プレステージ灘新在家
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 10.3万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目1-23
- 交通
- 阪神本線「新在家駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ灘新在家の基本情報
建物・設備
名称 | プレステージナダシンザイケ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 浜田町1丁目1-23 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒657-0862 | 管理員 | - |
築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ヤング開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩5分、アクセス良好です。石屋川駅から徒歩13分、六甲道駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園4件
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- 病院/医療10件
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- 宮本歯科・矯正歯科 (274 m)
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- 井上クリニック (392 m)
- たにもと歯科 (438 m)
- 杉本耳鼻咽喉科 (466 m)
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- 牧野歯科医院 (523 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (222 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (223 m)
- 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (428 m)
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- さくら園六甲道 (668 m)
- 認定こども園六甲道COCORO (722 m)
- キッズフレンド保育園 (763 m)
- 琵琶COCORO保育園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ灘新在家の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ灘新在家の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,369万~3,417万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より20.9% 高い↑ 兵庫県の平均より38.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プレステージ灘新在家の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.6万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ灘新在家の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ灘新在家の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,880万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
2023年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | - |
2023年8月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | - |
2021年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
2021年8月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレステージ灘新在家の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ灘新在家の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 55.42㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
2021年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 55.42㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 55.42㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 55.42㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 55.42㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ灘新在家の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.2万〜11.8万円 75.0㎡ / 南 | ||
2階 | 8.7万〜9.2万円 60.14㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 60.14㎡ / 南東 | |
3階 | 9.7万〜10.1万円 62.81㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | 8.2万〜8.6万円 55.42㎡ / 東 | ||
6階 | 9.4万〜9.8万円 60.06㎡ / 南 | ||
7階 | 7.9万〜8.3万円 52.88㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 56.7㎡ / 南 | |
8階 | 8.7万〜9.1万円 56.34㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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