ハイネスピア六甲薬師通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-23
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネスピア六甲薬師通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスピアロッコウヤクシドオリ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 薬師通1丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0815 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大阪ハイネス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。王子公園駅から徒歩17分、摩耶駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 播州信用金庫灘支店 (853 m)
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- ローソン 篠原本町店 (147 m)
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- ローソン 神戸福住通四丁目店 (736 m)
- ファミリーマート 灘篠原本町店 (767 m)
- 有限会社石山商店 (819 m)
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- セブンイレブン 神戸六甲登山口店 (930 m)
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- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (200 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ篠原 (484 m)
- グルメシティ 灘店 (704 m)
- 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (725 m)
- スーパーマルハチ 水道筋店 (801 m)
- 灘中央市場協同組合 (830 m)
- スーパーマルハチ 王子公園店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立上野中学校 (139 m)
- 摩耶学童保育所 (288 m)
- 神戸市立美野丘小学校 (338 m)
- 神戸市立長峰中学校 (478 m)
- 神戸市立摩耶小学校 (561 m)
- 神戸市立 篠原児童館 (586 m)
- 神戸市立 上野児童館 (697 m)
- 学童保育むぎっ子(NPO法人) (785 m)
- 神戸高等学校PTA事務局 (792 m)
- 兵庫県立神戸高校 (818 m)
- 公共施設/機関9件
- 灘警察署 篠原北町交番 (220 m)
- 国玉公民館 (369 m)
- 上野会館 (697 m)
- 灘警察署 赤坂交番 (708 m)
- 西灘文化会館 (756 m)
- 灘警察署 (850 m)
- 灘警察署 水道筋交番 (892 m)
- 神戸松蔭女子学院大学図書館 (961 m)
- 灘消防署 (961 m)
- 病院/医療10件
- かたの歯科医院 (63 m)
- 佐藤歯科クリニック (192 m)
- TKデンタルクリニック (248 m)
- 野本内科 (284 m)
- 小池歯科医院 (288 m)
- 川岸医院 (303 m)
- 高橋医院 (370 m)
- あかまつ眼科 (425 m)
- 赤松外科消化器内科医院 (426 m)
- 梶山小児科・アレルギー科 (460 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 同朋保育園 (113 m)
- 光愛児園SUN分園 (538 m)
- 幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園 (540 m)
- 幼保連携型認定こども園光愛児園 (630 m)
- 光愛児園 (630 m)
- かおる幼稚園 (644 m)
- 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (663 m)
- 倉石保育所 (863 m)
- キッズパートナー王子公園 (915 m)
- 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネスピア六甲薬師通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネスピア六甲薬師通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より5.7% 高い↑ 兵庫県の平均より20.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネスピア六甲薬師通の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネスピア六甲薬師通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネスピア六甲薬師通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,180万円です。専有面積は約70㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネスピア六甲薬師通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,530万円 | 36万円 |
| 3階 | 2,875.7万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,798.9万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,798.9万円 | 39.7万円 |
ハイネスピア六甲薬師通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネスピア六甲薬師通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイネスピア六甲薬師通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン六甲 | 2024年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | - | 5.0万円 |
| 上野ハイツ(神戸市) | 2023年6月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| エルグレースジオ六甲 | 2023年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 27.6万円 |
| グランパラッシオ六甲高尾通 | 2023年4月 | 12.5万円 | 4LDK | - | 35.0万円 |
| 篠原ハイツ | 2017年6月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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