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コスモ灘公園通り

★★★☆☆3.77 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,710万円 〜 1,890万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目4
交通
築年数
1986年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コスモ灘公園通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より2.5% 低い↓
神戸市灘区の平均より16.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,710万円 〜 1,890万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3075位
神戸市灘区
403棟中 256位
大石東町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コスモ灘公園通りの相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.5万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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コスモ灘公園通りの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,640万円〜1,810万円対前年同月比1,710万円〜1,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモ灘公園通りの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)
2017年9月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)-
2017年8月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)
2017年7月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)
2017年7月1,480万円11〜153DK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)-

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コスモ灘公園通りの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月9.8万円2LDK58.5㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年7月9.0万円2LDK58.76㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年6月9.8万円2LDK58.5㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年6月9.0万円2LDK58.76㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年5月9.0万円2LDK58.76㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年4月9.0万円3LDK58.76㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年3月9.0万円3LDK58.76㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年3月8.9万円4DK59.08㎡8.9万円26.7万円1〜5
2015年11月9.5万円4DK59.08㎡9.5万円28.5万円1〜5
2015年8月7.9万円3LDK63.8㎡-23.7万円6〜10
2015年7月8.8万円3LDK63.8㎡-17.6万円6〜10
2015年6月10.0万円4DK59.08㎡10.0万円30.0万円1〜5
2015年6月9.0万円3LDK63.8㎡-18.0万円6〜10
2015年5月10.0万円4DK71.9㎡10.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ灘公園通りの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均9.1万円〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万円〜9.5万円
59.08㎡ / 南
3階8.7万円〜9.6万円
58.98㎡ / 南
4階8.1万円〜9.0万円
55.0㎡ / 南
8.5万円〜9.4万円
59.32㎡ / -
5階8.5万円〜9.4万円
58.76㎡ / -
10.7万円〜11.9万円
72.17㎡ / 南
9.7万円〜10.7万円
66.51㎡ / 南東
6階
7階
8階9.6万円〜10.6万円
63.8㎡ / 南
9階8.3万円〜9.2万円
55.0㎡ / 南
10.2万円〜11.3万円
67.35㎡ / 南
10階8.9万円〜9.8万円
58.5㎡ / 南
11階8.4万円〜9.3万円
55.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.77(兵庫県)

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コスモ灘公園通りの基本情報

兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目に位置するマンションで、総戸数107戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の大石駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称コスモナダコウエンドオリ管理会社-
住所兵庫県 神戸市灘区 大石東町5丁目4管理形態委託
郵便番号〒657-0043管理員巡回
築年数1986年9月管理費1㎡あたり204円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 神戸西郷郵便局 (200 m)
    • 淡路信用金庫灘支店 (251 m)
    • ファミリーマート阪神大石駅前 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー琵琶店 (458 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (467 m)
    • ファミリーマート新在家南町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 神戸桜口郵便局 (623 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶2号機 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶1号機 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
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    • 業務スーパー サザンモール六甲店 (623 m)
    • 業務スーパー 灘店 (683 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (728 m)
    • ダイエー 六甲道店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立西郷小学校 (200 m)
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    • 神戸市立 灘学童保育コーナー (656 m)
    • 神戸市立灘小学校 (676 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (784 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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