セボンエレージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,520万円
8階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,520万円 | 8階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 8階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
1597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区岩淵町26-6
- 交通
- 東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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セボンエレージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | セボンエレージュ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 岩淵町26-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0041 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり371円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セボン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石黒建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区岩淵町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の赤羽岩淵駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、埼玉高速鉄道線も利用可能でアクセスは抜群です。赤羽駅から徒歩12分、志茂駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ志茂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
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- ファミリーマート 赤羽二丁目店 (405 m)
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- ファミリーマート 赤羽一丁目店 (687 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 北区岩小白梅クラブ (393 m)
- 北区立岩淵小学校 (396 m)
- 私立星美学園小学校 (483 m)
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- 公共施設/機関10件
- 赤羽警察署 岩淵交番 (136 m)
- 北区立赤羽ふれあい館 (342 m)
- Nest Akanabe(ネスト赤羽) (342 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (709 m)
- 王子労働基準監督署 (713 m)
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- 北区立赤羽文化センター (879 m)
- 病院/医療10件
- 赤羽岩淵ひがし歯科 (173 m)
- 歯科タカノ医院 (213 m)
- 山本接骨院 (253 m)
- 赤羽岩淵診療所 (272 m)
- 赤羽岩淵ニュー大谷歯科 (278 m)
- 五十嵐医院 (317 m)
- 田口歯科医院 (318 m)
- きずな整骨院 (325 m)
- 赤羽在宅クリニック (335 m)
- すずきクリニック (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北区立岩淵保育園 (181 m)
- 明照幼稚園 (442 m)
- みらいっこ保育園 (445 m)
- ぽけっとランド赤羽保育園 (446 m)
- 赤羽北保育園 (611 m)
- 星美学園幼稚園 (632 m)
- ぬくもりのおうち保育赤羽園 (702 m)
- 聖母の騎士幼稚園 (735 m)
- 赤羽こども園 (784 m)
- 志茂北保育園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セボンエレージュの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セボンエレージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,890万～5,325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北区の平均より22.6% 低い↓ 東京都の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セボンエレージュの相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.4万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セボンエレージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セボンエレージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,980万円です。専有面積は約35㎡〜約88㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約78万円 (約261万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約78万円 (約261万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 4,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。以前の期間と比較して-2.52％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セボンエレージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,265.6万円 | 55.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,191.4万円 | 59.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,796.5万円 | 63.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,244.6万円 | 58.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,034.5万円 | 59.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,386.7万円 | 58.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,195.3万円 | 59万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,770万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,449.6万円 | 59.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,801.7万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,567.2万円 | 57.4万円 |
| 東 | 4,245.7万円 | 58.7万円 |
| 西 | 3,611.9万円 | 57.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,936.7万円 | 76.6万円 |
セボンエレージュの売却のご相談
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セボンエレージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.9万円 | 2LDK | 48.46㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 12.9万円 | 1LDK | 38.34㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年5月 | 12.9万円 | 1LDK | 38.34㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 12.9万円 | 1LDK | 38.34㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年12月 | 10.9万円 | 1LDK | 38.34㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セボンエレージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 38.34㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 48.46㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 75.74㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 38.34㎡ / 西 | 27.6万〜28.9万円 88.59㎡ / 東 | ||
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 57.47㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 57.47㎡ / - | |||
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 57.47㎡ / 東 | |||
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 38.34㎡ / 北西 | |||
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 38.34㎡ / 西 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 24.4万〜25.6万円 75.02㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 62.26㎡ / - | 23.8万〜25万円 75.02㎡ / - | |
| 11階 | 20.3万〜21.4万円 62.26㎡ / 南 | |||
| 12階 | 20.2万〜21.2万円 62.26㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 62.26㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 75.02㎡ / 東 | |
| 13階 | ||||
| 14階 | 21.6万〜22.7万円 62.26㎡ / 南東 | |||
| 15階 | 20.3万〜21.4万円 62.26㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 75.02㎡ / 西 |
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