保育園 (336 m)
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- 認定こども園六甲道COCORO (505 m)
- 琵琶ちいさなCOCORO (511 m)
- 幼保連携型認定こども園おおいしこども園 (513 m)
- 大石保育園 (518 m)
- 琵琶COCORO保育園まや分園 (620 m)
- ゆりか認定こども園 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ灘公園通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ灘公園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,817万～3,016万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より10.7% 低い↓ 兵庫県の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ灘公園通りの相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ灘公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ灘公園通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,880万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ灘公園通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,971.3万円 | 31.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,043.6万円 | 32.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,613.3万円 | 40.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,032.9万円 | 32.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,503.3万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,953.3万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,045.9万円 | 32万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,027.9万円 | 31.7万円 |
コスモ灘公園通りの売却のご相談
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コスモ灘公園通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 72.19㎡ | 15.0万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 72.19㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 59.32㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 8.6万円 | 3LDK | 59.32㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 8.1万円 | 3LDK | 59.32㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ灘公園通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 58.76㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 58.5㎡ / - | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 66.51㎡ / - | 7.6万〜8万円 59.08㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 59.32㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 63.8㎡ / - | ||
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 55.0㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 59.32㎡ / - | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 58.76㎡ / - | 7.6万〜8万円 59.32㎡ / - | 8.5万〜9万円 66.51㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 58.76㎡ / 南 | |||
| 7階 | 9.6万〜10万円 72.19㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 72.19㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 67.35㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 63.8㎡ / 南 | |||
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 55.0㎡ / - | 9万〜9.5万円 67.35㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 58.5㎡ / 南 | |||
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 55.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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