アーバンヴィレッジ灘アネシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2017年07月11日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98
550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16
- 交通
- 阪神本線「西灘駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンヴィレッジ灘アネシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンヴィレッジナダアネシス | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 灘南通6丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0841 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。摩耶駅から徒歩4分、岩屋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神戸市立 西灘学童保育コーナー (453 m)
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- おかだ歯科 (208 m)
- 米本麻酔科クリニック (211 m)
- いまにし泌尿器科 (233 m)
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- 岩城整形外科クリニック (247 m)
- 由美子クリニック (253 m)
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- 幼保連携型めばえの園認定こども園 (311 m)
- めばえの園保育園 (313 m)
- 西灘幼稚園 (394 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (410 m)
- ランバス記念幼稚園 (460 m)
- 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (568 m)
- 琵琶COCORO保育園まや分園 (580 m)
- 病児保育室プエリ (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンヴィレッジ灘アネシスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンヴィレッジ灘アネシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,456万～4,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より41.1% 高い↑ 兵庫県の平均より61.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンヴィレッジ灘アネシスの相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.7万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンヴィレッジ灘アネシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンヴィレッジ灘アネシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2017年5月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2017年5月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 北西 | - |
| 2017年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | - | 済 |
| 2017年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンヴィレッジ灘アネシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,683.3万円 | 35.2万円 |
| 3階 | 2,884.1万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,923.3万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,840万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,746万円 | 38.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,796.7万円 | 43万円 |
アーバンヴィレッジ灘アネシスの売却のご相談
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アーバンヴィレッジ灘アネシスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アーバンヴィレッジ灘アネシスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 甲南灘コーポラス | 2023年8月 | 4.9万円 | 2K | - | 10.0万円 |
| 摩耶シティコンフォート | 2023年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| ライオンズ灘都通 | 2023年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| 甲南コンセール灘 | 2020年8月 | 8.3万円 | 1LDK | - | 20.0万円 |
| 摩耶シティディライト | 2018年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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