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プレステージ灘新在家

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,590万円
4階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,590万円4階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴272023年10月31日更新
家賃相場8万 〜 10.3万円
表面利回り3.7% 〜 4.54階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

438人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目1-23
交通
  • 阪神本線「新在家駅」徒歩5分
築年月
1996年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステージ灘新在家の基本情報

プレステージ灘新在家は、ヤング開発によって1996年08月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約75㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,369万~3,417万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージナダシンザイケ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 神戸市灘区 浜田町1丁目1-23管理形態自主管理
郵便番号〒657-0862管理員-
築年月1996年8月管理費1㎡あたり144円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ヤング開発バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩5分、アクセス良好です。石屋川駅から徒歩13分、六甲道駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫神戸東支店国民生活事業 (478 m)
    • 淡陽信用組合灘支店 (482 m)
    • 播州信用金庫六甲道支店 (488 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘桜口店内出張所(ATM) (527 m)
    • 日新信用金庫六甲支店 (543 m)
    • 三菱UFJ銀行東神戸支店 (549 m)
    • 京都銀行六甲道支店 (549 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 灘出張所 無人ATM (724 m)
    • 但馬銀行六甲道支店 (731 m)
    • 神戸信用金庫石屋川支店 (755 m)
  • 公園4件
    • 新在家南公園 (466 m)
    • 六甲道南公園 (649 m)
    • 大和公園 (842 m)
    • 石屋川公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新在家南町1丁目店 (170 m)
    • セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (299 m)
    • ファミリーマート 御影塚町店 (376 m)
    • ファミリーマート 灘桜口店 (524 m)
    • ローソン 神戸記田町四丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (556 m)
    • セブンイレブン 神戸記田町3丁目店 (583 m)
    • ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (588 m)
    • セブンイレブン 神戸新在家南町3丁目店 (682 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (701 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー サザンモール六甲店 (215 m)
    • マルナカ新在家店 (308 m)
    • めぐみの郷サザンモール六甲店 (308 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (308 m)
    • 業務スーパー 灘店 (441 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (547 m)
    • ラ・ムー神戸灘店 (547 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (767 m)
    • ダイエー六甲道店 (802 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (847 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 神戸市立烏帽子中学校 (601 m)
    • たつのこ学童保育所 (657 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (786 m)
    • ユースステーション灘 (799 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (799 m)
    • 神戸市立 成徳学童保育コーナー (819 m)
    • 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (852 m)
    • 神戸市立御影小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (166 m)
    • 神戸市灘区役所 (556 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (563 m)
    • 東灘警察署 石屋川交番 (764 m)
    • 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (798 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (799 m)
    • 灘警察署 琵琶町交番 (804 m)
    • 灘警察署 徳井交番 (806 m)
    • 神戸市立灘図書館 (935 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • MYAデンタルオフィス (175 m)
    • 神戸まさむねデンタルクリニック (216 m)
    • 宮本歯科・矯正歯科 (274 m)
    • 井上医院 (381 m)
    • どい耳鼻咽喉科 (384 m)
    • 井上クリニック (392 m)
    • たにもと歯科 (438 m)
    • 杉本耳鼻咽喉科 (466 m)
    • うすき医院 (510 m)
    • 牧野歯科医院 (523 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (222 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (223 m)
    • 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (428 m)
    • 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (541 m)
    • 誠佛保育園 (619 m)
    • 琵琶ちいさなCOCORO (657 m)
    • さくら園六甲道 (668 m)
    • 認定こども園六甲道COCORO (722 m)
    • キッズフレンド保育園 (763 m)
    • 琵琶COCORO保育園 (826 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ灘新在家の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,369万~3,417万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より20.9% 高い↑
兵庫県の平均より38.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1588位
神戸市灘区
452棟中 146位
浜田町
6棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレステージ灘新在家の相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.6万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレステージ灘新在家の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,470万〜2,600万円対前年同月比2,470万〜2,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ灘新在家の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,880万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,380万円1〜52SLDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)-
2023年9月2,880万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約158万円)西-
2023年8月2,880万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約158万円)西-
2021年9月2,380万円6〜102SLDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)-
2021年8月2,380万円6〜102SLDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)--

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレステージ灘新在家の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.5万円3LDK55.42㎡-19.0万円1〜5
2021年1月8.5万円3LDK55.42㎡-19.0万円1〜5
2020年12月8.5万円3LDK55.42㎡-19.0万円1〜5
2020年11月8.5万円3LDK55.42㎡-19.0万円1〜5
2020年10月8.5万円3LDK55.42㎡-19.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ灘新在家の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
75.0㎡ / 南
2階8.7万〜9.2万円
60.14㎡ / 東
9万〜9.5万円
60.14㎡ / 南東
3階9.7万〜10.1万円
62.81㎡ / 南
4階
5階8.2万〜8.6万円
55.42㎡ / 東
6階9.4万〜9.8万円
60.06㎡ / 南
7階7.9万〜8.3万円
52.88㎡ / 東
8.9万〜9.3万円
56.7㎡ / 南
8階8.7万〜9.1万円
56.34㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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