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セントラルハイツ灘

★★★☆☆3.75 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,540万円 〜 1,710万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-16
交通
築年数
1983年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

セントラルハイツ灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より6.2% 低い↓
神戸市灘区の平均より19.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,540万円 〜 1,710万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3254位
神戸市灘区
403棟中 270位
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13棟中 11位
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の売買価格相場

  • セントラルハイツ灘の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.1万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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セントラルハイツ灘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,410万円〜1,560万円対前年同月比1,540万円〜1,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

セントラルハイツ灘の売買履歴

セントラルハイツ灘には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ライオンズマンション六甲道2017年10月500万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約25万円(約82万円)-
イトーピア六甲道2017年1月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円(約75万円)-
ランデージ南六甲2016年11月2,900万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約43万円(約145万円)-
グランパレ六甲道サウスタワー2016年7月3,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約52万円(約173万円)-
エスリード六甲2016年3月2,280万円1〜52SDK約54㎡ (約16坪)約42万円(約139万円)-

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セントラルハイツ灘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,900円
坪単価
7,900円 〜 9,600円

例えば…4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
14.8万円 〜 18.1万円
(表面利回り:10.9% 〜 13.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.5万円1R14.45㎡--1〜5西
2017年5月3.5万円1R14.45㎡-3.5万円1〜5
2017年4月3.5万円1R14.45㎡-3.5万円1〜5
2017年4月3.7万円1R14.45㎡--1〜5西
2017年4月4.0万円1R14.45㎡-4.0万円1〜5
2017年3月4.0万円1R14.45㎡-4.0万円1〜5
2017年2月10.0万円3LDK62.93㎡5.0万円40.0万円6〜10
2017年2月4.0万円1R14.45㎡--1〜5
2017年1月4.0万円1R14.45㎡-8.0万円1〜5
2016年12月4.0万円1R14.45㎡-8.0万円1〜5
2016年11月8.6万円3DK57.19㎡-30.0万円1〜5
2016年11月4.0万円1R14.45㎡-8.0万円1〜5
2016年10月4.0万円1R14.45㎡-8.0万円1〜5
2016年10月8.6万円3DK57.19㎡-30.0万円1〜5
2016年10月9.6万円3DK57.19㎡-30.0万円1〜5
2016年9月9.6万円3DK57.19㎡-30.0万円1〜5
2016年9月8.6万円3DK57.19㎡-30.0万円1〜5
2016年8月9.6万円3DK57.19㎡-30.0万円1〜5
2016年7月9.6万円3DK57.19㎡-30.0万円1〜5
2016年6月9.6万円3DK57.19㎡-30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルハイツ灘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.1万円〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万円〜16.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.1万円〜3.5万円
14.45㎡ / 北
2階
3階
4階15.5万円〜17.2万円
62.93㎡ / -
5階13.8万円〜15.3万円
57.19㎡ / 東
6階16.1万円〜17.8万円
62.93㎡ / 南
7階11.4万円〜12.6万円
45.5㎡ / -
8階

資産評価

★★★☆☆3.75(兵庫県)

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セントラルハイツ灘の基本情報

兵庫県神戸市灘区友田町4丁目に位置するマンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称セントラルハイツナダ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市灘区 友田町4丁目2-16管理形態委託
郵便番号〒657-0035管理員日勤
築年数1983年2月管理費-
総戸数22戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行東神戸支店 (114 m)
    • 京都銀行六甲道支店 (120 m)
    • 日本政策金融公庫神戸東支店国民生活事業 (132 m)
    • 神戸桜口郵便局 (134 m)
    • 日新信用金庫六甲支店 (181 m)
    • 淡陽信用組合灘支店 (234 m)
    • 播州信用金庫六甲道支店 (284 m)
    • 但馬銀行六甲道支店 (302 m)
    • 三井住友銀行 灘支店 (318 m)
    • みなと銀行 六甲道支店 (351 m)
  • 公園5件
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    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (295 m)
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    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (421 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (441 m)
    • ファミリーマート 新在家南町1丁目店 (468 m)
    • ローソン 六甲道北店 (491 m)
    • ローソン 六甲道駅前店 (530 m)
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    • 業務スーパー 灘店 (32 m)
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