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ウォームスヴィル六甲南第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,450万 〜 3,620万円
5階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,450万円 〜 3,620万円5階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴192023年12月04日更新
家賃相場10.9万 〜 11.5万円
表面利回り3.2% 〜 3.95階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03

854人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目3-4
交通
  • 阪神本線「新在家駅」徒歩3分
築年月
2000年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウォームスヴィル六甲南第2の基本情報

ウォームスヴィル六甲南第2は、習田組によって2000年03月に竣工された総戸数14戸の9階建マンションです。施工は神東建設、習田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約65㎡、間取りが2LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,474万~3,876万円、参考相場単価は57万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウォームスヴィルロッコウミナミダイニ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市灘区 友田町4丁目3-4管理形態自主管理
郵便番号〒657-0035管理員なし
築年月2000年3月管理費1㎡あたり195円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社習田組バイク置き場-
施工会社神東建設、習田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区友田町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六甲道駅から徒歩6分、六甲駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行東神戸支店 (83 m)
    • 京都銀行六甲道支店 (87 m)
    • 日本政策金融公庫神戸東支店国民生活事業 (97 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘桜口店内出張所(ATM) (110 m)
    • 日新信用金庫六甲支店 (144 m)
    • 淡陽信用組合灘支店 (202 m)
    • 播州信用金庫六甲道支店 (253 m)
    • 但馬銀行六甲道支店 (273 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 灘出張所 無人ATM (285 m)
    • 三井住友銀行灘支店 (297 m)
  • 公園5件
    • 六甲道南公園 (175 m)
    • 大和公園 (559 m)
    • 新在家南公園 (583 m)
    • 石屋川公園 (916 m)
    • 都賀川公園 (932 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (82 m)
    • ファミリーマート 灘桜口店 (111 m)
    • セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (175 m)
    • ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (189 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (402 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (410 m)
    • ローソン 六甲道北店 (468 m)
    • ファミリーマート 新在家南町1丁目店 (493 m)
    • ローソン 神戸記田町四丁目店 (542 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 灘店 (33 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (135 m)
    • マルナカ新在家店 (217 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (294 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (348 m)
    • ダイエー六甲道店 (351 m)
    • 業務スーパー サザンモール六甲店 (365 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (384 m)
    • めぐみの郷サザンモール六甲店 (415 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (457 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立烏帽子中学校 (271 m)
    • たつのこ学童保育所 (328 m)
    • ユースステーション灘 (343 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (343 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (443 m)
    • 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (504 m)
    • 神戸市立 成徳学童保育コーナー (664 m)
    • 神戸市立 灘学童保育コーナー (709 m)
    • 神戸市立灘小学校 (723 m)
    • 神戸市立 都児童館 (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市灘区役所 (83 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (101 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (343 m)
    • 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (400 m)
    • 灘警察署 琵琶町交番 (467 m)
    • 神戸市立灘図書館 (478 m)
    • 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (487 m)
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (590 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (596 m)
    • 灘警察署 徳井交番 (652 m)
  • 病院/医療10件
    • たにもと歯科 (41 m)
    • うすき医院 (42 m)
    • 杉本耳鼻咽喉科 (61 m)
    • 井上クリニック (95 m)
    • 井上医院 (98 m)
    • ぷらす整骨院六甲道院 (100 m)
    • 牧野歯科医院 (111 m)
    • どい耳鼻咽喉科 (111 m)
    • はぎはら歯科医院 (134 m)
    • 六甲道診療所 (139 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら園六甲道 (230 m)
    • 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (252 m)
    • 琵琶ちいさなCOCORO (254 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (278 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (281 m)
    • 認定こども園六甲道COCORO (315 m)
    • 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (377 m)
    • 琵琶COCORO保育園 (420 m)
    • キッズフレンド保育園 (443 m)
    • 誠佛保育園 (468 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウォームスヴィル六甲南第2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウォームスヴィル六甲南第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,474万~3,876万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 59万円
坪単価
191万円 〜 197万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より53.6% 高い↑
兵庫県の平均より75.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,450万 〜 3,620万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 576位
神戸市灘区
452棟中 39位
友田町
15棟中 1位
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の売買価格相場

  • ウォームスヴィル六甲南第2の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.3万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ウォームスヴィル六甲南第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,450万〜3,620万円対前年同月比3,450万〜3,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ウォームスヴィル六甲南第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約65㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)-
2023年11月3,380万円6〜104LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南東-
2023年10月4,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)-
2023年10月3,380万円6〜104LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南東-
2023年9月4,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ウォームスヴィル六甲南第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月10.9万円3LDK60.54㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2016年6月10.9万円3LDK60.54㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2016年6月11.5万円3LDK60.54㎡-20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウォームスヴィル六甲南第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.4万〜10.9万円
60.54㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
60.54㎡ / -
4階10.2万〜10.7万円
60.54㎡ / -
5階
6階11.9万〜12.5万円
65.25㎡ / 南東
7階
8階
9階

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