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ルネ下沢通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
6階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円6階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴202023年10月31日更新
家賃相場7.5万 〜 8万円
表面利回り3.9% 〜 4.86階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

606人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-26
交通
  • 神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩3分
築年月
1987年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルネ下沢通の基本情報

ルネ下沢通は、綜合地所によって1987年01月に竣工された総戸数73戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約78㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,907万~2,864万円、参考相場単価は35万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネシモサワドオリ管理会社綜合ハウジングサービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通2丁目1-26管理形態-
郵便番号〒652-0047管理員日勤
築年月1987年1月管理費1㎡あたり130円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社綜合地所バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の湊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。湊川公園駅から徒歩3分、新開地駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みなと銀行兵庫支店 (263 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (287 m)
    • 三菱UFJ銀行兵庫支店 (288 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (330 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (338 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (342 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー湊川店 (390 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (419 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (424 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (430 m)
  • 公園6件
    • 湊川公園 (249 m)
    • 新開地街園 (374 m)
    • 荒田公園 (550 m)
    • 会下山公園 (794 m)
    • 湊川町緑地 (858 m)
    • 荒田八幡公園 (912 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (109 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (128 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (176 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (181 m)
    • セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (196 m)
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (202 m)
    • セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (316 m)
    • ファミリーマート 湊川公園南店 (319 m)
    • ローソン 兵庫大開通二丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート メトロ新開地店 (364 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 湊川店 (143 m)
    • トーホーストア 上沢店 (176 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (286 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (360 m)
    • ダイエー 湊川店 (404 m)
    • サンディ 湊川店 (417 m)
    • Aマート東山店 (451 m)
    • 湊川グルメ (455 m)
    • 関西スーパー 大開店 (731 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (739 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立会下山小学校 (226 m)
    • 神戸市立楠高校 (268 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (333 m)
    • 神戸市立湊川中学校 (341 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (411 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (542 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (549 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (549 m)
    • 夙川中学校・高等学校 (603 m)
    • 私立夙川中学校 (612 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 (157 m)
    • 兵庫警察署 湊川交番 (237 m)
    • 兵庫税務署 (245 m)
    • 神戸市兵庫区役所 (317 m)
    • 中道地域福祉センター (332 m)
    • 神戸市消防局兵庫消防署 (370 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (498 m)
    • 兵庫消防署 (591 m)
    • 兵庫警察署 荒田交番 (604 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (605 m)
  • 病院/医療10件
    • 中野産婦人科医院 (29 m)
    • 鬼塚医院 (57 m)
    • ひまわり整骨院 (71 m)
    • 山崎歯科医院 (73 m)
    • 鈴江歯科クリニック (96 m)
    • 徳川眼科クリニック (118 m)
    • 谷本耳鼻咽喉科 (119 m)
    • ニチイケアセンター 湊川 (133 m)
    • みなと整形外科クリニック (133 m)
    • デイサービスセンターハーブ (146 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つばさインターナショナルプリスクール (135 m)
    • 小規模保育園クーナ (139 m)
    • モーツァルトりた保育園 (193 m)
    • わんぱくキッズ (452 m)
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (553 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (586 m)
    • 神戸夢野幼稚園 (637 m)
    • 本願寺派湊川保育園 (789 m)
    • 古湊保育所 (811 m)
    • 認定こども園みなと幼稚園 (820 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ下沢通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,907万~2,864万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
116万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より6.9% 高い↑
兵庫県の平均より7.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2893位
神戸市兵庫区
319棟中 126位
下沢通
15棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネ下沢通の相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.7万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ルネ下沢通の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比2,080万〜2,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ下沢通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,380万円です。専有面積は約54㎡〜約78㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,320万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約24万円 (約80万円)-
2023年1月3,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南東-
2022年12月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)
2022年11月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)
2022年10月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルネ下沢通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月7.5万円2LDK54.99㎡20.0万円40.0万円1〜5
2014年9月8.0万円2LDK54.99㎡16.0万円16.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ下沢通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
54.29㎡ / 南東
2階7万〜7.3万円
54.99㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
78.95㎡ / 南
3階
4階
5階9.5万〜10万円
73.63㎡ / 南
6階
7階10.3万〜10.8万円
78.95㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
78.95㎡ / 南東
8階
9階7.2万〜7.6万円
54.99㎡ / 南
10階
11階7.2万〜7.5万円
55.23㎡ / -
7.8万〜8.1万円
59.47㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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