パール六甲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
2階、2K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 2階, 2K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 11.8％ 〜 14.4％ | 2階, 2K, 約29㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.91
541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-37
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩23分
- 築年月
- 1971年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パール六甲の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールロッコウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 鶴甲3丁目13-37 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒657-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年12月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (714 m)
- ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- ファミリーマート灘楠丘 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (871 m)
- ファミリーマート阪急六甲北 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (594 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲 (308 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸大学 発達科学部・人間発達環境学研究科 総務係 (276 m)
- 神戸大学 生協 発達科学部店 (276 m)
- 神戸大学 鶴甲第2キャンパス (305 m)
- 神戸市立鶴甲小学校 (443 m)
- 神戸市立 鶴甲学童保育コーナー (471 m)
- 神戸市立 鶴甲児童館 (577 m)
- 国立大学法人 神戸大学 (617 m)
- 神戸大学 六甲台第2キャンパス (617 m)
- 神戸大学 鶴甲第1キャンパス (641 m)
- 放送大学兵庫学習センター (706 m)
- 公共施設/機関6件
- 灘警察署 鶴甲交番 (286 m)
- 兵庫県 六甲山 自然保護センター (291 m)
- 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (300 m)
- 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (668 m)
- 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (702 m)
- 神戸松蔭女子学院大学図書館 (894 m)
- 病院/医療9件
- 昭生病院 (207 m)
- 昭生病院居宅介護支援事業所 (211 m)
- しょうせい 訪問看護ステーション (211 m)
- 山崎鶴甲歯科クリニック (304 m)
- 社会福祉法人六甲鶴寿園 ケアハウスきしろ長寿の里 (424 m)
- 六甲鶴寿園診療所 (439 m)
- オリンピア鶴甲 (798 m)
- SOMPOケアラヴィーレ六甲 (913 m)
- むらまつ歯科医院 (967 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 鶴甲幼稚園 (534 m)
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パール六甲の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パール六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 325万～518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より70.2% 低い↓ 兵庫県の平均より66.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約29㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パール六甲の相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パール六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜330万円対前年同月比↑ | 310万〜330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パール六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜540万円です。専有面積は約29㎡〜約45㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 280万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約9万円 (約30万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 280万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約9万円 (約30万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約16万円 (約52万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 280万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約9万円 (約30万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約16万円 (約52万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パール六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 282.8万円 | 9.4万円 |
| 2階 | 366.1万円 | 11.4万円 |
| 3階 | 411.8万円 | 13.6万円 |
| 4階 | 398.6万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 439.2万円 | 14.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 344.9万円 | 11.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 448.8万円 | 11.5万円 |
| 西 | 379.8万円 | 12.6万円 |
パール六甲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パール六甲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約29㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.3万円 | 2K | 35.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.4万円 | 2K | 29.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.3万円 | 2K | 35.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.3万円 | 2K | 35.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.4万円 | 2K | 29.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パール六甲の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.3万円 29.97㎡ / 西 | |
| 2階 | 3.3万〜3.4万円 29.97㎡ / 西 | 3.9万〜4.1万円 35.0㎡ / - |
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 30.22㎡ / 西 | |
| 4階 | 3.3万〜3.5万円 29.97㎡ / 西 | 3.3万〜3.5万円 29.97㎡ / 西 |
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