ドルフ神戸公園通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
5階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2020年08月21日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-15
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルフ神戸公園通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルフコウベコウエンドオリ | 管理会社 | ニホンエコテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 永沢町2丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0816 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩5分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。高速神戸駅から徒歩7分、湊川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (531 m)
- 小規模保育園クーナ (577 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (676 m)
- モーツァルトりた保育園 (687 m)
- 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (719 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフ神戸公園通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフ神戸公園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,277万～2,639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より19.7% 高い↑ 兵庫県の平均より20.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルフ神戸公園通りの相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.4万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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ドルフ神戸公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ神戸公園通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,680万円です。専有面積は約56㎡〜約63㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.09％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルフ神戸公園通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,190万円（39.1万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,320万円（36.4万円） |
ドルフ神戸公園通りの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,190万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ドルフ神戸公園通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市兵庫区の売買相場 | ドルフ神戸公園通りのある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落（-31万円）、前年比で−7.78%下落（-137.5万円）しています。 |
|---|---|
| 新開地駅の売買相場 | ドルフ神戸公園通りのある最寄りの新開地駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.58%下落（-65.6万円）、前年比で−20.85%下落（-360.1万円）しています。 |
ドルフ神戸公園通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,915万円 | 34.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,250万円 | 36.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,020万円 | 36万円 |
| 7階〜8階 | 2,450万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,367万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,112.3万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,234.7万円 | 37.5万円 |
ドルフ神戸公園通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルフ神戸公園通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドルフ神戸公園通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ兵庫永沢町2 | 2024年8月 | 8.2万円 | 2DK | - | 8.2万円 |
| サンハイツ神有 | 2024年1月 | 7.9万円 | 3DK | - | - |
| バンブーイン | 2023年8月 | 8.2万円 | 2LDK | - | 8.2万円 |
| サニーヒルズ兵庫 | 2017年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| グランアッシュ神戸ウエスト | 2016年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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