甲南サンステージ六甲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2018年10月31日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99
572人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-24
- 交通
- ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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甲南サンステージ六甲の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンサンステージロッコウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 備後町2丁目3-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒657-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区備後町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩5分、アクセス良好です。新在家駅から徒歩8分、六甲駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘塚町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (80 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 灘出張所 無人ATM (182 m)
- みなと銀行 六甲道支店 (229 m)
- 日新信用金庫六甲支店 (230 m)
- 播州信用金庫六甲道支店 (234 m)
- 但馬銀行六甲道支店 (237 m)
- 淡陽信用組合灘支店 (241 m)
- セブン銀行 メイン六甲 共同出張所 (251 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘桜口店内出張所(ATM) (264 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 六甲道駅 共同出張所 (270 m)
- 公園4件
- 大和公園 (195 m)
- 六甲道南公園 (335 m)
- 石屋川公園 (650 m)
- 新在家南公園 (951 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (184 m)
- ファミリーマート 六甲道駅前店 (219 m)
- ファミリーマート 灘桜口店 (263 m)
- セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (363 m)
- ローソン 六甲道北店 (375 m)
- セブンイレブン 神戸六甲口店 (424 m)
- ローソン 神戸記田町四丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (479 m)
- スーパー10件
- ダイエー六甲道店 (229 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (292 m)
- パントリー フォレスタ六甲店 (311 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (342 m)
- トーホーストア 六甲道駅前店 (386 m)
- 業務スーパー 灘店 (393 m)
- スーパーつかもと (429 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (442 m)
- 食の工房みやまえ (444 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (468 m)
- 学校/教育施設10件
- たつのこ学童保育所 (64 m)
- 神戸市立成徳小学校 (71 m)
- ユースステーション灘 (246 m)
- 神戸市立六甲道児童館 (246 m)
- 神戸市立 成徳学童保育コーナー (365 m)
- 神戸市立 八幡児童館 (578 m)
- 神戸市立烏帽子中学校 (606 m)
- 神戸市立鷹匠中学校 (618 m)
- 神戸市立 都児童館 (757 m)
- 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (773 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市立六甲道勤労市民センター (246 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (265 m)
- 灘警察署 桜口交番 (294 m)
- 神戸市立灘図書館 (321 m)
- 神戸市灘区役所 (342 m)
- 灘警察署 徳井交番 (356 m)
- 灘警察署 八幡交番 (597 m)
- 六甲道駅北地区集会所風の家 (597 m)
- 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (716 m)
- 灘警察署 六甲交番 (743 m)
- 病院/医療10件
- 村田歯科医院 (54 m)
- 渡邊クリニック (67 m)
- 岡野接骨院 (80 m)
- 六甲道看護婦家政婦紹介所 (129 m)
- 介護予防フィットネスデイサービスすたいる六甲 (134 m)
- 西病院 (151 m)
- 都診療所 (158 m)
- さくらね歯科医院 (161 m)
- 西病院指定居宅介護支援事業所 (164 m)
- 村上医院 (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡幼稚園 (127 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (137 m)
- さくら園六甲道 (192 m)
- 誠佛保育園 (262 m)
- 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (295 m)
- 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (305 m)
- 石屋川保育所 (331 m)
- 認定こども園高羽COCORO (382 m)
- 認定こども園高羽COCORO (382 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南サンステージ六甲の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南サンステージ六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,922万～3,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より43.6% 高い↑ 兵庫県の平均より64.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
甲南サンステージ六甲の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.8万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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甲南サンステージ六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南サンステージ六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜3,880万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
甲南サンステージ六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,500万円 | 57.8万円 |
| 4階 | 2,300万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,300万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,500万円 | 57.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,300万円 | 42.3万円 |
甲南サンステージ六甲の売却のご相談
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甲南サンステージ六甲の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
甲南サンステージ六甲には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザ六甲道 | 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | - | 6.5万円 |
| パープルハイツ六甲 | 2023年11月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 19.0万円 |
| プレシオ六甲道 | 2023年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| スクウェア六甲 | 2017年1月 | 18.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 54.0万円 |
| プレステージ六甲道アシュランス | 2015年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 15.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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