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ロイスグラン神戸下沢通

★★★★☆4.13 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,110万円 〜 1,230万円
5階、1K、約25㎡の場合

賃貸賃料

5.7万円 〜 6.1万円

住所
兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-22
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩2分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩10分
築年数
2008年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイスグラン神戸下沢通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より72.6% 高い↑
神戸市兵庫区の平均より73.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,110万円 〜 1,230万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 599位
神戸市兵庫区
289棟中 13位
下沢通
14棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロイスグラン神戸下沢通の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.7万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ロイスグラン神戸下沢通の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、25㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,110万円〜1,230万円対前年同月比1,110万円〜1,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ロイスグラン神戸下沢通の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,280万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約49万円 (約162万円)南東-
2017年9月1,280万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約49万円 (約162万円)南東-
2017年8月1,280万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約49万円 (約162万円)南東-
2017年8月1,500万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約57万円 (約190万円)-
2017年7月1,280万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約49万円 (約162万円)南東-

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ロイスグラン神戸下沢通の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.7万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:26.9㎡

詳細を見る

賃料5.9万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.56㎡

詳細を見る

賃料5.9万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:26.09㎡

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賃料6.1万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:26.09㎡

詳細を見る

賃料5.7万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:26.09㎡

詳細を見る

賃料5.9万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.1㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,300円

例えば…5階、1K、約25㎡のお部屋の場合
5.1万円 〜 6.3万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 143 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.7万円1K26.09㎡--6〜10
2017年6月6.4万円1K26.09㎡-10.0万円6〜10-
2017年5月6.4万円1K26.09㎡-10.0万円6〜10-
2017年5月5.7万円1K26.09㎡--6〜10北西
2017年4月5.6万円1K25.1㎡--6〜10
2017年4月5.9万円1K25.1㎡-5.9万円6〜10
2017年4月5.7万円1K26.09㎡--6〜10北西
2017年4月6.4万円1K26.09㎡-10.0万円6〜10-
2017年4月5.8万円1K25.56㎡--6〜10
2017年3月5.9万円1K26.09㎡--1〜5
2017年3月6.4万円1K26.09㎡-10.0万円6〜10-
2017年3月5.7万円1K26.09㎡--6〜10
2017年3月5.9万円1K25.1㎡--1〜5
2017年3月5.9万円1K25.1㎡-5.9万円6〜10
2017年3月5.8万円1K25.56㎡--6〜10
2017年3月5.6万円1K25.1㎡--6〜10
2017年2月5.9万円1K26.09㎡--1〜5
2017年2月5.8万円1K26.09㎡--6〜10-
2017年2月6.4万円1K26.09㎡-10.0万円6〜10-
2017年2月5.9万円1K25.56㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイスグラン神戸下沢通の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.3万円〜5.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階5.3万円〜5.9万円
26.09㎡ / 東
3階4.9万円〜5.4万円
25.1㎡ / 北
4階5.4万円〜6.0万円
25.56㎡ / 南東
5階5.5万円〜6.1万円
25.1㎡ / 南
6階5.4万円〜5.9万円
25.1㎡ / -
7階5.5万円〜6.1万円
25.1㎡ / 南
8階5.1万円〜5.6万円
25.56㎡ / 北
9階5.4万円〜5.9万円
26.0㎡ / 北西

資産評価

★★★★☆4.13(兵庫県)

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ロイスグラン神戸下沢通の基本情報

兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ロイスグランコウベシモサワドオリ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通8丁目4-22管理形態委託
郵便番号〒652-0047管理員巡回
築年数2008年3月管理費1㎡あたり205円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建9階建間取り1K
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩2分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩10分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート下沢通 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • 神戸中道郵便局 (178 m)
    • 神戸六番町郵便局 (288 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー大開店 (322 m)
    • 神戸大開通郵便局 (422 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (452 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (688 m)
    • 神戸塚本郵便局 (715 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (718 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (743 m)
  • 公園4件
    • 御旅公園 (518 m)
    • 会下山公園 (571 m)
    • 湊川町緑地 (854 m)
    • 菊水町緑地 (909 m)
  • コンビニ10件
    • サークルK 神戸上沢駅前店 (81 m)
    • ファミリーマート 下沢通店 (112 m)
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (235 m)
    • ローソンプラス 長田七番町店 (277 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (519 m)
    • ローソン 兵庫駅前通店 (563 m)
    • ローソン 塚本通店 (619 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (705 m)
    • セブンイレブン 神戸二番町店 (708 m)
    • ローソン 神戸重池町二丁目店 (777 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 大開店 (322 m)
    • ジョイエールおたび (626 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (705 m)
    • トーホーストア 上沢店 (711 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (749 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー菅原店 (799 m)
    • A-プライス 菅原店 (801 m)
    • KOHYO兵庫店 (815 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (820 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (846 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立神港高校 (264 m)
    • 神戸市立兵庫商業高校 (265 m)
    • 神戸市立神港橘高校 (266 m)
    • 神戸市立水木小学校 (307 m)
    • 神戸市立室内小学校 (392 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (534 m)
    • 神戸市立 長田児童館 (536 m)
    • 兵庫県立兵庫高校 (617 m)
    • 兵庫県立湊川高校 (623 m)
    • 兵庫県立夢野台高校 (648 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 皿池交番 (101 m)
    • 長田警察署 長田東交番 (284 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (372 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (481 m)
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    • 中道地域福祉センター (542 m)
    • 兵庫警察署 (678 m)
    • 兵庫年金事務所 (727 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (737 m)
    • 長田警察署 寺池交番 (776 m)
  • 病院/医療10件
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    • アミーユ神戸管理センター (73 m)
    • Cアミーユ神戸上沢 (75 m)
    • しみず歯科・矯正歯科 (130 m)
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    • ケアサポートハウスこころ (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 長田東保育所 (370 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (459 m)
    • ひまわり保育園 (481 m)
    • 神港みどり幼稚園 (495 m)
    • 社会福祉法人フジの会モーツァルト兵庫保育園 (502 m)
    • 神視保育園 (661 m)
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    • 菅原保育所 (747 m)
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