プレステージ灘駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 10.5万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-24
- 交通
- JR東海道本線「灘駅」徒歩1分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ灘駅前の基本情報
建物・設備
名称 | プレステージナダエキマエ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 灘北通10丁目2-24 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒657-0835 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ヤング開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大昌建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の灘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岩屋駅から徒歩6分、王子公園駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 但馬銀行上筒井支店 (537 m)
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- 日新信用金庫西灘支店 (967 m)
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- 王子公園 (592 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート JR灘駅前店 (201 m)
- セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (257 m)
- ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (303 m)
- ファミリーマート 神戸城内通店 (362 m)
- セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (371 m)
- セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (392 m)
- ローソン 神鋼記念病院店 (452 m)
- アズナス 王子公園店 (527 m)
- スーパー8件
- スーパーマルハチ (219 m)
- A-プライス 脇浜店 (359 m)
- グルメシティ摩耶海岸通店 (590 m)
- 万代 春日野道店 (621 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (727 m)
- スーパーマルハチ 王子公園店 (849 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (894 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (944 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立宮本小学校 (359 m)
- 神戸市立上筒井小学校 (578 m)
- 神戸市立筒井台中学校 (600 m)
- 神戸市立 原田児童館 (630 m)
- 相生学院高等学校神戸校 (644 m)
- 神戸市立渚中学校 (651 m)
- 神戸市立葺合高校 (733 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 王子公園交番 (348 m)
- 兵庫県点字図書館 (427 m)
- 兵庫県福祉センター (428 m)
- 兵庫県立特別支援教育センター (431 m)
- 兵庫県立知的障害者更生相談所 (431 m)
- 宮本地域福祉センター (470 m)
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- 神戸市立王子動物園ホール (573 m)
- 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (668 m)
- 神戸海星女子学院大学図書館 (766 m)
- 病院/医療10件
- 灘ステーション歯科・矯正歯科 (64 m)
- 高村クリニック (67 m)
- 中川眼科医院 (67 m)
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- 灘ステーションデンタルクリニック (91 m)
- 島崎歯科クリニック (122 m)
- おがわ内科クリニック (122 m)
- おおた内科医院 (140 m)
- ひおき歯科クリニック (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 灘ステーション保育園 (68 m)
- 宮本保育所 (339 m)
- 西灘幼稚園 (363 m)
- 病児保育室プエリ (373 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (469 m)
- 西灘保育所 (497 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (540 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (558 m)
- 幼保連携型 みのり認定こども園 (614 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ灘駅前の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ灘駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,178万~3,525万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より53.3% 高い↑ 兵庫県の平均より75.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プレステージ灘駅前の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 191万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ灘駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,340万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ灘駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜3,880万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 北 | 済 |
2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | 済 |
2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.6%下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して+49.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。以前の期間と比較して+13.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレステージ灘駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,515.2万円 | 60.6万円 |
5階〜6階 | 3,388.7万円 | 55.3万円 |
7階〜8階 | 2,310万円 | 39.4万円 |
9階 | 1,990万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,477.8万円 | 58.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,265.2万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,300万円 | 53.9万円 |
東 | 3,481.1万円 | 59.9万円 |
西 | 3,478万円 | 62.2万円 |
北/北東/北西 | 3,644万円 | 62.5万円 |
プレステージ灘駅前の売却のご相談
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プレステージ灘駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 53.66㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
2019年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 53.66㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
2018年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 53.66㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
2018年11月 | 10.0万円 | 3DK | 53.66㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
2018年10月 | 10.5万円 | 3DK | 53.66㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ灘駅前の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 10.3万〜10.8万円 58.32㎡ / 東 | 9.8万〜10.2万円 58.32㎡ / 北 |
4階 | 12万〜12.6万円 61.26㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 55.95㎡ / 西 |
5階 | 11.5万〜12.1万円 61.26㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 61.26㎡ / 南 |
6階 | ||
7階 | 11.6万〜12.2万円 61.26㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 55.95㎡ / - |
8階 | ||
9階 | 10.2万〜10.7万円 55.95㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 53.66㎡ / 東 |
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