ワコーレ石屋川フラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
598人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-15
- 交通
- 阪神本線「石屋川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ石屋川フラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレイシヤガワフラッツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 中郷町1丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の石屋川駅で徒歩8分、アクセス良好です。六甲道駅から徒歩12分、御影駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 神戸記田町四丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (617 m)
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- くずはら整形外科 (330 m)
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- 誠佛保育園 (436 m)
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- 八幡幼稚園 (511 m)
- 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (517 m)
- みかげ小規模保育園 (546 m)
- 認定こども園高羽COCORO (635 m)
- 認定こども園高羽COCORO (635 m)
- アリス郡家保育園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ石屋川フラッツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ石屋川フラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,534万～3,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より24.5% 高い↑ 兵庫県の平均より42.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ石屋川フラッツの相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.1万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ石屋川フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ石屋川フラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜3,680万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ石屋川フラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,977.4万円 | 49.1万円 |
| 3階 | 3,038.5万円 | 54.2万円 |
| 4階 | 2,893.3万円 | 48.8万円 |
| 5階 | 3,526万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,986万円 | 51.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,051.4万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,051.3万円 | 50.7万円 |
ワコーレ石屋川フラッツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ石屋川フラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.33㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.33㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.33㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 57.5㎡ | 12.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 57.5㎡ | 12.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ石屋川フラッツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 57.5㎡ / - | |
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 61.33㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 63.0㎡ / - |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 57.5㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.1万〜12.8万円 57.5㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 68.18㎡ / 南 |
| 5階 | 15.3万〜16万円 71.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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