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プレステージ灘新在家

★★★☆☆3.76 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,460万 〜 1,620万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目1-23
交通
築年月
1996年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレステージ灘新在家の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より5.0% 低い↓
神戸市灘区の平均より18.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,620万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3194位
神戸市灘区
403棟中 261位
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の売買価格相場

  • プレステージ灘新在家の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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プレステージ灘新在家の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,510万〜1,670万円対前年同月比1,460万〜1,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレステージ灘新在家の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年4月1,680万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)
2016年3月1,680万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)
2016年2月1,680万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)-
2016年1月1,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南東
2015年12月1,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレステージ灘新在家の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,600 〜 5,600円

例えば…4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
8.4万 〜 10.2万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月10.0万円3LDK60.06㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年4月9.5万円3LDK56.07㎡12.0万円30.0万円6〜10
2016年3月9.5万円3LDK56.7㎡12.0万円30.0万円6〜10
2015年12月10.3万円3LDK60.06㎡15.0万円30.0万円1〜5南東
2015年12月10.3万円3LDK62.81㎡15.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ灘新在家の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.4万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均10.7万〜11.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.9万円
75.0㎡ / 南
2階8.4万〜9.3万円
60.14㎡ / 東
8.6万〜9.6万円
60.14㎡ / 南東
3階9.3万〜10.2万円
62.81㎡ / 南
4階
5階
6階9万〜9.9万円
60.06㎡ / 南
7階8.5万〜9.4万円
56.7㎡ / 南
8階

資産評価

★★★☆☆3.76(兵庫県)

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プレステージ灘新在家の基本情報

兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレステージナダシンザイケ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 神戸市灘区 浜田町1丁目1-23管理形態-
郵便番号〒657-0862管理員-
築年月1996年8月管理費-
総戸数34戸修繕積立金-
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主ヤング開発バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新在家南町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • 東明郵便局 (263 m)
    • ファミリーマート御影塚町 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • 日本政策金融公庫神戸東支店国民生活事業 (479 m)
    • 淡陽信用組合灘支店 (482 m)
    • 播州信用金庫六甲道支店 (489 m)
    • 日新信用金庫六甲支店 (544 m)
    • 三菱東京UFJ銀行東神戸支店 (550 m)
    • 京都銀行六甲道支店 (550 m)
    • 神戸桜口郵便局 (592 m)
  • 公園4件
    • 新在家南公園 (466 m)
    • 六甲道南公園 (650 m)
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    • ファミリーマート 新在家南町1丁目店 (170 m)
    • セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (298 m)
    • ファミリーマート 御影塚町店 (375 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (555 m)
    • セブンイレブン 神戸記田町3丁目店 (582 m)
    • ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (589 m)
    • セブンイレブン 神戸新在家南町3丁目店 (682 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (702 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR六甲道駅改札口店 (840 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (851 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー サザンモール六甲店 (213 m)
    • 山陽マルナカ 新在家店 (306 m)
    • めぐみの郷サザンモール六甲店 (308 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (309 m)
    • 業務スーパー 灘店 (449 m)
    • トーホーストア 御影西店 (533 m)
    • ラ・ムー神戸灘店 (548 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (548 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (768 m)
    • ダイエー 六甲道店 (800 m)
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    • 神戸市立烏帽子中学校 (601 m)
    • たつのこ学童保育所 (657 m)
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