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カルチェ西灘

★★★☆☆3.78 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,990万 〜 2,190万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市灘区都通4丁目1-18
交通
築年月
1999年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

カルチェ西灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より0.6% 高い↑
神戸市灘区の平均より14.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,190万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 2941位
神戸市灘区
405棟中 253位
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の売買価格相場

  • カルチェ西灘の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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カルチェ西灘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,860万〜2,060万円対前年同月比1,990万〜2,190万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

カルチェ西灘の売買履歴

カルチェ西灘には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ライオンズ灘都通2017年11月3,980万円11〜153SLDK約80㎡ (約24坪)約49万円(約164万円)-
リベール神戸灘2番館2017年11月3,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約40万円(約132万円)-
ワコーレサザンアベニュー2017年11月2,348万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約40万円(約133万円)-
ミオス西灘2017年2月2,449万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円(約126万円)-
ワコーレベイフロント摩耶2016年2月2,390万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約41万円(約136万円)-

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カルチェ西灘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,800 〜 4,700円

例えば…3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
9万 〜 11万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.5万円3LDK65.19㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年3月10.0万円2SLDK65.19㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年3月8.5万円3LDK65.19㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年2月8.5万円3LDK65.19㎡10.0万円20.0万円1〜5
2015年11月10.0万円2SLDK65.19㎡10.0万円30.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルチェ西灘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.6万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均8.7万〜9.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜8.3万円
66.26㎡ / 西
2階
3階
4階9.4万〜10.4万円
77.4㎡ / -
5階7.7万〜8.6万円
65.19㎡ / 西
7.9万〜8.8万円
65.19㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.78(兵庫県)

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カルチェ西灘の基本情報

兵庫県神戸市灘区都通4丁目に位置するマンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カルチェニシナダ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市灘区 都通4丁目1-18管理形態-
郵便番号〒657-0844管理員-
築年月1999年2月管理費-
総戸数18戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶2号機 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶1号機 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ファミリーマート摩耶ランプ 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • 神戸灘南郵便局 (347 m)
    • ファミリーマートナダ萬灘南通 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (566 m)
    • 神戸水道筋郵便局 (591 m)
    • ファミリーマート阪神大石駅前 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 淡路信用金庫灘支店 (671 m)
    • 神戸西郷郵便局 (738 m)
  • 公園8件
    • 求女塚西公園 (102 m)
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    • 青谷川公園 (987 m)
    • 王子街園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート フェニックスプラザ摩耶店 (282 m)
    • サンクス 摩耶ランプ前店 (282 m)
    • ローソン 岩屋中町2丁目店 (342 m)
    • ファミリーマート 摩耶ランプ店 (343 m)
    • ファミリーマート ナダ萬灘南通店 (386 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (432 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (469 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸摩耶ふ頭店 (584 m)
    • ファミリーマート 阪神大石駅前店 (614 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (752 m)
  • スーパー8件
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (580 m)
    • グルメシティ 摩耶海岸通店 (700 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (839 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー脇浜店 (936 m)
    • A-プライス 脇浜店 (948 m)
    • 灘中央市場協同組合 (954 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (966 m)
    • マルハチ 水道筋店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (132 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (377 m)
    • 神戸市立原田中学校 (473 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (661 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (699 m)
    • 神戸市立西郷小学校 (709 m)
    • 神戸市立 灘児童館 (723 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (746 m)
    • 神戸市立稗田小学校 (772 m)
    • 神戸市立 河原児童館 (863 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 灘警察署 西灘交番 (52 m)
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (615 m)
    • 灘警察署 大石交番 (657 m)
    • ハローワーク灘 (663 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (666 m)
    • 灘公共職業安定所 (669 m)
    • 灘税務署 (757 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (873 m)
    • 神戸税関 摩耶埠頭出張所 (965 m)
  • 病院/医療10件
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    • デイサービスソラスト摩耶 (238 m)
    • アユートケアサービス (335 m)
    • 鈴木鍼灸接骨院 (357 m)
    • デイサービスセンターあいむ西灘 (393 m)
    • いまにし泌尿器科 (412 m)
    • 岡田歯科医院 (444 m)
    • 米本麻酔科クリニック (475 m)
    • 田所病院 (514 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • めばえの園保育園すみれ分園 (523 m)
    • 西灘幼稚園 (557 m)
    • 花音つばさ保育園 (706 m)
    • 病児保育室プエリ (710 m)
    • 灘保育所 (737 m)
    • ランバス記念幼稚園 (741 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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