ワコーレ五宮神戸麓彩館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
3階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩13分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ五宮神戸麓彩館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレゴノミヤコウベロクサイカン | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 五宮町19-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区五宮町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の大倉山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西元町駅から徒歩18分、花隈駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼保連携型認定こども園大同保育園 (844 m)
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (850 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (876 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ五宮神戸麓彩館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ五宮神戸麓彩館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,028万～3,184万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より15.8% 高い↑ 兵庫県の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ五宮神戸麓彩館の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ五宮神戸麓彩館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ五宮神戸麓彩館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,480万円です。専有面積は約53㎡〜約82㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 2,770万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,770万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ五宮神戸麓彩館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,532.9万円 | 37.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,660万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,956.3万円 | 36.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,798.7万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,120万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,500.9万円 | 37.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,890万円 | 35.6万円 |
ワコーレ五宮神戸麓彩館の売却のご相談
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ワコーレ五宮神戸麓彩館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ五宮神戸麓彩館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビラユニオン山の手 | 2024年3月 | 8.9万円 | 2LDK | - | 8.9万円 |
| 平野グリーンハイツ | 2024年1月 | 5.5万円 | 3DK | - | 5.5万円 |
| ワコーレ神戸上祇園 | 2019年6月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 29.0万円 |
| ワコーレ祇園 | 2017年1月 | 10.5万円 | 2LDK | - | 24.0万円 |
| 五の宮サンクレバー | 2015年8月 | 7.2万円 | 3LDK | 7.5万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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