ウェルブ六甲道3番街(1〜4番街)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,070万 〜 5,320万円
7階、3SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,070万円 〜 5,320万円 | 7階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 21.6万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.11
404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目
- 交通
- ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウェルブ六甲道3番街(1〜4番街)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェルブロッコウミチサンバンガイ | 管理会社 | 神戸すまいまちづくり公社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 備後町4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 206戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神戸市都市整備公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区備後町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数206戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新在家駅から徒歩5分、六甲駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 灘警察署 徳井交番 (583 m)
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- 常岡内科クリニック (77 m)
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- たかやすクリニック (88 m)
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- 琵琶ちいさなCOCORO (298 m)
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- 認定こども園六甲道COCORO (331 m)
- 八幡幼稚園 (356 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (371 m)
- 神戸市保育ママたんぽぽ (374 m)
- 琵琶COCORO保育園 (411 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (434 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェルブ六甲道3番街(1〜4番街)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェルブ六甲道3番街(1〜4番街)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,500万～1億3,243万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より73.1% 高い↑ 兵庫県の平均より97.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 5,070万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェルブ六甲道3番街(1〜4番街)の相場
- ㎡単価
- 65.2万円
- 坪単価
- 215.6万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェルブ六甲道3番街(1〜4番街)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,060万〜5,320万円対前年同月比↑ | 5,070万〜5,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェルブ六甲道3番街(1〜4番街)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,730万〜1億2,800万円です。専有面積は約23㎡〜約203㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.51％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェルブ六甲道3番街(1〜4番街)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,446.7万円 | 48.8万円 |
| 4階〜6階 | 7,872.9万円 | 60.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,052.5万円 | 49.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,987.5万円 | 68.8万円 |
| 13階〜14階 | 5,380万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 950万円 | 38.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 950万円 | 38.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,213.3万円 | 78.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,185.9万円 | 59.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,580万円 | 59.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億2,800万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,513.5万円 | 64.1万円 |
| 西 | 3,950万円 | 53.8万円 |
ウェルブ六甲道3番街(1〜4番街)の売却のご相談
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ウェルブ六甲道3番街(1〜4番街)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で171件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.5万円 | 2DK | 49.21㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 11.0万円 | 1LDK | 43.89㎡ | 15.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 11.0万円 | 1LDK | 43.89㎡ | 15.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 12.0万円 | 2DK | 49.21㎡ | 30.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年1月 | 12.5万円 | 2DK | 49.21㎡ | 30.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェルブ六甲道3番街(1〜4番街)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 43.89㎡ / 西 | 15.8万〜16.5万円 71.11㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 98.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 21.3万〜22.3万円 93.46㎡ / 南 | |||
| 3階 | 21万〜22.1万円 93.73㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 23.28㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 59.12㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 77.73㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.7万〜17.6万円 73.99㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 17.2万〜18万円 73.99㎡ / 南 | |||
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 23.28㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 50.0㎡ / - | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 49.21㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 73.46㎡ / 西 | ||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 46.42㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 49.11㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 43.89㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 49.11㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 73.46㎡ / - | |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 25.67㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 80.9㎡ / - | ||
| 12階 | 6.1万〜6.4万円 25.8㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 53.49㎡ / 南東 | 23.7万〜24.9万円 99.25㎡ / 南 | |
| 13階 | ||||
| 14階 | 23.8万〜25万円 98.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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