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ウェルブ六甲道1番街

632人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,540万 〜 6,120万円
17階、3LDK、約94㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市灘区備後町5丁目3-1
交通
築年月
2003年9月
階建
33階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.08

ウェルブ六甲道1番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年8月の価格相場
㎡単価
57万円 〜 72万円
坪単価
189万円 〜 238万円
前月との比較2018年7月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年8月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年8月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より77.8% 高い↑
兵庫県の平均より103.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、17階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
5,540万 〜 6,120万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6813棟中 251位
神戸市灘区
424棟中 12位
備後町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ウェルブ六甲道1番街の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.9万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円

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ウェルブ六甲道1番街の売買参考価格と将来の予想価格

17階、3LDK、94㎡の物件の場合
2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格
5,340万〜5,910万円対前年同月比5,540万〜6,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェルブ六甲道1番街の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月6,980万円31〜353LDK約94㎡ (約28坪)約74万円 (約245万円)-
2018年6月6,980万円31〜353LDK約94㎡ (約28坪)約74万円 (約245万円)-
2018年6月7,480万円31〜353LDK約94㎡ (約28坪)約79万円 (約263万円)-
2018年5月7,480万円31〜353LDK約94㎡ (約28坪)約79万円 (約263万円)-
2018年4月7,480万円31〜353LDK約94㎡ (約28坪)約79万円 (約263万円)-

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ウェルブ六甲道1番街の賃貸情報

最新賃料相場

2018年8月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,800円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…17階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
21.5万 〜 26.3万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月16.8万円2LDK69.96㎡16.8万円40.0万円1〜5
2017年8月16.8万円2LDK69.96㎡16.8万円40.0万円1〜5
2017年6月16.8万円2LDK69.96㎡16.8万円40.0万円1〜5
2017年6月16.8万円2LDK69.96㎡16.8万円40.0万円26〜30
2017年5月16.8万円2LDK69.96㎡16.8万円40.0万円26〜30北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェルブ六甲道1番街の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.1万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均23.1万〜25.6万円
  • 4K〜4LDK平均26.7万〜29.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.1万〜16.7万円
69.96㎡ / 北
3階
4階
5階12.1万〜13.4万円
50.92㎡ / -
6階
7階
8階26.1万〜28.8万円
107.32㎡ / 南西
9階
10階
11階21.4万〜23.7万円
87.01㎡ / 南西
12階16.4万〜18.1万円
69.96㎡ / 北東
20.9万〜23.1万円
87.01㎡ / 西
13階
14階24.9万〜27.5万円
105.15㎡ / 北西
15階
16階26.4万〜29.2万円
105.15㎡ / -
17階
18階
19階
20階
21階
22階
23階25.1万〜27.8万円
90.45㎡ / 南東
24階22.7万〜25.1万円
87.01㎡ / -
25階18.7万〜20.7万円
69.71㎡ / 南
26階18.4万〜20.4万円
69.96㎡ / -
22.4万〜24.8万円
87.01㎡ / 西
27階
28階
29階29.3万〜32.4万円
107.32㎡ / 南
30階
31階26.1万〜28.9万円
94.9㎡ / 南
32階
33階

資産評価

★★★★☆4.08(兵庫県)

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ウェルブ六甲道1番街の基本情報

兵庫県神戸市灘区備後町5丁目に位置するマンションで、総戸数166戸で33階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の六甲道駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ウェルブロッコウミチイチバンガイ管理会社神戸市都市整備公社
住所兵庫県 神戸市灘区 備後町5丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒657-0037管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり182円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建33階建間取り2DK、2SDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東亜建設工業、前田建設工業、新井組、大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 灘支店 (19 m)
    • 但馬銀行六甲道支店 (140 m)
    • みなと銀行 六甲道支店 (154 m)
    • 神戸永手郵便局 (163 m)
    • 姫路信用金庫六甲支店 (209 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (211 m)
    • 神戸桜口郵便局 (218 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店フォレスタ六甲内出張所 (223 m)
    • ファミリーマート六甲道駅前 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • 三菱東京UFJ銀行東神戸支店 (248 m)
  • 公園4件
    • 六甲道南公園 (143 m)
    • 大和公園 (554 m)
    • 都賀川公園 (767 m)
    • 新在家南公園 (817 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (103 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR六甲道駅改札口店 (121 m)
    • ローソン 六甲道北店 (177 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (198 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (227 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (238 m)
    • ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (278 m)
    • ローソン 六甲道駅前店 (282 m)
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (421 m)
    • セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (495 m)
  • スーパー10件
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (32 m)
    • ダイエー 六甲道店 (148 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (205 m)
    • 食の工房みやまえ (240 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (282 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (321 m)
    • 業務スーパー 灘店 (344 m)
    • 関西スーパー 琵琶店 (350 m)
    • つかもとスーパー (515 m)
    • 山陽マルナカ 新在家店 (518 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ユースステーション灘 (148 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (148 m)
    • 神戸市立烏帽子中学校 (358 m)
    • たつのこ学童保育所 (384 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (414 m)
    • 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (434 m)
    • 神戸市立 灘学童保育コーナー (479 m)
    • 神戸市立 都児童館 (480 m)
    • 神戸市立灘小学校 (487 m)
    • 神戸市立 八幡児童館 (549 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫県警察本部少年育成課神戸東部少年サポートセンター (15 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (148 m)
    • 神戸市立灘図書館 (224 m)
    • 神戸市灘区役所 (236 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (239 m)
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (277 m)
    • 灘警察署 琵琶町交番 (420 m)
    • 灘警察署 六甲交番 (430 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (450 m)
    • 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (462 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社ヒナコーポレーション (15 m)
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    • 廣海内科クリニック (108 m)
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    • うえの皮フ科 (122 m)
    • たかやすクリニック (126 m)
    • ハートケアクリニック (126 m)
    • 片山歯科医院 (126 m)
    • うすき診療所 (127 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (121 m)
    • ポポラー神戸六甲道園 (193 m)
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    • 認定こども園六甲道COCORO (255 m)
    • 琵琶COCORO保育園 (282 m)
    • キッズフレンド保育園 (433 m)
    • オリンピア都保育園 (446 m)
    • 神戸市立やはた桜保育所 (458 m)
    • 八幡幼稚園 (461 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識