サンシャイン西灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
2階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 2階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 2階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.17
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシャイン西灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシャインニシナダ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 灘南通4丁目3-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒657-0841 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摩耶駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西灘駅から徒歩5分、大石駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- 王子公園 (971 m)
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- 神戸市立 稗田学童保育コーナー (477 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ハローワーク灘 (431 m)
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- 灘警察署 西灘交番 (453 m)
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- 西灘文化会館 (651 m)
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- 病院/医療10件
- おかだ歯科 (169 m)
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- 山本眼科 (282 m)
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- 岩城整形外科クリニック (290 m)
- 下地医院 (297 m)
- あすとケアサービス (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めばえの園保育園 (82 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園 (83 m)
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- 幼保連携型認定こども園おおいしこども園 (427 m)
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- 西灘保育所 (546 m)
- ランバス記念幼稚園 (548 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (561 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシャイン西灘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシャイン西灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より54.0% 低い↓ 兵庫県の平均より47.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンシャイン西灘の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.2万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンシャイン西灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↑ | 830万〜870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシャイン西灘の売買履歴
サンシャイン西灘には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ロータリー西灘 | 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円(約120万円) | - |
| アベルティ灘 | 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円(約164万円) | - |
| ワコーレベイフロント摩耶 | 2023年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円(約201万円) | - |
| マナージュ灘 | 2022年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円(約164万円) | 済 |
| 日商岩井西灘マンション | 2021年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円(約105万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。
サンシャイン西灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 680万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 680万円 | 14.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 680万円 | 14.1万円 |
サンシャイン西灘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシャイン西灘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 46.76㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 46.76㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 2LDK | 46.76㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 48.27㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 48.27㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシャイン西灘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 48.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 48.27㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 48.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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