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藤和ライブタウン六甲道

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,690万 〜 3,870万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,690万円 〜 3,870万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴112023年09月06日更新
家賃相場11.5万 〜 13.9万円
表面利回り3.6% 〜 4.55階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98

368人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目3-24
交通
  • JR東海道本線「六甲道駅」徒歩9分
築年月
1996年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン六甲道の基本情報

藤和ライブタウン六甲道は、藤和不動産によって1996年01月に竣工された総戸数30戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,589万~3,914万円、参考相場単価は52万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンロッコウミチ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 神戸市灘区 徳井町4丁目3-24管理形態-
郵便番号〒657-0033管理員巡回
築年月1996年1月管理費1㎡あたり127円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建9階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の六甲道駅で徒歩9分、アクセス良好です。石屋川駅から徒歩10分、新在家駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 神戸信用金庫石屋川支店 (238 m)
    • ファミリーマート東灘塚町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • 播州信用金庫六甲道支店 (357 m)
    • 淡陽信用組合灘支店 (404 m)
    • 尼崎信用金庫六甲支店 (439 m)
    • 日新信用金庫六甲支店 (472 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 灘出張所 無人ATM (496 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘桜口店内出張所(ATM) (503 m)
    • 日本政策金融公庫神戸東支店国民生活事業 (505 m)
    • ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
  • 公園4件
    • 大和公園 (200 m)
    • 石屋川公園 (336 m)
    • 六甲道南公園 (628 m)
    • 御影公園 (833 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (146 m)
    • ローソン 神戸記田町四丁目店 (274 m)
    • ローソン 神戸徳井町一丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 神戸記田町3丁目店 (303 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (494 m)
    • ファミリーマート 灘桜口店 (500 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (523 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (611 m)
    • セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (628 m)
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (658 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (179 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (456 m)
    • ダイエー六甲道店 (543 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (605 m)
    • 業務スーパー 灘店 (608 m)
    • スーパーつかもと (610 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (612 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (695 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (697 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (726 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 成徳学童保育コーナー (64 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (300 m)
    • たつのこ学童保育所 (311 m)
    • 兵庫県立御影高校 (529 m)
    • 神戸市立鷹匠中学校 (544 m)
    • ユースステーション灘 (562 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (562 m)
    • 神戸市立御影小学校 (587 m)
    • BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (651 m)
    • 神戸市立御影中学校 (772 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 徳井交番 (51 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (449 m)
    • 東灘警察署 石屋川交番 (541 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (557 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (562 m)
    • 神戸市灘区役所 (605 m)
    • 神戸市立灘図書館 (618 m)
    • 西平野自治会館 (676 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (802 m)
    • 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • 入江歯科医院 (25 m)
    • 大林医院 (82 m)
    • 高齢者生協ケアステーション六甲 (112 m)
    • 兵庫県高齢者生活協同組合デイスペースほほえみの里 (112 m)
    • 高倉整形外科クリニック (122 m)
    • 本多歯科医院 (139 m)
    • たかがき歯科 (159 m)
    • 黒木医院 (203 m)
    • ほそい眼科 (235 m)
    • くずはら整形外科 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 誠佛保育園 (150 m)
    • 石屋川保育所 (195 m)
    • 認定こども園八幡ピジョン保育園 (263 m)
    • 八幡幼稚園 (281 m)
    • 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (380 m)
    • 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (389 m)
    • さくら園六甲道 (493 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (511 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (512 m)
    • 神戸市立御影幼稚園 (558 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン六甲道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,589万~3,914万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 54万円
坪単価
174万円 〜 179万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より40.1% 高い↑
兵庫県の平均より60.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,690万 〜 3,870万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 902位
神戸市灘区
452棟中 87位
徳井町
7棟中 2位
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公開中

の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン六甲道の相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.4万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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藤和ライブタウン六甲道の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,690万〜3,880万円対前年同月比3,690万〜3,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン六甲道の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約53万円 (約177万円)南東-
2023年8月3,860万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約182万円)南東-
2023年7月3,860万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約182万円)南東-
2023年6月3,860万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約182万円)南東-
2023年5月3,860万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約182万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和ライブタウン六甲道の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月13.9万円3LDK72.6㎡13.9万円41.7万円6〜10
2019年7月13.9万円3LDK72.6㎡13.9万円41.7万円6〜10
2019年6月13.9万円3LDK68.64㎡13.9万円41.7万円6〜10
2019年6月13.9万円3LDK72.6㎡13.9万円41.7万円6〜10
2019年5月13.9万円3LDK72.6㎡13.9万円41.7万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン六甲道の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.5万〜13.1万円
71.62㎡ / 南
2階12.5万〜13.1万円
70.0㎡ / 南
3階12.4万〜13.1万円
70.71㎡ / 南東
4階
5階12.8万〜13.5万円
70.71㎡ / 南
6階13.1万〜13.7万円
71.62㎡ / 南
7階
8階13.4万〜14万円
72.6㎡ / 南
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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