キャナルタウン中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,520万円
17階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,520万円 | 17階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 17階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通5丁目1-2
- 交通
- ＪＲ山陽本線「兵庫駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 34階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キャナルタウン中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | キャナルタウンチュウオウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 駅南通5丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0897 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 204戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 34階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区駅南通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で34階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線の兵庫駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ山陽本線も利用可能でアクセスは抜群です。大開駅から徒歩9分、上沢駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (115 m)
- 日新信用金庫兵庫支店 (227 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (254 m)
- 兵庫県信用組合兵庫支店 (356 m)
- 神戸信用金庫兵庫支店 (455 m)
- 淡路信用金庫兵庫支店 (475 m)
- ファミリーマート神戸御崎 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- 兵庫信用金庫御旅支店 (533 m)
- ファミリーマート神戸和田岬 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- 播州信用金庫兵庫支店 (807 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン JR兵庫駅前店 (63 m)
- ファミリーマート 兵庫駅北店 (124 m)
- ファミリーマート 柳原店 (154 m)
- セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (159 m)
- ファミリーマート 兵庫駅前店 (179 m)
- ローソン 塚本通店 (229 m)
- ファミリーマート 兵庫羽坂通店 (238 m)
- セブンイレブン 神戸小河通5丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 神戸浜崎通店 (407 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (75 m)
- KOHYO兵庫店 (173 m)
- KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (178 m)
- 関西スーパー 兵庫店 (276 m)
- ジョイエールおたび (386 m)
- マルアイ 兵庫松原店 (506 m)
- 関西スーパー 大開店 (556 m)
- A-プライス 菅原店 (562 m)
- 業務スーパー 菅原店 (966 m)
- サンディ長田菅原店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸理容美容専門学校 (117 m)
- 神戸市立 明親学童保育コーナー (275 m)
- 神戸市立明親小学校 (300 m)
- 神戸市立 松原児童館 (361 m)
- 放課後等デイサービスウィズ神戸 (441 m)
- 神戸市立 兵庫児童館 (443 m)
- 神戸市立水木小学校 (553 m)
- 神戸市立須佐野中学校 (614 m)
- 神戸市立兵庫大開小学校 (760 m)
- 神戸市立 御蔵学童保育コーナー (807 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫年金事務所 (95 m)
- 神戸市立兵庫図書館 (171 m)
- 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (213 m)
- 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (254 m)
- 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (258 m)
- 兵庫警察署 明親交番 (372 m)
- 神戸西労働基準監督署 (543 m)
- 兵庫警察署 大開交番 (570 m)
- 兵庫警察署 皿池交番 (823 m)
- 長田警察署 御蔵交番 (848 m)
- 病院/医療10件
- キャナルタウン高齢者介護支援センター (12 m)
- 深澤耳鼻咽喉科 (68 m)
- 大野こころのクリニック (110 m)
- 野々垣レディースクリニック (118 m)
- 田中歯科医院 (118 m)
- よしかわ内科・神経内科クリニック (118 m)
- なかたに歯科クリニック (120 m)
- ふくいクリニック (121 m)
- 青木皮膚科 (122 m)
- みわ眼科 (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (157 m)
- 羽坂保育所 (281 m)
- ちびくろ保育園 (308 m)
- 松原保育所 (365 m)
- 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (390 m)
- 小河保育所 (408 m)
- 菅原保育所 (521 m)
- ルンビニー愛児園 (634 m)
- 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (823 m)
- あいあい病児保育所 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キャナルタウン中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キャナルタウン中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,770万～5,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より37.4% 高い↑ 兵庫県の平均より37.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キャナルタウン中央の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.1万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キャナルタウン中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キャナルタウン中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,080万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,470万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,470万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,470万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.98％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋13.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キャナルタウン中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 3,002万円 | 44.6万円 |
| 8階〜14階 | 3,077.8万円 | 44.8万円 |
| 15階〜21階 | 3,254万円 | 44.9万円 |
| 22階〜28階 | 3,349.8万円 | 44.5万円 |
| 29階〜34階 | 3,021.3万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,823万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,470.1万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,130万円 | 44.5万円 |
| 東 | 2,980万円 | 38万円 |
| 西 | 2,795万円 | 42.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,559.2万円 | 45.3万円 |
キャナルタウン中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キャナルタウン中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.36㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2023年6月 | 13.3万円 | 3LDK | 70.82㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 21〜25 | 西 |
| 2023年5月 | 13.3万円 | 3LDK | 70.82㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 21〜25 | 西 |
| 2023年4月 | 13.3万円 | 3LDK | 70.82㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 21〜25 | 西 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.33㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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