プレセダンヒルズ王子神谷駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
5階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2018年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区王子5丁目8-6
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩1分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレセダンヒルズ王子神谷駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレセダンヒルズオウジカミヤエキマエ | 管理会社 | アセットコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 王子5丁目8-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒114-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり38円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | PLSプレセデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区王子5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の王子神谷駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。王子駅から徒歩15分、東十条駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 王子神谷駅 共同出張所 (57 m)
- ゆうちょ銀行 本店 タジマショッピングセンター王子店内出張所(ATM) (72 m)
- 第一勧業信用組合東十条支店 (604 m)
- 東日本銀行 東十条支店 (674 m)
- ファミリーマート堀船三丁目 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
- 城北信用金庫東十条支店 (703 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東十条出張所 無人ATM (759 m)
- 瀧野川信用金庫東十条支店 (781 m)
- 城北信用金庫 カード紛失・盗難受付窓口しんきんサービスセンター (883 m)
- 城北信用金庫新田支店 (884 m)
- 公園5件
- 神谷堀緑地 (285 m)
- 神谷堀公園 (330 m)
- 王子六丁目児童遊園 (699 m)
- 名主の滝公園 (887 m)
- 新田公園 (973 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 王子神谷駅前店 (17 m)
- セブンイレブン 北区王子神谷駅南店 (157 m)
- ファミリーマート 東京成徳学園前店 (345 m)
- セブンイレブン 北区神谷1丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 北区王子4丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 北区豊島八丁目店 (459 m)
- ミニストップ 東十条店 (557 m)
- デイリーヤマザキ 東十条店 (582 m)
- ローソン 北区東十条二丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 北区東十条2丁目店 (658 m)
- スーパー10件
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 王子店 (65 m)
- サミットストア 王子店 (351 m)
- サミットストア 王子桜田通り店 (405 m)
- コモディイイダ 東十条店 (469 m)
- 業務スーパー 王子店 (500 m)
- スーパーみらべる東十条店 (798 m)
- まいばすけっと 神谷2丁目店 (822 m)
- ミニコープ豊島店 (888 m)
- まいばすけっと 王子店 (953 m)
- まいばすけっと 王子本町2丁目店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本大学豊山中学校(仮校舎) (118 m)
- 北区立王子第一小学校 (234 m)
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- 北区第二さくらクラブ (235 m)
- 北区東十条東児童館 (346 m)
- 東京成徳大学高等学校 共学部 (352 m)
- 東京成徳大学中学校 (352 m)
- 東京都立飛鳥高校 (462 m)
- 私立東京成徳大学高校 (505 m)
- 私立駿台学園高校 (558 m)
- 公共施設/機関10件
- 王子消防署 (188 m)
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- 北区健康増進センター (281 m)
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- 豊島八丁目町内会館 (454 m)
- 東京都北児童相談所 (476 m)
- 王子公共職業安定所(ハローワーク王子) (493 m)
- 北区役所 子ども家庭支援センター (508 m)
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- 北区保健所保健予防課 (539 m)
- 病院/医療10件
- 王子神谷矯正歯科クリニック (15 m)
- たねだ歯科医院 (57 m)
- あさの歯科 (102 m)
- いとう王子神谷内科外科クリニック (110 m)
- 小湊小児科医院 (114 m)
- 東京歯科クリニック (115 m)
- タカノ歯科クリニック (120 m)
- さかい保健整骨院 (120 m)
- タカノ歯科クリニック (120 m)
- 王子神谷訪問看護ステーション (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜田保育園 (121 m)
- 北区立桜田つぼみ保育園 (159 m)
- 桜田北保育園 (209 m)
- 北区立さくらだこども園 (246 m)
- 北区立桜田北保育園分園 (254 m)
- ベネッセ王子神谷保育園 (267 m)
- キッズパオ王子あおぞら園 (325 m)
- 北区立王子北保育園 (338 m)
- 東十条東保育園 (351 m)
- 東京成徳短期大学附属幼稚園 (394 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレセダンヒルズ王子神谷駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレセダンヒルズ王子神谷駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,116万～2,179万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より16.7% 高い↑ 東京都の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレセダンヒルズ王子神谷駅前の相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 268.9万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレセダンヒルズ王子神谷駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレセダンヒルズ王子神谷駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜2,680万円です。専有面積は約26㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 2,450万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 2,450万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 2,450万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 2,450万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2014年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約340万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレセダンヒルズ王子神谷駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,680万円 | 101万円 |
| 3階〜9階 | 2,450万円 | 92.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,496万円 | 94万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,496万円 | 94万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,450万円 | 92.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 101万円 |
プレセダンヒルズ王子神谷駅前の売却のご相談
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プレセダンヒルズ王子神谷駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 26.53㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.6万円 | 1K | 26.53㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 7.8万円 | 1K | 26.54㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 1K | 26.54㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 1K | 26.53㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレセダンヒルズ王子神谷駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 26.54㎡ / - |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 26.57㎡ / - |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 26.54㎡ / 北 |
| 5階 | 8.5万〜9万円 26.57㎡ / - |
| 6階 | 8.3万〜8.8万円 26.57㎡ / 西 |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 26.54㎡ / 北 |
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 26.53㎡ / - |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 26.54㎡ / 東 |
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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