サンヴィラ六甲道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,610万円
4階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,610万円 | 4階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69
542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-16
- 交通
- ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩10分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンヴィラ六甲道の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴィラロッコウミチ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 大和町3丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 興国 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区大和町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩10分、アクセス良好です。石屋川駅から徒歩11分、新在家駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫六甲支店 (268 m)
- ファミリーマート東灘塚町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
- 神戸信用金庫石屋川支店 (356 m)
- 播州信用金庫六甲道支店 (512 m)
- 淡陽信用組合灘支店 (551 m)
- 兵庫信用金庫六甲支店 (556 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 灘出張所 無人ATM (563 m)
- ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- 日新信用金庫六甲支店 (595 m)
- みなと銀行 六甲道支店 (598 m)
- 公園4件
- 大和公園 (197 m)
- 石屋川公園 (344 m)
- 六甲道南公園 (723 m)
- 御影公園 (871 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (64 m)
- ローソン 神戸徳井町一丁目店 (353 m)
- ローソン 神戸記田町四丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 神戸記田町3丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 六甲道駅前店 (547 m)
- セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (604 m)
- セブンイレブン 神戸六甲口店 (605 m)
- ファミリーマート 灘桜口店 (626 m)
- ローソン 六甲道北店 (698 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (49 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (522 m)
- スーパーつかもと (528 m)
- ダイエー六甲道店 (588 m)
- パントリー フォレスタ六甲店 (625 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (639 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (640 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (732 m)
- 食の工房みやまえ (744 m)
- 業務スーパー 灘店 (747 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 成徳学童保育コーナー (145 m)
- 神戸市立成徳小学校 (338 m)
- 神戸市立鷹匠中学校 (361 m)
- たつのこ学童保育所 (412 m)
- 兵庫県立御影高校 (507 m)
- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (565 m)
- ユースステーション灘 (608 m)
- 神戸市立六甲道児童館 (608 m)
- 神戸市立御影小学校 (643 m)
- 神戸市立 八幡児童館 (714 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 徳井交番 (155 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (397 m)
- 西平野自治会館 (493 m)
- 神戸市立六甲道勤労市民センター (608 m)
- 神戸市立灘図書館 (624 m)
- 東灘警察署 石屋川交番 (662 m)
- 灘警察署 桜口交番 (672 m)
- 灘警察署 八幡交番 (718 m)
- 神戸市灘区役所 (721 m)
- 上御影会館 (774 m)
- 病院/医療10件
- ケアウイング六甲 (111 m)
- ケアセンターだい地 (119 m)
- 入江歯科医院 (206 m)
- 大林医院 (226 m)
- 高倉整形外科クリニック (254 m)
- かわさき鍼灸整骨院 (261 m)
- 松尾歯科医院 (284 m)
- 本多歯科医院 (293 m)
- 高齢者生協ケアステーション六甲 (294 m)
- 兵庫県高齢者生活協同組合デイスペースほほえみの里 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石屋川保育所 (69 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (272 m)
- 八幡幼稚園 (292 m)
- 誠佛保育園 (329 m)
- 認定こども園高羽COCORO (414 m)
- 認定こども園高羽COCORO (415 m)
- 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (551 m)
- 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (554 m)
- さくら園六甲道 (579 m)
- 神戸市立御影幼稚園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴィラ六甲道の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンヴィラ六甲道の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴィラ六甲道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,411万～1,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より22.0% 低い↓ 兵庫県の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンヴィラ六甲道の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴィラ六甲道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴィラ六甲道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,798万円です。専有面積は約48㎡〜約53㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,798万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,798万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,798万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2019年6月 | 1,798万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約114万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 1,798万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋65.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴィラ六甲道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,175万円 | 23.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,712.6万円 | 33万円 |
| 5階〜6階 | 1,340万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,200万円 | 22.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,798万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,216.3万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,286.7万円 | 24.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,415.3万円 | 27.6万円 |
サンヴィラ六甲道の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンヴィラ六甲道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 8.5万円 | 3DK | 54.0㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 9.5万円 | 3DK | 54.0㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴィラ六甲道の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 48.4㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 49.13㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 53.11㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7万〜7.4万円 52.65㎡ / 北 | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 53.31㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市灘区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市灘区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青谷町
- 赤坂通
- 赤松町
- 天城通
- 泉通
- 一王山町
- 岩屋
- 岩屋北町
- 岩屋中町
- 岩屋南町
- 上野
- 上野通
- 烏帽子町
- 王子町
- 大石
- 大石北町
- 大石東町
- 大石南町
- 大内通
- 大土平町
- 上河原通
- 神ノ木通
- 神前町
- 岸地通
- 記田町
- 楠丘町
- 国玉通
- 倉石通
- 高徳町
- 五毛
- 五毛通
- 桜ケ丘町
- 桜口町
- 鹿ノ下通
- 篠原
- 篠原伯母野山町
- 篠原北町
- 篠原台
- 篠原中町
- 篠原本町
- 篠原南町
- 下河原通
- 将軍通
- 城内通
- 城の下通
- 新在家北町
- 新在家南町
- 水車新田
- 水道筋
- 千旦通
- 曾和町
- 高尾通
- 高羽
- 高羽町
- 土山町
- 鶴甲
- 寺口町
- 徳井町
- 友田町
- 中郷町
- 中原通
- 永手町
- 長峰台
- 灘北通
- 灘浜町
- 灘浜東町
- 灘南通
- 畑原
- 畑原通
- 浜田町
- 原田
- 原田通
- 稗原町
- 日尾町
- 琵琶町
- 備後町
- 深田町
- 福住通
- 船寺通
- 摩耶山
- 摩耶山町
- 摩耶埠頭
- 味泥町
- 箕岡通
- 都通
- 宮山町
- 森後町
- 薬師通
- 八幡町
- 山田町
- 大和町
- 弓木町
- 六甲山町
- 六甲台町
- 六甲町
- 大月台
- 摩耶海岸通
