グランドメゾン六甲カネディアンヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
5階、2SLDK、約132㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 5階, 2SLDK, 約132㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 2SLDK, 約132㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.49
569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目3-2
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩21分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン六甲カネディアンヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンロッコウカネディアンヒル | 管理会社 | エスジーエムオペレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 長峰台2丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。王子公園駅から徒歩25分、摩耶駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート灘将軍通 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- ファミリーマート阪急六甲北 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
- 兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所 (695 m)
- 公園3件
- 灘丸山公園 (272 m)
- 五鬼城展望公園 (834 m)
- 篠原公園 (974 m)
- コンビニ2件
- ローソンサテライト 神戸海星病院店 (465 m)
- ローソン 篠原本町店 (680 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープ篠原 (696 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (806 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立長峰中学校 (187 m)
- 神戸市立美野丘小学校 (278 m)
- 学校法人上智学院 六甲学院中学校・高等学校 (648 m)
- 神戸市立上野中学校 (747 m)
- 神戸市立 篠原児童館 (778 m)
- 私立神戸松蔭女子学院大学 (804 m)
- 私立神戸松蔭女子学院短期大学 (818 m)
- 摩耶学童保育所 (852 m)
- 公共施設/機関3件
- 灘警察署 篠原北町交番 (634 m)
- 神戸松蔭女子学院大学図書館 (736 m)
- 国玉公民館 (860 m)
- 病院/医療10件
- カネディアンヒル介護老人保健施設 (105 m)
- うみのほし居宅介護支援事業所 (386 m)
- うみのほしデイサービスセンター (386 m)
- 特別養護老人ホームうみのほし (386 m)
- 神戸海星病院 (441 m)
- 野本内科 (669 m)
- かたの歯科医院 (671 m)
- SOMPOケアラヴィーレ六甲 (695 m)
- 北川歯科 (743 m)
- 佐藤歯科クリニック (773 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 同朋保育園 (620 m)
- 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン六甲カネディアンヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン六甲カネディアンヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,460万～6,993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より34.7% 低い↓ 兵庫県の平均より25.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約132㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン六甲カネディアンヒルの相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.3万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン六甲カネディアンヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン六甲カネディアンヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜6,380万円です。専有面積は約100㎡〜約256㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約124㎡ (約38坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約124㎡ (約38坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約124㎡ (約38坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.71％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン六甲カネディアンヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,497.9万円 | 27.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,222.1万円 | 28万円 |
| 7階〜8階 | 3,625万円 | 27.3万円 |
| 9階 | 5,722.9万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,530.9万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,489.6万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,961.4万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,620.9万円 | 27.2万円 |
| 西 | 3,660万円 | 29.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,780万円 | 22.6万円 |
グランドメゾン六甲カネディアンヒルの売却のご相談
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グランドメゾン六甲カネディアンヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約132㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 16.0万円 | 2SLDK | 135.54㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 18.9万円 | 2SLDK | 112.69㎡ | 18.9万円 | 37.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 14.8万円 | 2SLDK | 112.69㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 14.8万円 | 2SLDK | 112.69㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 18.9万円 | 2SLDK | 112.69㎡ | 18.9万円 | 37.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン六甲カネディアンヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 132.53㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 132.53㎡ / - | 14.3万〜15万円 132.53㎡ / - |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 112.69㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 124.63㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 124.63㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 100.8㎡ / - | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 124.63㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 100.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 135.54㎡ / - | 14万〜14.8万円 124.63㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 112.69㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 137.44㎡ / 南 | 15.9万〜16.6万円 143.39㎡ / - |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 141.68㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 256.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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