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ライオンズマンション会下山公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,150万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,150万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴512023年10月31日更新
家賃相場7.2万 〜 8.3万円
表面利回り7.2% 〜 8.94階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06

653人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目20-5
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩7分
築年月
1986年9月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション会下山公園の基本情報

ライオンズマンション会下山公園は、大京観光によって1986年09月に竣工された総戸数29戸の8階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は857万~1,093万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションエゲヤマコウエン管理会社大京アステージ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 会下山町3丁目20-5管理形態委託
郵便番号〒652-0043管理員巡回
築年月1986年9月管理費1㎡あたり205円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建8階建間取り3LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩7分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩11分
  • 神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。大開駅から徒歩11分、長田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸夢野店内出張所(ATM) (408 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (465 m)
    • ファミリーマート兵庫警察署前 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (753 m)
    • 姫路信用金庫名倉支店 (824 m)
    • ファミリーマート御蔵 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
    • 三井住友銀行湊川支店 (861 m)
    • みなと銀行夢野支店 (929 m)
    • みなと銀行長田支店 (974 m)
  • 公園3件
    • 会下山公園 (165 m)
    • 菊水町緑地 (378 m)
    • 湊川町緑地 (407 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸重池町二丁目店 (278 m)
    • ローソン 長田七番町店 (331 m)
    • ファミリーマート 神戸夢野店 (412 m)
    • ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (469 m)
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート 下沢通店 (565 m)
    • ローソン 神戸夢野店 (655 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (823 m)
    • ローソン 長田片山町五丁目店 (832 m)
    • セブンイレブン 神戸東山町店 (850 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 鵯越町店 (498 m)
    • トーホーストア 上沢店 (757 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (793 m)
    • 関西スーパー 大開店 (817 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ長田 (847 m)
    • Aマート東山店 (900 m)
    • 湊川グルメ (937 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 長田店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立夢野台高校 (228 m)
    • 神戸市立神港橘高校 (273 m)
    • 神戸市立 神港高等学校 (278 m)
    • 神戸市立室内小学校 (457 m)
    • 私立夙川中学校 (461 m)
    • 私立夙川高校 (462 m)
    • 夙川中学校・高等学校 (471 m)
    • 神戸市立夢野中学校 (575 m)
    • 兵庫県立兵庫高校 (604 m)
    • 兵庫県立湊川高校 (615 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 菊水西交番 (418 m)
    • 兵庫警察署 皿池交番 (533 m)
    • 長田警察署 寺池交番 (549 m)
    • ひよどり地域福祉センター (589 m)
    • 長田警察署 長田東交番 (650 m)
    • 中道地域福祉センター (791 m)
    • 兵庫警察署 (825 m)
    • 神戸市立長田公民館 (856 m)
    • 長田警察署 名倉交番 (876 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • おもいけ整骨院 (152 m)
    • 訪問看護ステーション神楽 (324 m)
    • 長田すみれビレッジ (330 m)
    • もりもと内科クリニック (365 m)
    • 河合医院 (418 m)
    • 神戸審美インプラント矯正センター (462 m)
    • しみず歯科・矯正歯科 (465 m)
    • 繁田歯科口腔外科クリニック (469 m)
    • Cアミーユ神戸上沢 (491 m)
    • 佐藤内科医院 (499 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立西野幼稚園 (213 m)
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (380 m)
    • たちえ第二幼稚園 (456 m)
    • 本願寺派湊川保育園 (464 m)
    • ふれんどほいくえん (533 m)
    • 房王寺保育所 (729 m)
    • 長田東保育所 (739 m)
    • ルンビニー愛児園 (749 m)
    • 神戸夢野幼稚園 (756 m)
    • あけぼの幼稚園 (769 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション会下山公園の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション会下山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格857万~1,093万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より55.3% 低い↓
兵庫県の平均より55.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6162位
神戸市兵庫区
319棟中 296位
会下山町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション会下山公園の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライオンズマンション会下山公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比1,090万〜1,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション会下山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、898万〜1,480万円です。専有面積は約58㎡〜約74㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南東-
2023年1月1,250万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南東-
2017年11月1,250万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)南東
2017年10月1,250万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)南東
2017年9月1,250万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズマンション会下山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.2万円3LDK69.3㎡7.2万円14.4万円1〜5南東
2017年3月7.2万円3LDK69.3㎡7.2万円14.4万円1〜5南東
2017年2月7.2万円3LDK69.3㎡7.2万円14.4万円1〜5-
2017年1月7.2万円3LDK69.3㎡7.2万円14.4万円1〜5-
2016年5月7.3万円2LDK58.52㎡9.5万円19.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション会下山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.7万〜7万円
69.3㎡ / 南東
4階6.9万〜7.2万円
69.3㎡ / 南
5階7.3万〜7.6万円
74.19㎡ / 南東
6階5.9万〜6.1万円
58.52㎡ / 南
7.3万〜7.6万円
74.02㎡ / 南東
7階7.1万〜7.5万円
72.04㎡ / 南東
8階5.9万〜6.2万円
58.52㎡ / 南

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