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アルファステイツ上沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,600万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,600万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴272022年04月14日更新
家賃相場12万円
表面利回り3.9% 〜 4.75階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94

394人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-3
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩2分
築年月
2015年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ上沢の基本情報

アルファステイツ上沢は、穴吹興産によって2015年09月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。施工は前川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,118万~4,417万円、参考相場単価は48万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツカミサワ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通8丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒652-0047管理員日勤
築年月2015年9月管理費1㎡あたり136円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩2分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩5分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩11分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社前川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大開駅から徒歩5分、兵庫駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (108 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (444 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (665 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (689 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (696 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (707 m)
    • ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (733 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (867 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (915 m)
  • 公園3件
    • 会下山公園 (600 m)
    • 湊川町緑地 (883 m)
    • 菊水町緑地 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (105 m)
    • ファミリーマート 下沢通店 (107 m)
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (249 m)
    • ローソン 長田七番町店 (307 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (503 m)
    • ローソン 兵庫駅前通店 (537 m)
    • ローソン 塚本通店 (587 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸市立西市民病院店 (633 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅北店 (687 m)
    • セブンイレブン 神戸二番町店 (694 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 大開店 (294 m)
    • ジョイエールおたび (595 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (706 m)
    • トーホーストア 上沢店 (717 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (719 m)
    • A-プライス 菅原店 (777 m)
    • KOHYO兵庫店 (782 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (789 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (814 m)
    • ライフ 長田店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立水木小学校 (277 m)
    • 神戸市立 神港高等学校 (297 m)
    • 神戸市立神港橘高校 (298 m)
    • 神戸市立室内小学校 (414 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (436 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (528 m)
    • 神戸市立 長田児童館 (535 m)
    • 神戸市立 兵庫児童館 (606 m)
    • 兵庫県立兵庫高校 (636 m)
    • 兵庫県立湊川高校 (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 皿池交番 (106 m)
    • 長田警察署 長田東交番 (284 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (345 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (459 m)
    • 神戸市立長田公民館 (522 m)
    • 中道地域福祉センター (528 m)
    • 兵庫警察署 (678 m)
    • 兵庫年金事務所 (695 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (707 m)
    • 神戸市立兵庫図書館 (801 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ神戸上沢 (102 m)
    • しみず歯科・矯正歯科 (150 m)
    • 神戸審美インプラント矯正センター (152 m)
    • 河合医院 (171 m)
    • 大塚内科クリニック (185 m)
    • 繁田歯科口腔外科クリニック (193 m)
    • 訪問看護ステーションゆめ (198 m)
    • 大西外科内科医院 (210 m)
    • よりかみ歯科医院 (215 m)
    • 中西内科医院 (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルンビニー愛児園 (195 m)
    • 長田東保育所 (365 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (472 m)
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (486 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (490 m)
    • 神視保育園 (652 m)
    • 天隣乳児保育園 (654 m)
    • モーツァルトりた保育園 (663 m)
    • あけぼの幼稚園 (699 m)
    • 菅原保育所 (722 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ上沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,118万~4,417万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 53万円
坪単価
161万円 〜 178万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より47.4% 高い↑
兵庫県の平均より47.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1242位
神戸市兵庫区
319棟中 33位
下沢通
15棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ上沢の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アルファステイツ上沢の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,430万〜3,600万円対前年同月比3,430万〜3,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ上沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,580万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南東-
2022年2月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南東-
2022年1月3,150万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約162万円)南東-
2021年12月3,150万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約162万円)南東-
2021年11月3,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南東-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファステイツ上沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月12.0万円3LDK64.67㎡-50.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ上沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.2万〜12.8万円
71.24㎡ / 南東
4階11.1万〜11.6万円
64.67㎡ / 南東
5階
6階11.2万〜11.8万円
64.67㎡ / 南東
7階12.4万〜13万円
71.24㎡ / 南東
8階11.3万〜11.9万円
64.67㎡ / 南東
9階
10階14.6万〜15.4万円
82.7㎡ / 南東
14.9万〜15.7万円
82.7㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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