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甲南グランドハイム兵庫

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,510万円
5階、3DK、約46㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,510万円5階, 3DK, 約46㎡の例
売買履歴272023年05月06日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り5.7% 〜 7.05階, 3DK, 約46㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75

464人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2-22
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩10分
築年月
1986年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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甲南グランドハイム兵庫の基本情報

甲南グランドハイム兵庫は、1986年01月に竣工された総戸数78戸の9階建マンションです。施工は岡工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約55㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,290万~1,760万円、参考相場単価は30万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウナングランドハイムヒョウゴ管理会社日本管材
住所兵庫県 神戸市兵庫区 芦原通4丁目2-22管理形態委託
郵便番号〒652-0882管理員日勤
築年月1986年1月管理費1㎡あたり126円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建9階建間取り2LDK、3DK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社岡工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の兵庫駅で徒歩10分、JR山陽本線も利用可能でアクセス良好です。中央市場前駅から徒歩15分、大開駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 淡路信用金庫兵庫支店 (321 m)
    • ファミリーマート神戸御崎 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • ファミリーマート神戸和田岬 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (533 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (579 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (671 m)
    • 神戸信用金庫兵庫支店 (701 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (765 m)
    • 神戸信用金庫御崎支店 (897 m)
    • みなと銀行御崎支店 (919 m)
  • 公園1件
    • 御崎公園 (782 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 兵庫芦原通店 (69 m)
    • ファミリーマート 柳原店 (324 m)
    • セブンイレブン 神戸小河通5丁目店 (360 m)
    • セブンイレブン JR兵庫駅前店 (442 m)
    • セブンイレブン 神戸芦原通1丁目店 (485 m)
    • ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (524 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅前店 (528 m)
    • セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (567 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅北店 (588 m)
    • セブンイレブン 神戸浜崎通店 (611 m)
  • スーパー10件
    • マルアイ 兵庫松原店 (93 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (472 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (562 m)
    • KOHYO兵庫店 (563 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (683 m)
    • A-プライス 菅原店 (765 m)
    • ジョイエールおたび (826 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御崎 (898 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (913 m)
    • イオンスタイル神戸南 イオンモール神戸南店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 松原児童館 (157 m)
    • 神戸市立 明親学童保育コーナー (220 m)
    • 神戸市立明親小学校 (227 m)
    • 神戸市立須佐野中学校 (407 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (585 m)
    • 神戸市立浜山小学校 (607 m)
    • 神戸市立 御崎児童館 (622 m)
    • 神戸市立 兵庫児童館 (762 m)
    • 兵庫県立神戸工業高校 (850 m)
    • 兵庫県立兵庫工業高校 (852 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 兵庫警察署 明親交番 (261 m)
    • 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (423 m)
    • 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (514 m)
    • 神戸市立兵庫図書館 (547 m)
    • 兵庫年金事務所 (564 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (671 m)
    • 神戸市兵庫消防署運南出張所 (889 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (956 m)
    • 兵庫警察署 御崎公園交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスモーツァルトいのり (265 m)
    • ふくいクリニック (379 m)
    • 深澤耳鼻咽喉科 (406 m)
    • 山本歯科クリニック (406 m)
    • 淳整形外科 (422 m)
    • ふじい皮ふ科クリニック (425 m)
    • 田中歯科医院 (428 m)
    • よしかわ内科・神経内科クリニック (428 m)
    • 大野こころのクリニック (436 m)
    • 野々垣レディースクリニック (444 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松原保育所 (152 m)
    • ちびくろ保育園 (174 m)
    • 小河保育所 (370 m)
    • 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (455 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (588 m)
    • 羽坂保育所 (684 m)
    • 菅原保育所 (760 m)
    • 運南保育所 (770 m)
    • あいあい病児保育所 (794 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (799 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲南グランドハイム兵庫の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,290万~1,760万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
101万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より7.0% 低い↓
兵庫県の平均より6.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約46㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3582位
神戸市兵庫区
319棟中 172位
芦原通
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 甲南グランドハイム兵庫の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.5万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲南グランドハイム兵庫の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比1,440万〜1,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲南グランドハイム兵庫の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,680万円です。専有面積は約42㎡〜約55㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,580万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約100万円)-
2023年4月1,580万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約100万円)
2023年3月1,630万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約31万円 (約103万円)
2023年2月1,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)
2023年1月1,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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甲南グランドハイム兵庫の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月8.1万円2LDK46.53㎡9.0万円18.0万円6〜10
2020年5月8.1万円2LDK46.53㎡9.0万円18.0万円6〜10
2020年5月7.9万円2LDK46.53㎡8.8万円17.6万円6〜10
2020年1月9.0万円2LDK46.53㎡-20.0万円6〜10
2019年12月9.0万円2LDK46.53㎡-20.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲南グランドハイム兵庫の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.4万円
44.05㎡ / 南
8.7万〜9.1万円
55.1㎡ / 南西
2階8.4万〜8.8万円
51.12㎡ / 南
8.4万〜8.8万円
51.12㎡ / 南
3階8.5万〜9万円
52.71㎡ / 南東
7.1万〜7.5万円
44.05㎡ / -
4階
5階7.2万〜7.5万円
44.05㎡ / -
6階
7階7.8万〜8.2万円
46.53㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
46.53㎡ / 南
8.6万〜9.1万円
51.12㎡ / 南
8階7.9万〜8.3万円
46.53㎡ / 南
7.2万〜7.5万円
42.27㎡ / 南
9階7.9万〜8.3万円
46.53㎡ / 南

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