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ライオンズマンション兵庫下沢通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,400万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,400万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴192022年12月06日更新
家賃相場14万円
表面利回り5.8% 〜 7.06階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

610人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩6分
築年月
2001年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション兵庫下沢通の基本情報

ライオンズマンション兵庫下沢通は、大京によって2001年05月に竣工された総戸数66戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約83㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,806万~3,742万円、参考相場単価は32万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションヒョウゴシモサワドオリ管理会社大京アステージ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通5丁目1-12管理形態-
郵便番号〒652-0047管理員巡回
築年月2001年5月管理費1㎡あたり159円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩6分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩8分
  • 神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩6分、アクセス良好です。大開駅から徒歩8分、湊川駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫兵庫支店 (126 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (356 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (410 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (514 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (536 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (538 m)
    • 三菱UFJ銀行兵庫支店 (579 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (590 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (648 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (650 m)
  • 公園6件
    • 会下山公園 (565 m)
    • 湊川公園 (600 m)
    • 新開地街園 (665 m)
    • 湊川町緑地 (750 m)
    • 荒田公園 (852 m)
    • 菊水町緑地 (928 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 下沢通店 (343 m)
    • ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (410 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (469 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (520 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (520 m)
    • セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (543 m)
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (546 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 湊川店 (259 m)
    • トーホーストア 上沢店 (280 m)
    • 関西スーパー 大開店 (402 m)
    • ジョイエールおたび (569 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (619 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (671 m)
    • Aマート東山店 (673 m)
    • 湊川グルメ (696 m)
    • ダイエー 湊川店 (706 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (721 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 中道児童館 (137 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (386 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (484 m)
    • 神戸市立楠高校 (514 m)
    • 神戸市立神港橘高校 (516 m)
    • 神戸市立会下山小学校 (518 m)
    • 神戸市立湊川中学校 (527 m)
    • 神戸市立 神港高等学校 (527 m)
    • 夙川中学校・高等学校 (535 m)
    • 私立夙川中学校 (539 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中道地域福祉センター (137 m)
    • 兵庫警察署 (231 m)
    • 兵庫警察署 皿池交番 (347 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (362 m)
    • 兵庫税務署 (448 m)
    • 兵庫警察署 湊川交番 (562 m)
    • 神戸市兵庫区役所 (606 m)
    • 神戸市消防局兵庫消防署 (631 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (715 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (726 m)
  • 病院/医療10件
    • 芦名医院 (26 m)
    • パワーリハビリ・デイサービスかみさわ (42 m)
    • 村岡歯科医院 (70 m)
    • のぞみ鍼灸整骨院 (108 m)
    • パーマリィ・イン中道 (118 m)
    • 総合福祉ツクイ神戸南 (142 m)
    • 澄川医院 (169 m)
    • アースサポート兵庫 (170 m)
    • 岩崎内科クリニック (173 m)
    • デイサービス六寿庵 (176 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • モーツァルトりた保育園 (230 m)
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (305 m)
    • つばさインターナショナルプリスクール (456 m)
    • 小規模保育園クーナ (517 m)
    • ルンビニー愛児園 (587 m)
    • 本願寺派湊川保育園 (716 m)
    • 羽坂保育所 (722 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (724 m)
    • 神戸夢野幼稚園 (737 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (774 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション兵庫下沢通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,806万~3,742万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 45万円
坪単価
108万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より0.6% 低い↓
兵庫県の平均より0.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3247位
神戸市兵庫区
319棟中 158位
下沢通
15棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション兵庫下沢通の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライオンズマンション兵庫下沢通の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,400万円対前年同月比2,290万〜2,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ライオンズマンション兵庫下沢通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜3,798万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,580万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)北東-
2021年10月3,798万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)南東-
2019年7月2,680万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)--
2018年10月3,100万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南東-
2018年9月3,100万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南東-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズマンション兵庫下沢通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円4LDK75.57㎡14.0万円28.0万円1〜5南東
2017年5月14.0万円4LDK75.57㎡14.0万円28.0万円1〜5南東
2017年5月14.0万円4LDK76.23㎡14.0万円28.0万円1〜5南西
2017年4月14.0万円4LDK76.23㎡14.0万円28.0万円1〜5南西
2017年4月14.0万円4LDK75.57㎡14.0万円28.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション兵庫下沢通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
66.13㎡ / 南東
2階11.3万〜11.9万円
66.13㎡ / 南東
13.9万〜14.6万円
81.19㎡ / 南東
3階12万〜12.6万円
70.13㎡ / -
12.9万〜13.6万円
75.28㎡ / 南西
4階10万〜10.5万円
63.29㎡ / 北
13.2万〜13.8万円
76.23㎡ / 南東
5階10.5万〜11万円
60.37㎡ / 南東
9.9万〜10.4万円
60.37㎡ / 北東
6階
7階11.6万〜12.2万円
66.13㎡ / 南東
8階13.2万〜13.8万円
74.83㎡ / 南東
9階
10階10.6万〜11.2万円
55.94㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
70.13㎡ / 南西
11階15万〜15.7万円
83.76㎡ / 南東

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