甲南オークス高羽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
2階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 2階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-26
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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甲南オークス高羽の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンオークスタカハ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 楠丘町2丁目2-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒657-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。六甲道駅から徒歩13分、御影駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート灘中郷町 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- ファミリーマート東灘塚町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- 兵庫信用金庫六甲支店 (690 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (791 m)
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- セブン銀行 メイン六甲 共同出張所 (840 m)
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- 石屋川公園 (695 m)
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- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (517 m)
- セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 神戸六甲口店 (634 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (754 m)
- ローソン 神戸徳井町一丁目店 (755 m)
- ファミリーマート 六甲道駅前店 (757 m)
- セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (840 m)
- ローソン 六甲道北店 (852 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (857 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (314 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (470 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (475 m)
- スーパーつかもと (515 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 灘警察署 高羽交番 (526 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (532 m)
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- 灘警察署 徳井交番 (616 m)
- 灘警察署 八幡交番 (627 m)
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- 頌栄短期大学図書館 (852 m)
- 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (913 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺内科小児科クリニック (23 m)
- 松尾歯科医院 (213 m)
- まえだファミリー歯科 (287 m)
- かわさき鍼灸整骨院 (315 m)
- マザーズサポーター協会(NPO法人) (327 m)
- むらた小児科クリニック (374 m)
- 山中眼科医院 (374 m)
- 山中歯科・矯正歯科 (374 m)
- ケアウイング六甲 (376 m)
- 柿本歯科医院 (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (267 m)
- 若草幼稚園 (341 m)
- 認定こども園高羽COCORO (432 m)
- 認定こども園高羽COCORO (433 m)
- 石屋川保育所 (459 m)
- 高羽幼稚園 (578 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (584 m)
- 八幡幼稚園 (593 m)
- 神戸市立やはた桜保育所 (667 m)
- みかげ小規模保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南オークス高羽の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南オークス高羽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,774万～1,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より16.0% 低い↓ 兵庫県の平均より3.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
甲南オークス高羽の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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甲南オークス高羽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南オークス高羽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,180万円です。専有面積は約56㎡〜約59㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2016年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2015年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2015年8月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4DK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2015年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
甲南オークス高羽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,750万円 | 29.3万円 |
| 2階 | 2,180万円 | 36.6万円 |
| 3階 | 1,738.6万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,832.9万円 | 31.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,635万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,788.9万円 | 30.7万円 |
甲南オークス高羽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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甲南オークス高羽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.03㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
甲南オークス高羽の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 59.63㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 59.63㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 59.63㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 56.62㎡ / 南 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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