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六甲グランドハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
6階、3LDK、約98㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円6階, 3LDK, 約98㎡の例
売買履歴1022023年06月06日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り7.0% 〜 8.66階, 3LDK, 約98㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.11

846人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区箕岡通2丁目6-6
交通
  • 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩19分
築年月
1983年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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六甲グランドハイツの基本情報

六甲グランドハイツは、ニチメンによって1983年08月に竣工された総戸数29戸の11階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡~約118㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,440万~2,182万円、参考相場単価は16万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロッコウグランドハイツ管理会社ジークレフサービス
住所兵庫県 神戸市灘区 箕岡通2丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒657-0812管理員日勤
築年月1983年8月管理費1㎡あたり157円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区箕岡通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。摩耶駅から徒歩22分、六甲駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所 (401 m)
    • ファミリーマート灘将軍通 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ファミリーマート阪急六甲北 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
  • 公園3件
    • 灘丸山公園 (118 m)
    • 五鬼城展望公園 (572 m)
    • 篠原公園 (808 m)
  • コンビニ2件
    • ローソン 篠原本町店 (499 m)
    • ローソンサテライト 神戸海星病院店 (573 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (530 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ篠原 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立美野丘小学校 (168 m)
    • 神戸市立長峰中学校 (368 m)
    • 神戸市立上野中学校 (489 m)
    • 摩耶学童保育所 (526 m)
    • 兵庫県立神戸高校 (701 m)
    • 神戸高等学校PTA事務局 (777 m)
    • 神戸市立摩耶小学校 (782 m)
    • 神戸市立 篠原児童館 (820 m)
    • 神戸市立 上野児童館 (834 m)
    • 学校法人上智学院 六甲学院中学校・高等学校 (962 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 国玉公民館 (503 m)
    • 灘警察署 篠原北町交番 (518 m)
    • 灘警察署 赤坂交番 (817 m)
    • 上野会館 (834 m)
    • 灘消防署青谷橋出張所 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • かたの歯科医院 (419 m)
    • カネディアンヒル介護老人保健施設 (441 m)
    • 佐藤歯科クリニック (467 m)
    • TKデンタルクリニック (493 m)
    • チャームスイート神戸摩耶 (494 m)
    • うみのほし居宅介護支援事業所 (534 m)
    • うみのほしデイサービスセンター (534 m)
    • 特別養護老人ホームうみのほし (534 m)
    • 王子カイロプラクティック (542 m)
    • 神戸海星病院 (547 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 同朋保育園 (444 m)
    • かおる幼稚園 (636 m)
    • 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (815 m)
    • 光愛児園SUN分園 (891 m)
    • 幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園 (893 m)
    • 幼保連携型認定こども園光愛児園 (997 m)
    • 光愛児園 (997 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

六甲グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,440万~2,182万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
52万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より57.5% 低い↓
兵庫県の平均より51.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5998位
神戸市灘区
452棟中 416位
箕岡通
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 六甲グランドハイツの相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    52.9万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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六甲グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比1,570万〜1,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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六甲グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,380万円です。専有面積は約90㎡〜約118㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,780万円1〜52LDK約94㎡ (約28坪)約18万円 (約62万円)南東
2023年5月1,780万円1〜52LDK約94㎡ (約28坪)約18万円 (約62万円)南東
2023年4月1,880万円1〜52LDK約94㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)南東-
2022年2月1,698万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約18万円 (約59万円)南東
2022年1月1,698万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約18万円 (約59万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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六甲グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月10.5万円3LDK93.57㎡-22.0万円1〜5
2013年11月11.0万円3LDK93.57㎡-22.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

六甲グランドハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.3万〜10.8万円
98.91㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
99.24㎡ / -
10.4万〜10.9万円
98.91㎡ / 南
10.9万〜11.5万円
99.24㎡ / 南東
5階9.6万〜10.1万円
93.57㎡ / 南東
9.6万〜10.1万円
93.57㎡ / 南東
9.6万〜10.1万円
93.57㎡ / 南東
6階
7階11万〜11.6万円
99.04㎡ / 南
8階10.2万〜10.7万円
97.97㎡ / -
9階9.8万〜10.2万円
90.9㎡ / 南
10階9.8万〜10.3万円
90.9㎡ / 南
11階12.6万〜13.2万円
118.72㎡ / -

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