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サンハイツ鶴甲

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 660万円
3階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格630万円 〜 660万円3階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴812024年03月04日更新
家賃相場4.8万 〜 7.5万円
表面利回り10.4% 〜 12.73階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.89

463人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-1
交通
  • 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩28分
築年月
1976年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイツ鶴甲の基本情報

サンハイツ鶴甲は、1976年03月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約62㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は634万~666万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツツルカブト管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市灘区 鶴甲4丁目1-1管理形態自主管理
郵便番号〒657-0011管理員なし
築年月1976年3月管理費1㎡あたり199円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (579 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (979 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (518 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲 (273 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 鶴甲児童館 (131 m)
    • 神戸市立鶴甲小学校 (256 m)
    • 神戸市立 鶴甲学童保育コーナー (262 m)
    • 神戸大学 鶴甲第2キャンパス (402 m)
    • 神戸大学 発達科学部・人間発達環境学研究科 総務係 (430 m)
    • 神戸大学 生協 発達科学部店 (430 m)
    • 神戸大学 鶴甲第1キャンパス (532 m)
    • 神戸大学 学務部 教育支援課 (606 m)
    • 国立大学法人 神戸大学 (662 m)
    • 神戸大学 六甲台第2キャンパス (662 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 灘警察署 鶴甲交番 (297 m)
    • 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (396 m)
    • 兵庫県 六甲山 自然保護センター (486 m)
    • 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (594 m)
    • 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (770 m)
  • 病院/医療9件
    • 山崎鶴甲歯科クリニック (277 m)
    • 社会福祉法人六甲鶴寿園 ケアハウスきしろ長寿の里 (376 m)
    • 六甲鶴寿園診療所 (385 m)
    • オリンピア鶴甲 (463 m)
    • かすがのクリニック (585 m)
    • 昭生病院 (630 m)
    • 昭生病院居宅介護支援事業所 (633 m)
    • しょうせい 訪問看護ステーション (633 m)
    • 吉田小児科医院 (908 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 鶴甲幼稚園 (241 m)
    • 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (367 m)
    • 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (935 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ鶴甲の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ鶴甲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格634万~666万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より71.5% 低い↓
兵庫県の平均より67.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
630万 〜 660万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6679位
神戸市灘区
452棟中 439位
鶴甲
24棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ鶴甲の相場

    ㎡単価
    10.7万円
    坪単価
    35.5万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンハイツ鶴甲の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
570万〜600万円対前年同月比630万〜660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ鶴甲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜960万円です。専有面積は約59㎡〜約62㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月790万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約43万円)南東
2024年2月790万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約43万円)南東
2024年1月790万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約43万円)南東
2023年12月790万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約43万円)南東
2023年11月790万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約43万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンハイツ鶴甲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:10.4% 〜 12.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月5.8万円2LDK54.0㎡5.8万円-1〜5
2023年3月4.8万円3LDK62.37㎡-4.8万円1〜5
2023年3月5.8万円2LDK54.0㎡5.8万円-1〜5
2023年2月5.8万円2LDK54.0㎡5.8万円-1〜5
2021年2月6.4万円2LDK60.0㎡-20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ鶴甲の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.3万〜5.5万円
54.0㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
60.09㎡ / 南
3階6万〜6.4万円
60.2㎡ / 南
6.3万〜6.6万円
62.37㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
60.2㎡ / 南東
6万〜6.3万円
60.2㎡ / 南東
5階6.1万〜6.4万円
60.2㎡ / 南

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