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ワコーレディオ王子公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴462024年03月03日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り5.6% 〜 6.95階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

860人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9
交通
  • 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩9分
築年月
2006年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレディオ王子公園の基本情報

ワコーレディオ王子公園は、和田興産によって2006年02月に竣工された総戸数25戸の10階建マンションです。施工はノバックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,848万~3,519万円、参考相場単価は36万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレディオオウジコウエン管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 中原通1丁目5-9管理形態委託
郵便番号〒657-0825管理員巡回
築年月2006年2月管理費1㎡あたり64円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場あり
施工会社ノバック立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区中原通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。摩耶駅から徒歩11分、西灘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • みなと銀行水道筋支店 (200 m)
    • みずほ銀行灘支店 (212 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (235 m)
    • 播州信用金庫灘支店 (308 m)
    • 日新信用金庫西灘支店 (315 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘大内店内出張所(ATM) (494 m)
    • 兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所 (580 m)
    • ファミリーマート灘将軍通 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (884 m)
  • 公園6件
    • 篠原公園 (469 m)
    • 青谷川公園 (631 m)
    • 都賀川公園 (680 m)
    • 王子公園 (780 m)
    • 王子公園 (780 m)
    • 王子街園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸福住通四丁目店 (219 m)
    • 有限会社石山商店 (266 m)
    • ローソン 水道筋三丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 灘大内店 (499 m)
    • セブンイレブン 神戸篠原南町4丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店 (576 m)
    • ローソン 篠原本町店 (615 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (687 m)
    • アズナス 王子公園店 (719 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (723 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (145 m)
    • 灘中央市場協同組合 (196 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (283 m)
    • グルメシティ 灘店 (283 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (388 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (459 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ篠原 (895 m)
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立摩耶小学校 (335 m)
    • 神戸市立稗田小学校 (408 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (422 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (461 m)
    • 摩耶学童保育所 (464 m)
    • 学童保育むぎっ子(NPO法人) (473 m)
    • 神戸市立上野中学校 (517 m)
    • 神戸市立 上野児童館 (525 m)
    • 神戸市立福住小学校 (533 m)
    • 神戸市立 原田児童館 (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西灘文化会館 (101 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (253 m)
    • 灘警察署 (344 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (506 m)
    • 灘公共職業安定所 (508 m)
    • ハローワーク灘 (515 m)
    • 上野会館 (525 m)
    • 灘消防署 (532 m)
    • 灘税務署 (535 m)
    • 国玉公民館 (556 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡田クリニック (67 m)
    • 訪問介護センターさくらんぼ (75 m)
    • 小林内科 (81 m)
    • 岡田歯科医院 (114 m)
    • 摩耶ファミリー歯科 (129 m)
    • ガクエイ内科クリニック (170 m)
    • 砂原歯科医院 (199 m)
    • 柴耳鼻咽喉科 (200 m)
    • 梶山小児科・アレルギー科 (207 m)
    • まや鍼灸整骨院 (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園 (195 m)
    • 光愛児園SUN分園 (196 m)
    • 倉石保育所 (306 m)
    • キッズパートナー王子公園 (314 m)
    • 光愛児園 (392 m)
    • 幼保連携型認定こども園光愛児園 (393 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (472 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (473 m)
    • ランバス記念幼稚園 (538 m)
    • ゆりか認定こども園 (663 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレディオ王子公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレディオ王子公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,848万~3,519万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
122万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より1.9% 低い↓
兵庫県の平均より12.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2680位
神戸市灘区
452棟中 236位
中原通
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ワコーレディオ王子公園の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.1万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレディオ王子公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,070万〜3,220万円対前年同月比3,000万〜3,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレディオ王子公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,980万円です。専有面積は約50㎡〜約92㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,780万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約41万円 (約135万円)-
2024年3月3,580万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)南西-
2024年2月3,580万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)南西-
2024年2月3,780万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約41万円 (約135万円)-
2024年1月3,580万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレディオ王子公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月13.0万円2LDK61.85㎡--1〜5南西
2015年4月12.0万円2LDK61.85㎡15.0万円45.0万円1〜5南西
2014年2月12.5万円3LDK62.95㎡30.0万円40.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレディオ王子公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.3万〜11.8万円
61.85㎡ / 西
4階11.7万〜12.3万円
61.85㎡ / 南西
5階12.8万〜13.4万円
62.95㎡ / 南東
6階9.8万〜10.3万円
50.66㎡ / 南
7階9.7万〜10.1万円
50.66㎡ / -
12.3万〜12.9万円
62.95㎡ / 南
8階9.7万〜10.2万円
50.66㎡ / -
9階19.3万〜20.2万円
92.86㎡ / 南西
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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