ときわ熊野ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
4階、3LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 4階, 3LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 3LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ときわ熊野ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トキワクマノハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 熊野町2丁目5-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の湊川駅で徒歩14分、神戸高速鉄道南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。湊川公園駅から徒歩14分、長田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマート兵庫警察署前 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
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- 姫路信用金庫湊川支店 (799 m)
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- 播州信用金庫平野支店 (897 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー湊川店 (903 m)
- 公園7件
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- 湊川町緑地 (723 m)
- 荒田八幡公園 (778 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ石井 (184 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (719 m)
- イズミヤ 鵯越町店 (753 m)
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- 湊川グルメ (786 m)
- ダイエー 湊川店 (891 m)
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- 兵庫警察署 熊野交番 (219 m)
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- 兵庫警察署 平野交番 (749 m)
- 兵庫警察署 荒田交番 (766 m)
- 神戸家庭裁判所 家事部 家事申立受付係 (769 m)
- 神戸家庭裁判所 (773 m)
- 兵庫消防署 (809 m)
- 兵庫警察署 菊水西交番 (839 m)
- 神戸市消防局兵庫消防署 (869 m)
- 病院/医療10件
- ゆめのはし (76 m)
- 並木接骨院 (113 m)
- 寺師内科医院 (151 m)
- 由井病院 (219 m)
- たなか内科クリニック (224 m)
- 松本医院 (225 m)
- みなとがわ訪門看護ステーション (226 m)
- 永田歯科医院 (229 m)
- 今井内科医院 (252 m)
- 湊川病院 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 (241 m)
- 幼保連携型認定こども園大同保育園 (295 m)
- 石井幼稚園 (480 m)
- 神戸夢野幼稚園 (593 m)
- 本願寺派湊川保育園 (686 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (733 m)
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (794 m)
- たちえ第二幼稚園 (905 m)
- 平野保育所 (905 m)
- 久留島託児所 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ときわ熊野ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ときわ熊野ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,738万～1,773万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より3.2% 高い↑ 兵庫県の平均より3.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ときわ熊野ハイツの相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.6万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ときわ熊野ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ときわ熊野ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,680万円です。専有面積は約51㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 北西 | - |
| 2015年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2015年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ときわ熊野ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,386.3万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,386.3万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,175万円 | 22.7万円 |
| 東 | 1,350万円 | 26.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 32.6万円 |
ときわ熊野ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ときわ熊野ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8.3万円 | 3LDK | 51.5㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.3万円 | 3LDK | 51.5㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.3万円 | 3LDK | 51.5㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 51.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 8.3万円 | 3LDK | 51.5㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ときわ熊野ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 51.5㎡ / - | |
| 2階 | 8.1万〜8.6万円 51.55㎡ / 北西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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