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夢野ハイタウン1号棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 470万円
8階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 470万円8階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴2102024年03月03日更新
家賃相場4.6万 〜 7.5万円
表面利回り13.4% 〜 16.48階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.79

657人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-11
交通
  • 神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩5分
築年月
1972年3月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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夢野ハイタウン1号棟の基本情報

夢野ハイタウン1号棟は、1972年03月に竣工された総戸数437戸の16階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約61㎡、間取りが2LDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は445万~681万円、参考相場単価は8万円/㎡~11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユメノハイタウンイチゴウトウ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市兵庫区 菊水町10丁目39-11管理形態自主管理
郵便番号〒652-0058管理員なし
築年月1972年3月管理費1㎡あたり74円
総戸数437戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建16階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LK、3LDK
交通
  • 神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩5分
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩17分
  • 神戸電鉄有馬線「丸山駅」徒歩17分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数437戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の長田駅で徒歩5分、アクセス良好です。上沢駅から徒歩17分、丸山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸夢野店内出張所(ATM) (109 m)
    • 姫路信用金庫名倉支店 (330 m)
    • ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ファミリーマート兵庫警察署前 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
    • みなと銀行夢野支店 (894 m)
    • ファミリーマート御蔵 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (971 m)
  • 公園5件
    • 菊水町緑地 (284 m)
    • 湊川町緑地 (549 m)
    • 会下山公園 (588 m)
    • ひよどり展望公園 (728 m)
    • 西山公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神戸夢野店 (112 m)
    • ローソン 神戸重池町二丁目店 (260 m)
    • ローソン 神戸夢野店 (446 m)
    • ローソン 長田片山町五丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 滝山町店 (551 m)
    • ファミリーマート 兵庫熊野町店 (743 m)
    • ローソン 長田七番町店 (781 m)
    • ローソン 神戸長田町五丁目店 (925 m)
    • ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (975 m)
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (988 m)
  • スーパー2件
    • イズミヤ 鵯越町店 (306 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ長田 (821 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立夢野中学校 (220 m)
    • 神戸市立名倉小学校 (349 m)
    • 神戸市立丸山中学校 (383 m)
    • 兵庫県立夢野台高校 (408 m)
    • 神戸市立 片山児童館 (641 m)
    • 神戸市立 夢野児童館 (686 m)
    • 神戸市立神港橘高校 (770 m)
    • 神戸市立 神港高等学校 (771 m)
    • 私立夙川高校 (771 m)
    • 私立夙川中学校 (771 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 兵庫警察署 菊水西交番 (253 m)
    • ひよどり地域福祉センター (334 m)
    • 長田警察署 名倉交番 (441 m)
    • 長田警察署 寺池交番 (592 m)
    • 兵庫警察署 熊野交番 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターふれんど神戸 (70 m)
    • 佐藤内科医院 (119 m)
    • 茶谷外科、整形外科 (119 m)
    • 植田歯科医院 (119 m)
    • 神戸朝日病院 (219 m)
    • 土井歯科 (227 m)
    • もりもと内科クリニック (259 m)
    • 関医院 (268 m)
    • 藤永眼科 (269 m)
    • スリーピース(特定非営利活動法人) (273 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふれんどほいくえん (70 m)
    • たちえ第二幼稚園 (156 m)
    • 房王寺保育所 (267 m)
    • 認定こども園名倉幼稚園 (499 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (596 m)
    • 本願寺派湊川保育園 (638 m)
    • 明泉寺保育所 (688 m)
    • 名倉みふね幼稚園 (708 m)
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (852 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 (868 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

夢野ハイタウン1号棟の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

夢野ハイタウン1号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格445万~681万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
27万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より74.6% 低い↓
兵庫県の平均より74.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
450万 〜 470万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6897位
神戸市兵庫区
319棟中 317位
菊水町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 夢野ハイタウン1号棟の相場

    ㎡単価
    8.3万円
    坪単価
    27.7万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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夢野ハイタウン1号棟の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
450万〜470万円対前年同月比450万〜470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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夢野ハイタウン1号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜1,380万円です。専有面積は約53㎡〜約61㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(210件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月780万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)南東
2024年2月780万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)南東
2024年1月900万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)-
2024年1月480万円11〜153DK約54㎡ (約16坪)約8万円 (約29万円)南西-
2024年1月450万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約8万円 (約27万円)南西-

会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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夢野ハイタウン1号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃8階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:13.4% 〜 16.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で255件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.8万円3DK53.71㎡--6〜10-
2024年3月5.5万円3LDK53.71㎡-6.0万円1〜5-
2024年3月5.3万円3DK53.71㎡-5.3万円6〜10-
2024年3月5.5万円1LDK53.71㎡11.0万円-11〜15-
2024年3月5.0万円2DK53.71㎡6.5万円13.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夢野ハイタウン1号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.7万円
56.16㎡ / 東
5.4万〜5.6万円
53.71㎡ / 南東
5.2万〜5.4万円
53.71㎡ / 西
2階5.2万〜5.4万円
53.71㎡ / 北東
5.6万〜5.9万円
53.71㎡ / 南
3階5.5万〜5.8万円
53.71㎡ / 南西
5.5万〜5.8万円
53.71㎡ / -
4階5.1万〜5.4万円
53.71㎡ / 北
5.5万〜5.8万円
53.71㎡ / -
5階5.4万〜5.7万円
53.71㎡ / 東
5.3万〜5.5万円
53.71㎡ / 北東
6階5.6万〜5.9万円
53.71㎡ / -
5.6万〜5.9万円
53.71㎡ / -
7階5.5万〜5.8万円
55.65㎡ / 北東
5.8万〜6万円
53.71㎡ / 南
5.6万〜5.9万円
53.71㎡ / -
8階5.6万〜5.9万円
53.71㎡ / -
5.6万〜5.9万円
53.71㎡ / -
9階5.5万〜5.8万円
53.71㎡ / 東
10階6.1万〜6.4万円
56.16㎡ / 南
5.7万〜6万円
53.71㎡ / 南東
5.6万〜5.8万円
53.71㎡ / 東
11階5.8万〜6.1万円
56.16㎡ / 東
5.8万〜6万円
53.71㎡ / 南東
5.8万〜6万円
53.71㎡ / 南西
12階5.8万〜6.1万円
53.71㎡ / 南西
5.8万〜6万円
53.71㎡ / -
5.8万〜6.1万円
53.71㎡ / 南西
13階5.5万〜5.8万円
53.71㎡ / 北西
5.6万〜5.9万円
53.71㎡ / 東
14階5.8万〜6.1万円
53.71㎡ / -
5.8万〜6.1万円
53.71㎡ / -
15階
16階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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