ラグーンシティ芝公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
4階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝3丁目40-6
- 交通
- 都営三田線「三田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラグーンシティ芝公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラグーンシティシバコウエン | 管理会社 | 千代田スバック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 芝3丁目40-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり616円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり446円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ディベックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区芝3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の三田駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。芝公園駅から徒歩6分、田町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート芝浦二丁目 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
- 七島信用組合 東京支店 (135 m)
- 三井住友信託銀行 芝営業部 (171 m)
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- オリックス銀行 本店/東京住宅ローンプラザ (219 m)
- 大東京信用組合 田町駅前支店 (229 m)
- コミュニティ・ストア芝浦 カピラ 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 三田駅 共同出張所 (254 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田桜田通り店内出張所(ATM) (268 m)
- 公園10件
- 三田二丁目児童遊園 (244 m)
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- 松本町児童遊園 (279 m)
- 芝園児童遊園 (331 m)
- 都立芝公園(芝公園駅側入口) (448 m)
- 本芝公園 (463 m)
- 芝新堀町児童遊園 (527 m)
- 飯倉公園 (659 m)
- 金杉濱町緑地 (665 m)
- 芝大門二丁目児童遊園 (676 m)
- コンビニ10件
- ローソン 芝三丁目店 (100 m)
- セブンイレブン 港区芝5丁目北店 (124 m)
- セブンイレブン セレスティン芝三井ビル店 (142 m)
- ファミリーマート芝五丁目店 (191 m)
- リーベンハウス芝公園ファーストビル店 (205 m)
- ナチュラルローソン NL芝五丁目店 (208 m)
- ファミリーマート 三田二丁目店 (235 m)
- ローソン 芝公園南店 (264 m)
- ファミリーマート 芝公園店 (265 m)
- ファミリーマート 三田桜田通り店 (267 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 芝5丁目店 (229 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (231 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (310 m)
- マルエツ プチ 芝四丁目店 (458 m)
- マルエツプチ 芝二丁目店 (488 m)
- まいばすけっと 芝2丁目店 (502 m)
- まいばすけっと 三田駅東店 (509 m)
- ライフ ムスブ田町店 (653 m)
- まいばすけっと 芝浦1丁目店 (696 m)
- 成城石井 東麻布店 (772 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京女子学園中学校 (223 m)
- 東京女子学園高校 (225 m)
- 戸板女子短期大学 三田キャンパス (234 m)
- 私立戸板女子短期大学 (235 m)
- 港区立芝小学校 (284 m)
- 読売理工医療福祉専門学校 (352 m)
- 東京都立三田高校 (393 m)
- ヒューマンプラザ (395 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (436 m)
- 港区立赤羽小学校 (516 m)
- 公共施設/機関10件
- インドビザ申請センター 東京 (22 m)
- 芝の家 (125 m)
- 芝地区高齢者相談センター(芝地域包括支援センター) (128 m)
- 芝税務署 (155 m)
- 日本電気株式会社本社ビル(NECスーパータワー) (193 m)
- オリックス自動車株式会社 (213 m)
- 三田平和ビル (226 m)
- 三田警察署 三田通交番 (229 m)
- 在東京ブータン王国名誉総領事館 (253 m)
- 東京都福祉保険局 東京都障害者福祉会館 (270 m)
- 病院/医療10件
- 芝パークタワーデンタルクリニック (38 m)
- 歯科・芝クリニック (63 m)
- 芝高齢者在宅サービスセンター (128 m)
- 三田医院 (141 m)
- ヨシエ歯科医院 (151 m)
- 田町診療所 (186 m)
- 栗原歯科医院 (188 m)
- 立花デンタルクリニック (211 m)
- あおぞら港事業所 (213 m)
- たなかデンタルオフィス (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ライフサポートゆらりん三田保育園 (253 m)
- 港区立芝保育園 (256 m)
- 小学館アカデミー三田駅前保育園 (332 m)
- みなと幼稚園 (371 m)
- プチ・ナーサリー田町 (441 m)
- ニチイキッズ芝公園保育園 (476 m)
- アスク芝公園保育園 (494 m)
- 港区立芝公園保育園 (510 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (516 m)
- 三田プチ・クレイシュ (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラグーンシティ芝公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラグーンシティ芝公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,142万～3,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より15.5% 低い↓ 東京都の平均より47.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラグーンシティ芝公園の相場
- ㎡単価
- 112.7万円
- 坪単価
- 372.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラグーンシティ芝公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラグーンシティ芝公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,780万円です。専有面積は約19㎡〜約27㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,330万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約116万円 (約385万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,330万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約116万円 (約385万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,330万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約116万円 (約385万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,330万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約116万円 (約385万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,330万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約116万円 (約385万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.2％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラグーンシティ芝公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,947.1万円 | 100.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,360万円 | 122.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,148.3万円 | 111.3万円 |
| 7階 | 2,158万円 | 98.4万円 |
| 8階 | 2,970万円 | 108.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,156.6万円 | 110.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,155.4万円 | 110.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,288万円 | 118.6万円 |
| 東 | 2,086.3万円 | 106.6万円 |
| 西 | 2,250万円 | 110.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,060万円 | 107.2万円 |
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ラグーンシティ芝公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.3万円 | 1K | 19.24㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 1K | 19.24㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.3万円 | 1K | 19.24㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.3万円 | 1K | 19.24㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 1K | 19.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラグーンシティ芝公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 19.39㎡ / 東 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 19.21㎡ / 西 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 19.35㎡ / 東 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 19.35㎡ / 西 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 19.35㎡ / 東 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 19.24㎡ / - |
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 22.36㎡ / 東 |
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 27.36㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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