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クレアヒルズ六甲

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,020万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,020万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴212024年03月10日更新
家賃相場12.4万 〜 14.5万円
表面利回り5.1% 〜 6.34階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

839人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38
交通
  • 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩13分
築年月
1998年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアヒルズ六甲の基本情報

クレアヒルズ六甲は、セントラル総合開発によって1998年03月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,695万~2,847万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアヒルズロッコウ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 六甲台町4-38管理形態-
郵便番号〒657-0013管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区六甲台町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。六甲道駅から徒歩23分、新在家駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (89 m)
    • ファミリーマート灘楠丘 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (437 m)
    • ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • ファミリーマート阪急六甲北 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • ファミリーマート灘中郷町 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • 池田泉州銀行六甲支店 (699 m)
    • 三井住友銀行六甲支店 (711 m)
    • ファミリーマートJR六甲道南 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急六甲駅 (784 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (255 m)
    • セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (481 m)
    • セブンイレブン 神戸六甲登山口店 (583 m)
    • ファミリーマート 灘篠原本町店 (665 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (733 m)
    • アズナス 六甲店 (779 m)
    • ローソンサテライト 神戸海星病院店 (876 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (603 m)
    • ikari(いかり) 六甲店 (698 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (786 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ篠原 (829 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸大学クラブ (83 m)
    • 神戸大学大学院農学研究科・農学部 (96 m)
    • 神戸大学 六甲台第1キャンパス (186 m)
    • 放送大学兵庫学習センター (231 m)
    • 神戸大学 生協 LANSBOX店 (318 m)
    • 国立大学法人 神戸大学 (354 m)
    • 神戸大学 六甲台第2キャンパス (354 m)
    • 神戸大学 学務部 教育支援課 (406 m)
    • 私立神戸松蔭女子学院短期大学 (434 m)
    • 私立神戸松蔭女子学院大学 (449 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (148 m)
    • 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (237 m)
    • 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (271 m)
    • 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (414 m)
    • 神戸松蔭女子学院大学図書館 (521 m)
    • 灘警察署 高羽交番 (609 m)
    • 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (730 m)
    • 灘警察署 鶴甲交番 (901 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • むらまつ歯科医院 (204 m)
    • 天海訪問在宅マッサージ (466 m)
    • 中迫医院 (557 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ六甲 (561 m)
    • やなぎさわ眼科 (606 m)
    • 実光歯科クリニック (609 m)
    • 大西歯科 (611 m)
    • 飯尾整形外科クリニック (631 m)
    • 鹿嶋歯科医院 (631 m)
    • 六甲整骨院 (638 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (647 m)
    • 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (700 m)
    • 鶴甲幼稚園 (758 m)
    • 六甲幼稚園 (791 m)
    • 高羽幼稚園 (802 m)
    • 若草幼稚園 (830 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアヒルズ六甲の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアヒルズ六甲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,695万~2,847万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より0.7% 高い↑
兵庫県の平均より15.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2558位
神戸市灘区
452棟中 228位
六甲台町
12棟中 2位
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の売買価格相場

  • クレアヒルズ六甲の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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クレアヒルズ六甲の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,960万〜3,100万円対前年同月比2,880万〜3,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアヒルズ六甲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,530万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南西-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南西-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南西
2023年12月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南西
2023年11月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレアヒルズ六甲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.8万円3LDK68.73㎡13.8万円41.4万円1〜5
2017年6月14.5万円3LDK68.73㎡14.5万円43.5万円1〜5
2017年5月13.8万円3LDK68.73㎡13.8万円41.4万円1〜5
2017年5月14.5万円3LDK68.73㎡14.5万円43.5万円1〜5
2017年4月14.5万円3LDK68.73㎡14.5万円43.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアヒルズ六甲の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.5万〜14.2万円
71.96㎡ / 南
2階13.2万〜13.9万円
68.73㎡ / 南
3階13.9万〜14.6万円
71.96㎡ / 南
4階14.7万〜15.4万円
71.96㎡ / 南西
5階13.8万〜14.5万円
71.96㎡ / 南東
6階14.9万〜15.7万円
75.95㎡ / 南
7階
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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