ロイスグラン神戸下沢通
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
5階、1K、約26㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
売買履歴 | 95件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 6.9% | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-22
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイスグラン神戸下沢通の基本情報
建物・設備
名称 | ロイスグランコウベシモサワドオリ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通8丁目4-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒652-0047 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大開駅から徒歩6分、長田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スーパー10件
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- 公共施設/機関10件
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- 神戸西労働基準監督署 (373 m)
- 兵庫警察署 大開交番 (482 m)
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- Cアミーユ神戸上沢 (74 m)
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- 訪問看護ステーション神楽 (231 m)
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- 長田東保育所 (370 m)
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- 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (465 m)
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- 神視保育園 (661 m)
- 天隣乳児保育園 (665 m)
- モーツァルトりた保育園 (667 m)
- あけぼの幼稚園 (687 m)
- 菅原保育所 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイスグラン神戸下沢通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイスグラン神戸下沢通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,009万~1,140万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より32.7% 高い↑ 兵庫県の平均より33.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイスグラン神戸下沢通の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 144.9万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイスグラン神戸下沢通の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイスグラン神戸下沢通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜1,500万円です。専有面積は約23㎡〜約26㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,338万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約170万円) | 北西 | - |
2024年2月 | 1,338万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約170万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 1,338万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,338万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約170万円) | 北西 | - |
2023年12月 | 1,338万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロイスグラン神戸下沢通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロイスグラン神戸下沢通の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で251件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 26.09㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 5.8万円 | 1K | 26.09㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 5.3万円 | 1K | 25.56㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 5.8万円 | 1K | 25.87㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 5.4万円 | 1K | 26.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイスグラン神戸下沢通の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | 5万〜5.3万円 25.56㎡ / 北 |
3階 | 5.3万〜5.6万円 26.09㎡ / 北西 |
4階 | 5.5万〜5.8万円 25.56㎡ / - |
5階 | 5.8万〜6.1万円 26.09㎡ / 南 |
6階 | 5.5万〜5.8万円 25.11㎡ / 南東 |
7階 | 5.6万〜5.9万円 26.09㎡ / 東 |
8階 | 5.8万〜6.1万円 25.56㎡ / 南 |
9階 | 5.5万〜5.7万円 26.0㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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