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サンシャイン西灘

★★★☆☆3.1 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

580万円 〜 640万円
2階、3DK、約48㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-1
交通
築年数
1980年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンシャイン西灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より53.2% 低い↓
神戸市灘区の平均より59.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
580万円 〜 640万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 5574位
神戸市灘区
403棟中 379位
灘南通
7棟中 7位
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の売買価格相場

  • サンシャイン西灘の相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.5万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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サンシャイン西灘の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、48㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
640万円〜710万円対前年同月比580万円〜640万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンシャイン西灘の売買履歴

サンシャイン西灘には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
日商岩井西灘マンション2017年10月2,590万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約32万円(約107万円)-
マナージュ灘2017年10月2,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円(約125万円)-
ロータリー西灘2017年10月2,330万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約37万円(約124万円)
ワコーレベイフロント摩耶2016年2月2,390万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約41万円(約136万円)-
アベルティ灘2015年9月2,390万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円(約127万円)-

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サンシャイン西灘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,600円

例えば…2階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
5.5万円 〜 6.8万円
(表面利回り:10.9% 〜 13.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月6.5万円3DK48.27㎡-13.0万円1〜5
2013年10月6.8万円3DK48.0㎡-13.6万円1〜5
2013年8月7.2万円3DK48.0㎡-14.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシャイン西灘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均5.9万円〜6.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階5.9万円〜6.5万円
48.27㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.1(兵庫県)

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サンシャイン西灘の基本情報

兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目に位置するマンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称サンシャインニシナダ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市灘区 灘南通4丁目3-1管理形態-
郵便番号〒657-0841管理員-
築年数1980年1月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建3階建間取り3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートナダ萬灘南通 共同出張所(イーネットATM) (23 m)
    • 神戸灘南郵便局 (107 m)
    • 神戸水道筋郵便局 (281 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (303 m)
    • ファミリーマート阪神大石駅前 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 日新信用金庫西灘支店 (496 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶2号機 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶1号機 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • 淡路信用金庫灘支店 (518 m)
    • みずほ銀行 灘支店 (546 m)
  • 公園9件
    • 西灘公園 (360 m)
    • 求女塚西公園 (384 m)
    • 都賀川公園 (452 m)
    • 岩屋公園 (505 m)
    • 西郷川河口公園 (708 m)
    • 青谷川公園 (831 m)
    • 岩屋街園 (915 m)
    • 王子公園 (972 m)
    • 王子街園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ナダ萬灘南通店 (22 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (229 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (364 m)
    • ファミリーマート 阪神大石駅前店 (386 m)
    • ファミリーマート フェニックスプラザ摩耶店 (471 m)
    • サンクス 灘大内店 (489 m)
    • ローソン 水道筋三丁目店 (499 m)
    • ローソン 神戸城内通一丁目店 (622 m)
    • 有限会社石山商店 (638 m)
    • サンクス 摩耶ランプ前店 (646 m)
  • スーパー8件
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (389 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (580 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (605 m)
    • マルハチ 水道筋店 (607 m)
    • 灘中央市場協同組合 (611 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (765 m)
    • グルメシティ 灘店 (775 m)
    • 関西スーパー 琵琶店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (152 m)
    • 神戸市立原田中学校 (218 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (307 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (368 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (478 m)
    • 神戸市立 河原児童館 (505 m)
    • 神戸市立稗田小学校 (505 m)
    • 神戸市立西郷小学校 (586 m)
    • 神戸市立 灘児童館 (710 m)
    • 神戸市立 灘学童保育コーナー (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘税務署 (359 m)
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    • 灘警察署 西灘交番 (453 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (548 m)
    • 灘警察署 大石交番 (603 m)
    • 灘警察署 (662 m)
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    • 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (824 m)
  • 病院/医療10件
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    • オリンピア灘 (183 m)
    • 山本眼科 (282 m)
    • 下地医院 (296 m)
    • あすとケアサービス (299 m)
    • 仁泉会 瀬戸本医院 (306 m)
    • 株式会社日本ウェルフェア (317 m)
    • 尾村歯科医院 (358 m)
    • 不動歯科医院 (365 m)
    • 小豆澤医院 (369 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • めばえの園保育園 (83 m)
    • 大石保育園 (425 m)
    • キッズパートナー王子公園 (530 m)
    • 西灘保育所 (546 m)
    • ランバス記念幼稚園 (549 m)
    • めばえの園保育園すみれ分園 (562 m)
    • 花音つばさ保育園 (601 m)
    • 倉石保育所 (663 m)
    • 神戸市立灘すずかけ幼稚園 (681 m)
    • ゆりか保育園 (728 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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