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摩耶シーサイドプレイスイースト(1〜5番館)

★★★☆☆3.91 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,050万円 〜 3,370万円
8階、3SLDK、約92㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1
交通
  • 阪神本線「西灘駅」徒歩10分
  • 阪神本線「岩屋駅」徒歩11分
  • JR東海道本線「灘駅」徒歩13分
築年数
2002年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

摩耶シーサイドプレイスイースト(1〜5番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より26.2% 高い↑
神戸市灘区の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合
3,050万円 〜 3,370万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1872位
神戸市灘区
403棟中 169位
摩耶海岸通
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 摩耶シーサイドプレイスイースト(1〜5番館)の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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摩耶シーサイドプレイスイースト(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3SLDK、92㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,000万円〜3,310万円対前年同月比3,050万円〜3,370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

摩耶シーサイドプレイスイースト(1〜5番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,750万円11〜153SLDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約134万円)-
2017年10月3,480万円6〜103SLDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)
2017年10月3,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)-
2017年9月3,850万円11〜153SLDK約92㎡ (約28坪)約41万円 (約138万円)-
2017年9月3,980万円6〜104SLDK約114㎡ (約34坪)約34万円 (約115万円)-

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摩耶シーサイドプレイスイースト(1〜5番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,300円

例えば…8階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合
14.3万円 〜 17.5万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月20.0万円4SLDK113.81㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年4月20.0万円4SLDK113.81㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年3月20.0万円4SLDK113.81㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年3月22.0万円4SLDK113.81㎡40.0万円60.0万円1〜5
2017年2月22.0万円4LDK113.8㎡40.0万円60.0万円1〜5
2017年2月14.0万円3SLDK104.3㎡15.0万円30.0万円1〜5西
2017年1月22.0万円4LDK113.8㎡40.0万円60.0万円1〜5
2017年1月14.0万円3SLDK104.3㎡15.0万円30.0万円1〜5西
2016年11月14.5万円3LDK90.0㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年10月14.5万円3LDK90.0㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年9月14.5万円3LDK90.0㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年8月14.5万円3LDK90.0㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年7月14.5万円3LDK90.0㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年6月14.5万円3LDK90.0㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年4月13.9万円3LDK90.0㎡5.0万円35.0万円11〜15
2016年3月13.9万円3LDK90.0㎡5.0万円35.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

摩耶シーサイドプレイスイースト(1〜5番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.6万円〜17.2万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均15.6万円〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均18.8万円〜20.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.3万円〜18.0万円
96.85㎡ / 南
14.4万円〜15.9万円
90.0㎡ / 南
2階15.6万円〜17.2万円
95.2㎡ / 南
18.2万円〜20.2万円
111.27㎡ / 南
3階14.9万円〜16.5万円
98.05㎡ / 北西
18.7万円〜20.7万円
113.8㎡ / 南
4階16.4万円〜18.1万円
104.3㎡ / 西
19.3万円〜21.4万円
111.27㎡ / 南
5階15.0万円〜16.5万円
90.0㎡ / 南
15.4万円〜17.1万円
92.8㎡ / 南
6階15.5万円〜17.1万円
92.8㎡ / 南
19.0万円〜21.0万円
113.7㎡ / 南
7階14.7万円〜16.3万円
90.0㎡ / -
8階14.9万円〜16.5万円
90.0㎡ / 南東
20.1万円〜22.3万円
113.7㎡ / 南東
9階15.3万円〜16.9万円
90.0㎡ / 南
20.2万円〜22.4万円
113.7㎡ / 南
10階15.3万円〜16.9万円
90.0㎡ / 南
19.4万円〜21.4万円
113.7㎡ / 南
11階15.4万円〜17.0万円
90.0㎡ / 南
12階15.4万円〜17.1万円
91.53㎡ / 南西
16.8万円〜18.5万円
93.06㎡ / 南西
13階19.2万円〜21.3万円
111.27㎡ / 南
17.6万円〜19.5万円
104.3㎡ / -
14階15.8万円〜17.5万円
91.01㎡ / 南
15階16.0万円〜17.7万円
91.53㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.91(兵庫県)

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摩耶シーサイドプレイスイースト(1〜5番館)の基本情報

兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目に位置するマンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称マヤシーサイドプレイスイースト管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 神戸市灘区 摩耶海岸通1丁目1管理形態委託
郵便番号〒657-0855管理員日勤
築年数2002年10月管理費1㎡あたり76円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 阪神本線「西灘駅」徒歩10分
  • 阪神本線「岩屋駅」徒歩11分
  • JR東海道本線「灘駅」徒歩13分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主神戸製鋼所、コベルコ開発バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (635 m)
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    • 日本看護協会(公益社団法人)神戸研修センター (611 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (624 m)
    • 兵庫県立大学防災教育センター 事務室 (676 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (724 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (875 m)
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    • 西灘幼稚園 (557 m)
    • 西灘保育所 (643 m)
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    • めばえの園保育園 (889 m)
    • 花音つばさ保育園 (990 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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