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ロイスグラン神戸下沢通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,150万円
5階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,150万円5階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴952024年03月04日更新
家賃相場5万 〜 7万円
表面利回り5.7% 〜 6.95階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89

397人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-22
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩2分
築年月
2008年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイスグラン神戸下沢通の基本情報

ロイスグラン神戸下沢通は、2008年03月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約26㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,009万~1,140万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイスグランコウベシモサワドオリ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通8丁目4-22管理形態委託
郵便番号〒652-0047管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり205円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建9階建間取り1K
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩2分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大開駅から徒歩6分、長田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (79 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (452 m)
    • ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (689 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (719 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (729 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (738 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (744 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (899 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (909 m)
  • 公園3件
    • 会下山公園 (570 m)
    • 湊川町緑地 (854 m)
    • 菊水町緑地 (909 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (76 m)
    • ファミリーマート 下沢通店 (112 m)
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (235 m)
    • ローソン 長田七番町店 (276 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (521 m)
    • ローソン 兵庫駅前通店 (563 m)
    • ローソン 塚本通店 (620 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸市立西市民病院店 (654 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (706 m)
    • セブンイレブン 神戸二番町店 (708 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 大開店 (323 m)
    • ジョイエールおたび (624 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (703 m)
    • トーホーストア 上沢店 (712 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (750 m)
    • A-プライス 菅原店 (802 m)
    • KOHYO兵庫店 (814 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (821 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (847 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 長田店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 神港高等学校 (263 m)
    • 神戸市立神港橘高校 (265 m)
    • 神戸市立水木小学校 (308 m)
    • 神戸市立室内小学校 (391 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (466 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (534 m)
    • 神戸市立 長田児童館 (536 m)
    • 兵庫県立兵庫高校 (616 m)
    • 兵庫県立湊川高校 (622 m)
    • 神戸市立 兵庫児童館 (634 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 皿池交番 (101 m)
    • 長田警察署 長田東交番 (283 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (373 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (482 m)
    • 神戸市立長田公民館 (526 m)
    • 中道地域福祉センター (535 m)
    • 兵庫警察署 (679 m)
    • 兵庫年金事務所 (728 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (738 m)
    • 長田警察署 寺池交番 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ神戸上沢 (74 m)
    • しみず歯科・矯正歯科 (130 m)
    • 神戸審美インプラント矯正センター (132 m)
    • 河合医院 (144 m)
    • 繁田歯科口腔外科クリニック (178 m)
    • 訪問看護ステーションゆめ (199 m)
    • 大塚内科クリニック (211 m)
    • 大西外科内科医院 (226 m)
    • 訪問看護ステーション神楽 (231 m)
    • よりかみ歯科医院 (243 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルンビニー愛児園 (224 m)
    • 長田東保育所 (370 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (458 m)
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (465 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (503 m)
    • 神視保育園 (661 m)
    • 天隣乳児保育園 (665 m)
    • モーツァルトりた保育園 (667 m)
    • あけぼの幼稚園 (687 m)
    • 菅原保育所 (748 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイスグラン神戸下沢通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,009万~1,140万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より32.7% 高い↑
兵庫県の平均より33.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1801位
神戸市兵庫区
319棟中 62位
下沢通
15棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイスグラン神戸下沢通の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.9万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロイスグラン神戸下沢通の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比1,090万〜1,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイスグラン神戸下沢通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜1,500万円です。専有面積は約23㎡〜約26㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,338万円6〜101K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約51万円 (約170万円)北西-
2024年2月1,338万円6〜101K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約51万円 (約170万円)北西-
2024年1月1,338万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約51万円 (約170万円)-
2024年1月1,338万円6〜101K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約51万円 (約170万円)北西-
2023年12月1,338万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約51万円 (約170万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイスグラン神戸下沢通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円
物件の参考家賃5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で251件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.7万円1K26.09㎡--6〜10-
2024年3月5.8万円1K26.09㎡--6〜10-
2024年3月5.3万円1K25.56㎡--6〜10-
2024年3月5.8万円1K25.87㎡--6〜10-
2024年3月5.4万円1K26.09㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイスグラン神戸下沢通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階5万〜5.3万円
25.56㎡ / 北
3階5.3万〜5.6万円
26.09㎡ / 北西
4階5.5万〜5.8万円
25.56㎡ / -
5階5.8万〜6.1万円
26.09㎡ / 南
6階5.5万〜5.8万円
25.11㎡ / 南東
7階5.6万〜5.9万円
26.09㎡ / 東
8階5.8万〜6.1万円
25.56㎡ / 南
9階5.5万〜5.7万円
26.0㎡ / 北西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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