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パウゼ六甲道

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
3階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円3階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴62件2022年04月14日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％3階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

556人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-23
交通
  • ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩9分
築年月
1999年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パウゼ六甲道の基本情報

パウゼ六甲道は、1999年11月に竣工された総戸数16戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約69㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,105万～2,461万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パウゼロッコウミチ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 中郷町4丁目1-23管理形態委託
郵便番号〒657-0032管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり170円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
月額 17,000円〜20,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩9分、アクセス良好です。石屋川駅から徒歩11分、新在家駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東灘塚町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • 神戸信用金庫石屋川支店 (287 m)
    • 尼崎信用金庫六甲支店 (379 m)
    • 播州信用金庫六甲道支店 (383 m)
    • 淡陽信用組合灘支店 (426 m)
    • 日新信用金庫六甲支店 (482 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 灘出張所 無人ATM (483 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘桜口店内出張所(ATM) (515 m)
    • 日本政策金融公庫神戸東支店国民生活事業 (522 m)
    • みなと銀行 六甲道支店 (528 m)
  • 公園4件
    • 大和公園 (154 m)
    • 石屋川公園 (354 m)
    • 六甲道南公園 (627 m)
    • 御影公園 (867 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (88 m)
    • ローソン 神戸徳井町一丁目店 (322 m)
    • ローソン 神戸記田町四丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 神戸記田町3丁目店 (362 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (496 m)
    • ファミリーマート 灘桜口店 (512 m)
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (612 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (619 m)
    • ローソン 六甲道北店 (654 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (121 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (502 m)
    • ダイエー六甲道店 (523 m)
    • スーパーつかもと (559 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (582 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (583 m)
    • 業務スーパー 灘店 (627 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (655 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (687 m)
    • 食の工房みやまえ (711 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 成徳学童保育コーナー (68 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (273 m)
    • たつのこ学童保育所 (308 m)
    • 神戸市立鷹匠中学校 (487 m)
    • 兵庫県立御影高校 (542 m)
    • ユースステーション灘 (542 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (542 m)
    • 神戸市立御影小学校 (624 m)
    • BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (645 m)
    • 神戸市立 八幡児童館 (741 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 徳井交番 (64 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (401 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (542 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (564 m)
    • 神戸市立灘図書館 (587 m)
    • 東灘警察署 石屋川交番 (594 m)
    • 神戸市灘区役所 (613 m)
    • 西平野自治会館 (630 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (751 m)
    • 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • 入江歯科医院 (84 m)
    • 高倉整形外科クリニック (128 m)
    • 大林医院 (131 m)
    • 高齢者生協ケアステーション六甲 (172 m)
    • 兵庫県高齢者生活協同組合デイスペースほほえみの里 (172 m)
    • 本多歯科医院 (194 m)
    • たかがき歯科 (204 m)
    • ケアウイング六甲 (218 m)
    • 黒木医院 (238 m)
    • ケアセンターだい地 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 石屋川保育所 (136 m)
    • 誠佛保育園 (192 m)
    • 認定こども園八幡ピジョン保育園 (225 m)
    • 八幡幼稚園 (245 m)
    • 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (422 m)
    • 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (440 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (456 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (457 m)
    • さくら園六甲道 (488 m)
    • 神戸市立御影幼稚園 (588 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パウゼ六甲道の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パウゼ六甲道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,105万～2,461万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より5.3% 低い↓
兵庫県の平均より8.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2860位
神戸市灘区
452棟中 250位
中郷町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パウゼ六甲道の相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.9万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パウゼ六甲道の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↑2,090万〜2,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パウゼ六甲道の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,575万〜2,680万円です。専有面積は約59㎡〜約69㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東済
2021年11月2,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東済
2021年10月2,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東済
2021年9月2,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東済
2021年8月2,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パウゼ六甲道の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,763.7万円25.6万円
3階2,242万円37.4万円
4階〜5階2,230万円37.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,479.4万円41.5万円
3LDK/3SLDK等1,868.6万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,004.3万円31万円
東2,202.2万円37.1万円
西1,690万円24.2万円
北/北東/北西1,980万円33.3万円

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パウゼ六甲道の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月14.0万円3LDK77.12㎡14.0万円28.0万円1〜5南
2020年1月12.5万円3LDK77.12㎡12.5万円25.0万円6〜10南
2020年1月12.5万円3LDK77.12㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2019年12月14.0万円3LDK55.69㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2019年12月14.0万円3LDK77.12㎡14.0万円28.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パウゼ六甲道の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.5万〜11万円
59.9㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
69.92㎡ / 西
3階10.5万〜11万円
59.9㎡ / -		9.6万〜10.1万円
59.38㎡ / 北
4階
5階9.8万〜10.2万円
56.52㎡ / 西		10.3万〜10.8万円
59.38㎡ / 東
6階13.7万〜14.4万円
77.12㎡ / -

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