ワコーレパルテール熊野町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
3階、3SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 3階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2020年06月19日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.65
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレパルテール熊野町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレパルテールクマノチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 熊野町3丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の湊川駅で徒歩16分、神戸高速鉄道南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。湊川公園駅から徒歩16分、長田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- みなと銀行夢野支店 (251 m)
- ファミリーマート兵庫警察署前 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- 三井住友銀行湊川支店 (806 m)
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- コンビニ9件
- ファミリーマート 兵庫熊野町店 (140 m)
- ローソン 神戸夢野店 (406 m)
- ファミリーマート 滝山町店 (639 m)
- ローソン 神戸菊水町一丁目店 (639 m)
- セブンイレブン 神戸東山町店 (714 m)
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- ファミリーマート 神戸夢野店 (820 m)
- ローソン 荒田町三丁目店 (944 m)
- ローソン 神戸重池町二丁目店 (963 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ石井 (357 m)
- イズミヤ 鵯越町店 (578 m)
- Aマート東山店 (881 m)
- 湊川グルメ (899 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (905 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立友生支援学校 (285 m)
- 神戸市立 夢野児童館 (386 m)
- 児童デイサービスすりーぴーす (412 m)
- 神戸市立夢野の丘小学校 (606 m)
- 神戸市立夢野中学校 (623 m)
- 夢野北学童保育所 第二 (625 m)
- 神戸市立 湊川児童館 (675 m)
- 私立夙川高校 (785 m)
- 私立夙川中学校 (786 m)
- 夙川中学校・高等学校 (788 m)
- 公共施設/機関8件
- 兵庫警察署 熊野交番 (138 m)
- ひよどり地域福祉センター (516 m)
- 菊水地域福祉センター (579 m)
- 兵庫警察署 菊水西交番 (670 m)
- 兵庫警察署 荒田交番 (927 m)
- 兵庫消防署 (971 m)
- 神戸市消防局兵庫消防署 (974 m)
- 兵庫警察署 平野交番 (980 m)
- 病院/医療10件
- 今井内科医院 (175 m)
- 平松歯科医院 (191 m)
- ゆめのはし (217 m)
- 松本医院 (220 m)
- 三浦医院 (238 m)
- いまい小児歯科 (260 m)
- 並木接骨院 (304 m)
- みなとがわ訪門看護ステーション (311 m)
- 片山整形外科 (313 m)
- ゆり神経クリニック (313 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 (42 m)
- 幼保連携型認定こども園大同保育園 (531 m)
- 本願寺派湊川保育園 (626 m)
- 神戸夢野幼稚園 (654 m)
- 石井幼稚園 (663 m)
- たちえ第二幼稚園 (720 m)
- ふれんどほいくえん (911 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (934 m)
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレパルテール熊野町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレパルテール熊野町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,760万～2,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より14.1% 低い↓ 兵庫県の平均より13.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレパルテール熊野町の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.8万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレパルテール熊野町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレパルテール熊野町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,380万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレパルテール熊野町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,026.3万円 | 28.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,080万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,061.4万円 | 29.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,880万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,880万円 | 30万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 26.4万円 |
ワコーレパルテール熊野町の売却のご相談
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ワコーレパルテール熊野町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレパルテール熊野町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 夢野コーポ | 2024年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| シャトラン山の手 | 2023年8月 | 8.7万円 | 2LDK | - | 26.1万円 |
| ときわ熊野ハイツ | 2023年8月 | 8.3万円 | 3LDK | 8.3万円 | 16.6万円 |
| グランドプラザ菊水 | 2017年6月 | 8.2万円 | 3DK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| シャトラン夢野 | 2014年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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