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ワコーレアスティア兵庫下沢通

★★★★☆4.03 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,490万円 〜 2,750万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

住所
兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩6分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩7分
  • 神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩9分
築年数
2005年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレアスティア兵庫下沢通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より53.7% 高い↑
神戸市兵庫区の平均より52.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,490万円 〜 2,750万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 977位
神戸市兵庫区
301棟中 35位
下沢通
15棟中 2位
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の売買価格相場

  • ワコーレアスティア兵庫下沢通の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.6万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ワコーレアスティア兵庫下沢通の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,490万円〜2,760万円対前年同月比2,490万円〜2,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ワコーレアスティア兵庫下沢通の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年12月2,650万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)--
2016年11月2,650万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)北東
2016年10月2,650万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)北東
2015年4月2,320万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約35万円 (約116万円)南東-
2014年10月2,350万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約125万円)南東-

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ワコーレアスティア兵庫下沢通の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,200円

例えば…5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
9.5万円 〜 11.6万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月13.0万円3LDK70.09㎡13.0万円39.0万円6〜10南西
2016年3月13.0万円3LDK70.09㎡13.0万円39.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレアスティア兵庫下沢通の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均11.0万円〜12.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階8.6万円〜9.5万円
57.66㎡ / 北東
9.9万円〜10.9万円
62.84㎡ / 南東
5階10.5万円〜11.7万円
66.64㎡ / 南東
6階8.5万円〜9.4万円
53.32㎡ / 南東
7階12.6万円〜13.9万円
78.89㎡ / -
8階11.2万円〜12.4万円
70.09㎡ / -
9階

資産評価

★★★★☆4.03(兵庫県)

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ワコーレアスティア兵庫下沢通の基本情報

兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ワコーレアスティア兵庫下沢通(ワコーレアスティアヒョウゴシモサワドオリ)管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通5丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒652-0047管理員日勤
築年数2005年2月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩6分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩7分
  • 神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩9分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主和田興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 播州信用金庫兵庫支店 (103 m)
    • ファミリーマート下沢通 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • 神戸中道郵便局 (261 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー大開店 (329 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (384 m)
    • 神戸上沢郵便局 (400 m)
    • 神戸塚本郵便局 (452 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (483 m)
    • 兵庫郵便局 ゆうちょ銀行 兵庫店 (568 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店兵庫出張所 (568 m)
  • 公園7件
    • 御旅公園 (339 m)
    • 会下山公園 (578 m)
    • 湊川公園 (674 m)
    • 新開地街園 (710 m)
    • 湊川町緑地 (787 m)
    • 荒田公園 (928 m)
    • 菊水町緑地 (948 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (201 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (247 m)
    • ファミリーマート 下沢通店 (274 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (328 m)
    • サークルK 神戸上沢駅前店 (329 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (542 m)
    • ローソンプラス 長田七番町店 (573 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (594 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (595 m)
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (604 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 大開店 (329 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (335 m)
    • トーホーストア 上沢店 (356 m)
    • ジョイエールおたび (517 m)
    • 株式会社神鉄エンタープライズ (659 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (659 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (671 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (727 m)
    • スーパーママ (739 m)
    • Aマート東山店 (748 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 中道児童館 (161 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (389 m)
    • 神戸市立兵庫商業高校 (478 m)
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    • 神戸市立水木小学校 (556 m)
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    • 神戸市立会下山小学校 (594 m)
    • 神戸市立湊川中学校 (602 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (663 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中道地域福祉センター (168 m)
    • 兵庫警察署 皿池交番 (282 m)
    • 兵庫警察署 (297 m)
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    • 兵庫税務署 (489 m)
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    • 神戸西労働基準監督署 (638 m)
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    • デイサービス六寿庵 (123 m)
    • アースサポート兵庫 (142 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり保育園 (170 m)
    • 神港みどり幼稚園 (361 m)
    • ルンビニー愛児園 (511 m)
    • つばさほいくえん (531 m)
    • 羽坂保育所 (673 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (697 m)
    • 社会福祉法人フジの会モーツァルト兵庫保育園 (699 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (742 m)
    • 長田東保育所 (745 m)
    • 本願寺派湊川保育園 (760 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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