アベルティ灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-23
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アベルティ灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | アベルティナダ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 灘南通5丁目1-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒657-0841 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摩耶駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西灘駅から徒歩3分、大石駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 神戸支店 (420 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (538 m)
- 日新信用金庫西灘支店 (543 m)
- 淡路信用金庫灘支店 (608 m)
- みずほ銀行灘支店 (619 m)
- 神戸信用金庫西灘支店 (625 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘大内店内出張所(ATM) (630 m)
- みなと銀行水道筋支店 (630 m)
- 播州信用金庫灘支店 (745 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (851 m)
- 公園10件
- 求女塚西公園 (296 m)
- 岩屋公園 (358 m)
- 西灘公園 (420 m)
- 西郷川河口公園 (586 m)
- 都賀川公園 (599 m)
- 岩屋街園 (775 m)
- 青谷川公園 (798 m)
- 王子街園 (902 m)
- 王子公園 (923 m)
- 王子公園 (924 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート ナダ萬灘南通店 (144 m)
- セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (184 m)
- セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (284 m)
- ファミリーマート フェニックスプラザ摩耶店 (431 m)
- ファミリーマート 阪神大石駅前店 (496 m)
- ローソン 岩屋中町2丁目店 (520 m)
- ファミリーマート 神戸摩耶店 (537 m)
- ローソン 水道筋三丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 摩耶ランプ店 (621 m)
- ファミリーマート 灘大内店 (622 m)
- スーパー7件
- KOHYO(コーヨー) 大石店 (485 m)
- スーパーマルハチ 王子公園店 (592 m)
- 灘中央市場協同組合 (663 m)
- スーパーマルハチ 水道筋店 (687 m)
- 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (882 m)
- グルメシティ摩耶海岸通店 (898 m)
- グルメシティ 灘店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立西灘小学校 (219 m)
- 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (227 m)
- 神戸市立 西灘学童保育コーナー (227 m)
- 神戸市立原田中学校 (324 m)
- 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (396 m)
- 神戸市立 稗田学童保育コーナー (493 m)
- 神戸市立稗田小学校 (520 m)
- 神戸市立 河原児童館 (651 m)
- 神戸市立西郷小学校 (669 m)
- 神戸市立青陽東養護学校 (709 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 西灘交番 (331 m)
- ハローワーク灘 (424 m)
- 灘公共職業安定所 (429 m)
- 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (433 m)
- 灘税務署 (499 m)
- 灘警察署 水道筋交番 (602 m)
- 灘警察署 大石交番 (663 m)
- 西灘文化会館 (729 m)
- 灘警察署 (787 m)
- 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (821 m)
- 病院/医療10件
- おかだ歯科 (23 m)
- 青野クリニック (67 m)
- 山本眼科 (144 m)
- 竹田ファミリークリニック内科・腎臓内科 (249 m)
- 岩城整形外科クリニック (249 m)
- 由美子クリニック (266 m)
- あすとケアサービス (300 m)
- オリンピア灘 (306 m)
- 雑賀鍼灸接骨院 (315 m)
- 仁泉会 瀬戸本医院 (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型めばえの園認定こども園 (126 m)
- めばえの園保育園 (128 m)
- 琵琶COCORO保育園まや分園 (358 m)
- 西灘保育所 (416 m)
- 大石保育園 (441 m)
- 幼保連携型認定こども園おおいしこども園 (443 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (449 m)
- ランバス記念幼稚園 (524 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (539 m)
- 西灘幼稚園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アベルティ灘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアベルティ灘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アベルティ灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,083万～3,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より10.5% 高い↑ 兵庫県の平均より26.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アベルティ灘の相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.6万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アベルティ灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アベルティ灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,900万円です。専有面積は約50㎡〜約86㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋37.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アベルティ灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,965.7万円 | 31.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,095万円 | 35.7万円 |
| 7階 | 3,783.8万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,524.4万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,069万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,758.4万円 | 38.5万円 |
アベルティ灘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アベルティ灘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.57㎡ | 34.5万円 | 34.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アベルティ灘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 61.51㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 64.57㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 50.05㎡ / 南 | 10.1万〜10.7万円 57.88㎡ / 南 |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 86.1㎡ / 南 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市灘区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市灘区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青谷町
- 赤坂通
- 赤松町
- 天城通
- 泉通
- 一王山町
- 岩屋
- 岩屋北町
- 岩屋中町
- 岩屋南町
- 上野
- 上野通
- 烏帽子町
- 王子町
- 大石
- 大石北町
- 大石東町
- 大石南町
- 大内通
- 大土平町
- 上河原通
- 神ノ木通
- 神前町
- 岸地通
- 記田町
- 楠丘町
- 国玉通
- 倉石通
- 高徳町
- 五毛
- 五毛通
- 桜ケ丘町
- 桜口町
- 鹿ノ下通
- 篠原
- 篠原伯母野山町
- 篠原北町
- 篠原台
- 篠原中町
- 篠原本町
- 篠原南町
- 下河原通
- 将軍通
- 城内通
- 城の下通
- 新在家北町
- 新在家南町
- 水車新田
- 水道筋
- 千旦通
- 曾和町
- 高尾通
- 高羽
- 高羽町
- 土山町
- 鶴甲
- 寺口町
- 徳井町
- 友田町
- 中郷町
- 中原通
- 永手町
- 長峰台
- 灘北通
- 灘浜町
- 灘浜東町
- 灘南通
- 畑原
- 畑原通
- 浜田町
- 原田
- 原田通
- 稗原町
- 日尾町
- 琵琶町
- 備後町
- 深田町
- 福住通
- 船寺通
- 摩耶山
- 摩耶山町
- 摩耶埠頭
- 味泥町
- 箕岡通
- 都通
- 宮山町
- 森後町
- 薬師通
- 八幡町
- 山田町
- 大和町
- 弓木町
- 六甲山町
- 六甲台町
- 六甲町
- 大月台
- 摩耶海岸通
