ワコーレアネシス兵庫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11
- 交通
- 神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレアネシス兵庫の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレアネシスヒョウゴ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通2丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の湊川駅で徒歩5分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。湊川公園駅から徒歩5分、新開地駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 古湊保育所 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレアネシス兵庫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレアネシス兵庫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,453万～2,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より28.0% 高い↑ 兵庫県の平均より28.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレアネシス兵庫の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.8万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレアネシス兵庫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレアネシス兵庫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,630万円です。専有面積は約58㎡〜約60㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 2,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2017年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレアネシス兵庫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,122.9万円 | 35.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,775万円 | 29.7万円 |
| 7階〜10階 | 2,560万円 | 43.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,444万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,110万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,248.5万円 | 38万円 |
ワコーレアネシス兵庫の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレアネシス兵庫の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレアネシス兵庫には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスKOBEティアラ | 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | - | - |
| プレサンス神戸プレシャス | 2024年4月 | 4.8万円 | 1K | - | 6.0万円 |
| ラナップスクエア湊川公園 | 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | - | 5.6万円 |
| ドルフ中道通コアプレイス | 2023年5月 | 9.5万円 | 2LDK | - | 19.0万円 |
| ルネ下沢通 | 2014年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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