セレッソコート六甲道ヴィサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-20
- 交通
- 阪神本線「新在家駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート六甲道ヴィサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートロッコウミチヴィサージュ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 友田町1丁目4-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区友田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩6分、アクセス良好です。六甲道駅から徒歩9分、石屋川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (507 m)
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- 兵庫県立御影高校 (787 m)
- 神戸市立 八幡児童館 (815 m)
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- 神戸市立灘図書館 (534 m)
- 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (541 m)
- 東灘警察署 石屋川交番 (635 m)
- 六甲道駅北地区集会所風の家 (770 m)
- 灘警察署 琵琶町交番 (783 m)
- 病院/医療10件
- その歯科クリニック (53 m)
- 黒木医院 (94 m)
- たかがき歯科 (151 m)
- さくらね歯科医院 (168 m)
- 介護予防フィットネスデイサービスすたいる六甲 (191 m)
- 高倉整形外科クリニック (208 m)
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- 牧野歯科医院 (238 m)
- 片野眼科 (245 m)
- 仲井歯科クリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (95 m)
- 誠佛保育園 (150 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (301 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (302 m)
- さくら園六甲道 (304 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (326 m)
- 八幡幼稚園 (328 m)
- 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (376 m)
- 石屋川保育所 (433 m)
- 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート六甲道ヴィサージュの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート六甲道ヴィサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,070万～4,069万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より45.5% 高い↑ 兵庫県の平均より66.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート六甲道ヴィサージュの相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.2万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セレッソコート六甲道ヴィサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート六甲道ヴィサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,770万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.05％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート六甲道ヴィサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,480万円 | 55.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,063.9万円 | 53.8万円 |
| 5階 | 2,490万円 | 41.6万円 |
| 6階 | 3,446.7万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,453.3万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,186.1万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,132.1万円 | 52.6万円 |
セレッソコート六甲道ヴィサージュの売却のご相談
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セレッソコート六甲道ヴィサージュの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セレッソコート六甲道ヴィサージュには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザ六甲道 | 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | - | 6.5万円 |
| ルジェンテリベル六甲道 | 2024年4月 | 8.2万円 | 1DK | - | 16.4万円 |
| ワコーレ六甲道オービット2 | 2024年2月 | 8.1万円 | 1K | 5.0万円 | 15.0万円 |
| ワコーレ六甲道オービット1 | 2017年3月 | 17.6万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| ファミール六甲道 | 2015年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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