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アーバニス神戸下沢通ヴェルサ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴572024年01月29日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り4.8% 〜 5.94階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91

398人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-19
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩2分
築年月
2006年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーバニス神戸下沢通ヴェルサの基本情報

アーバニス神戸下沢通ヴェルサは、ヤマト住建によって2006年11月に竣工された総戸数51戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,211万~3,464万円、参考相場単価は46万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバニスコウベシモサワドオリヴェルサ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通7丁目1-19管理形態委託
郵便番号〒652-0047管理員巡回
築年月2006年11月管理費1㎡あたり104円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩2分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩5分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩10分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ヤマト住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大開駅から徒歩5分、兵庫駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (159 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (303 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (555 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (593 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (609 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (644 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (665 m)
    • ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (776 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (810 m)
  • 公園5件
    • 会下山公園 (589 m)
    • 湊川町緑地 (854 m)
    • 湊川公園 (914 m)
    • 新開地街園 (931 m)
    • 菊水町緑地 (952 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 下沢通店 (42 m)
    • ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (157 m)
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (166 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (371 m)
    • ローソン 長田七番町店 (402 m)
    • ローソン 塚本通店 (550 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (571 m)
    • ローソン 兵庫駅前通店 (615 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅北店 (656 m)
    • ファミリーマート 兵庫羽坂通店 (660 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 大開店 (221 m)
    • ジョイエールおたび (513 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (574 m)
    • トーホーストア 上沢店 (591 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (652 m)
    • KOHYO兵庫店 (732 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (738 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (782 m)
    • A-プライス 菅原店 (854 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立水木小学校 (340 m)
    • 神戸市立神港橘高校 (352 m)
    • 神戸市立 神港高等学校 (356 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (364 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (387 m)
    • 神戸市立室内小学校 (538 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (557 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (651 m)
    • 神戸市立 兵庫児童館 (670 m)
    • 神戸市立 長田児童館 (673 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 皿池交番 (71 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (346 m)
    • 中道地域福祉センター (388 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (420 m)
    • 長田警察署 長田東交番 (424 m)
    • 兵庫警察署 (541 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (644 m)
    • 神戸市立長田公民館 (657 m)
    • 兵庫年金事務所 (673 m)
    • 兵庫税務署 (710 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションゆめ (74 m)
    • 木村整形外科 (102 m)
    • 大塚内科クリニック (105 m)
    • しみず歯科・矯正歯科 (132 m)
    • 神戸審美インプラント矯正センター (135 m)
    • 繁田歯科口腔外科クリニック (135 m)
    • 訪問看護ステーションあさんて (143 m)
    • よりかみ歯科医院 (147 m)
    • 中西内科医院 (149 m)
    • デイサービス六寿庵 (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルンビニー愛児園 (279 m)
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (417 m)
    • 長田東保育所 (502 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (513 m)
    • モーツァルトりた保育園 (524 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (567 m)
    • 羽坂保育所 (656 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (685 m)
    • つばさインターナショナルプリスクール (771 m)
    • 天隣乳児保育園 (779 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバニス神戸下沢通ヴェルサの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,211万~3,464万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 49万円
坪単価
152万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より39.4% 高い↑
兵庫県の平均より39.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1533位
神戸市兵庫区
319棟中 46位
下沢通
15棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバニス神戸下沢通ヴェルサの相場

    ㎡単価
    46万円
    坪単価
    152.2万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アーバニス神戸下沢通ヴェルサの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,880万〜3,020万円対前年同月比2,790万〜2,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバニス神戸下沢通ヴェルサの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,780万円です。専有面積は約48㎡〜約70㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)北西-
2024年1月3,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)-
2024年1月2,580万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約53万円 (約177万円)南東-
2024年1月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)北西-
2023年12月3,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アーバニス神戸下沢通ヴェルサの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月10.8万円1LDK54.21㎡10.8万円21.6万円1〜5
2016年9月10.8万円1LDK54.21㎡10.8万円21.6万円1〜5
2016年7月10.0万円1LDK48.59㎡-50.0万円1〜5
2016年5月10.5万円1LDK48.59㎡10.5万円21.0万円1〜5-
2016年4月10.5万円1LDK48.59㎡10.5万円21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバニス神戸下沢通ヴェルサの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.3万〜12.9万円
61.7㎡ / 南
2階12.4万〜13万円
61.7㎡ / 南東
3階10万〜10.5万円
48.59㎡ / 南
10.3万〜10.8万円
54.21㎡ / 北西
12.4万〜13.1万円
61.7㎡ / 南東
4階10.1万〜10.6万円
54.21㎡ / 北
13.9万〜14.6万円
64.15㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
48.59㎡ / 南東
6階
7階

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