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エクセルシティ上沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
5階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円5階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴222023年03月18日更新
家賃相場9.8万 〜 10万円
表面利回り4.0% 〜 5.05階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

449人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩1分
築年月
2002年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセルシティ上沢の基本情報

エクセルシティ上沢は、2002年04月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約71㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,478万~3,265万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシティカミサワ管理会社-
住所兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通7丁目2-23管理形態-
郵便番号〒652-0047管理員日勤
築年月2002年4月管理費1㎡あたり88円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩1分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩5分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大開駅から徒歩5分、兵庫駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (106 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (330 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (618 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (624 m)
    • ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (679 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (717 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (738 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (809 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (834 m)
  • 公園5件
    • 会下山公園 (518 m)
    • 湊川町緑地 (787 m)
    • 菊水町緑地 (879 m)
    • 湊川公園 (904 m)
    • 新開地街園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 下沢通店 (52 m)
    • ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (105 m)
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (112 m)
    • ローソン 長田七番町店 (345 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (571 m)
    • ローソン 塚本通店 (622 m)
    • ローソン 兵庫駅前通店 (660 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅北店 (728 m)
    • ファミリーマート 兵庫羽坂通店 (733 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 大開店 (294 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (568 m)
    • トーホーストア 上沢店 (577 m)
    • ジョイエールおたび (584 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (724 m)
    • KOHYO兵庫店 (805 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (811 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (854 m)
    • A-プライス 菅原店 (901 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立神港橘高校 (284 m)
    • 神戸市立 神港高等学校 (289 m)
    • 神戸市立水木小学校 (388 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (408 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (436 m)
    • 神戸市立室内小学校 (495 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (602 m)
    • 私立夙川中学校 (653 m)
    • 私立夙川高校 (653 m)
    • 夙川中学校・高等学校 (655 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 皿池交番 (35 m)
    • 中道地域福祉センター (409 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (410 m)
    • 長田警察署 長田東交番 (418 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (465 m)
    • 兵庫警察署 (545 m)
    • 神戸市立長田公民館 (660 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (717 m)
    • 兵庫税務署 (736 m)
    • 兵庫年金事務所 (744 m)
  • 病院/医療10件
    • しみず歯科・矯正歯科 (61 m)
    • 神戸審美インプラント矯正センター (63 m)
    • 繁田歯科口腔外科クリニック (66 m)
    • 訪問看護ステーションゆめ (70 m)
    • 河合医院 (111 m)
    • デイサービス六寿庵 (139 m)
    • 木村整形外科 (141 m)
    • 岩崎内科クリニック (142 m)
    • 大塚内科クリニック (178 m)
    • Cアミーユ神戸上沢 (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルンビニー愛児園 (318 m)
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (361 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (501 m)
    • 長田東保育所 (504 m)
    • モーツァルトりた保育園 (536 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (571 m)
    • 羽坂保育所 (728 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (758 m)
    • つばさインターナショナルプリスクール (761 m)
    • 本願寺派湊川保育園 (789 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルシティ上沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,478万~3,265万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より36.3% 高い↑
兵庫県の平均より36.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1641位
神戸市兵庫区
319棟中 54位
下沢通
15棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセルシティ上沢の相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    148.9万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エクセルシティ上沢の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,210万〜3,370万円対前年同月比3,200万〜3,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルシティ上沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,798万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月3,598万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約165万円)南東
2023年3月3,698万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)南東-
2023年3月3,698万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)南東
2023年2月3,698万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)南東-
2023年2月3,698万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセルシティ上沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り:4.0% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月10.0万円3LDK57.77㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2023年3月10.0万円3LDK57.77㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2020年7月9.8万円3LDK57.77㎡-25.0万円6〜10
2020年6月9.8万円3LDK57.77㎡-25.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシティ上沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.9万〜12.5万円
71.93㎡ / 南東
3階
4階
5階
6階10.4万〜10.9万円
60.13㎡ / 南
7階12.2万〜12.9万円
71.93㎡ / 南東
13.1万〜13.8万円
71.93㎡ / 南東
8階
9階9.6万〜10.1万円
57.77㎡ / 西
10階10.6万〜11.1万円
60.13㎡ / 南
10.4万〜10.9万円
60.13㎡ / 南東

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