プレシオ六甲道
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
4階、2LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 8万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-12
- 交通
- JR東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシオ六甲道の基本情報
建物・設備
名称 | プレシオロッコウミチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 備後町2丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒657-0037 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区備後町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の六甲道駅で徒歩5分、アクセス良好です。新在家駅から徒歩6分、六甲駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 播州信用金庫六甲道支店 (165 m)
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- 公園4件
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- ファミリーマート 灘桜口店 (152 m)
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- セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (242 m)
- セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (338 m)
- ローソン 六甲道北店 (371 m)
- セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (374 m)
- ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (422 m)
- ローソン 神戸記田町四丁目店 (438 m)
- スーパー10件
- ダイエー六甲道店 (214 m)
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- 業務スーパー 灘店 (282 m)
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- 食の工房みやまえ (447 m)
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- 灘警察署 桜口交番 (187 m)
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- 神戸市灘区役所 (235 m)
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- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (357 m)
- 灘警察署 徳井交番 (430 m)
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- 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (614 m)
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- 灘警察署 琵琶町交番 (660 m)
- 病院/医療10件
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- さくらね歯科医院 (57 m)
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- 常岡内科クリニック (79 m)
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- 仲井歯科クリニック (89 m)
- 片野眼科 (104 m)
- 村田歯科医院 (108 m)
- 西病院 (111 m)
- こいずみ歯科医院 (112 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら園六甲道 (115 m)
- 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (223 m)
- 八幡幼稚園 (238 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (248 m)
- 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (283 m)
- 誠佛保育園 (287 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (409 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (410 m)
- 石屋川保育所 (435 m)
- 琵琶ちいさなCOCORO (443 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシオ六甲道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシオ六甲道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,680万~3,034万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より7.1% 低い↓ 兵庫県の平均より6.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシオ六甲道の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレシオ六甲道の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシオ六甲道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約48㎡〜約74㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
2022年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
2020年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して+20.99%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.43%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレシオ六甲道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,702.9万円 | 38万円 |
3階〜4階 | 1,970万円 | 33.8万円 |
5階 | 2,980万円 | 42.7万円 |
6階 | 1,850万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,800万円 | 34.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,394.6万円 | 36.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,752.5万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,259万円 | 36万円 |
プレシオ六甲道の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシオ六甲道の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 47.14㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 47.14㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 8.0万円 | 1LDK | 47.14㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年2月 | 8.0万円 | 1LDK | 47.14㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 47.14㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシオ六甲道の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.4万〜10.9万円 64.44㎡ / 南 | ||
2階 | 12.2万〜12.8万円 73.99㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 73.76㎡ / - | |
3階 | 12.2万〜12.8万円 73.76㎡ / 南 | ||
4階 | 8万〜8.4万円 48.28㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 60.17㎡ / 南 | |
5階 | 7.9万〜8.3万円 47.14㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 69.74㎡ / 南 | |
6階 | 9.7万〜10.2万円 57.63㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 54.63㎡ / 南東 | |
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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