グランドプラザ御崎公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
4階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 4階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.34
447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2丁目9-19
- 交通
- ＪＲ山陽本線「和田岬駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドプラザ御崎公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドプラザミサキコウエン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 御崎本町2丁目9-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0852 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 橘興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線の和田岬駅で徒歩8分、神戸市営海岸線も利用可能でアクセス良好です。中央市場前駅から徒歩12分、御崎公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート神戸和田岬 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 和田岬駅 共同出張所 (485 m)
- 淡路信用金庫兵庫支店 (601 m)
- みなと銀行御崎支店 (634 m)
- ATMコーナー イオンモール神戸南店 (711 m)
- 神戸信用金庫御崎支店 (810 m)
- みなと銀行 中央市場支店 (907 m)
- ファミリーマート神戸御崎 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
- 日新信用金庫兵庫支店 (988 m)
- 公園1件
- 御崎公園 (394 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目店 (134 m)
- ローソン 神戸御崎本町二丁目店 (175 m)
- ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 神戸芦原通1丁目店 (346 m)
- ファミリーマート JR和田岬駅前店 (481 m)
- ローソン 神戸御崎町一丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 兵庫芦原通店 (657 m)
- セブンイレブン 神戸ウィングスタジアム前店 (714 m)
- ファミリーマート 井上兵庫大仏前店 (791 m)
- セブンイレブン 神戸小河通5丁目店 (826 m)
- スーパー5件
- 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (384 m)
- マルアイ 兵庫松原店 (557 m)
- イオンスタイル神戸南 イオンモール神戸南店 (711 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御崎 (743 m)
- 株式会社神乾直売店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立神戸工業高校 (220 m)
- 兵庫県立兵庫工業高校 (222 m)
- 神戸市立 御崎児童館 (425 m)
- 神戸市立須佐野中学校 (498 m)
- 神戸市立浜山小学校 (555 m)
- 神戸市立和田岬小学校 (671 m)
- 神戸市立 和田岬学童保育コーナー (671 m)
- 神戸市立 松原児童館 (682 m)
- 神戸市立明親小学校 (739 m)
- 神戸市立 明親学童保育コーナー (767 m)
- 公共施設/機関5件
- 神戸市兵庫消防署運南出張所 (357 m)
- 兵庫警察署 御崎公園交番 (591 m)
- 兵庫警察署 明親交番 (678 m)
- 兵庫警察署 中之島交番 (820 m)
- 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (946 m)
- 病院/医療10件
- 神戸百年記念病院 (295 m)
- 池水歯科医院 (306 m)
- 坂上医院(医療法人社団)ケアステーションサーノ 居宅介護支援事業所 (343 m)
- 坂上医院 (343 m)
- 坂上医院(医療法人社団)訪問看護ステーションサーノ (343 m)
- つちやペインクリニック (351 m)
- 秋田クリニック (385 m)
- けあーらぼかがやき (430 m)
- 西松医院 (434 m)
- 北村歯科医院 (467 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (225 m)
- 社会福祉法人ゆたか福祉会御崎保育所 (424 m)
- 聖ミカエル兵庫幼稚園 (659 m)
- 松原保育所 (679 m)
- 小河保育所 (698 m)
- イオンゆめみらい保育園 神戸南 イオンモール神戸南店 (711 m)
- 運南保育所 (757 m)
- ちびくろ保育園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドプラザ御崎公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドプラザ御崎公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 934万～1,210万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より35.7% 低い↓ 兵庫県の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドプラザ御崎公園の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドプラザ御崎公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドプラザ御崎公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,649万円です。専有面積は約44㎡〜約57㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドプラザ御崎公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 1,031万円（22.2万円） |
| 51〜60㎡ | 94件 | 1,075万円（20.8万円） |
グランドプラザ御崎公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,075万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランドプラザ御崎公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,179.2万円 | 24万円 |
| 3階〜4階 | 896.4万円 | 17.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,120万円 | 22万円 |
| 7階 | 865.6万円 | 16.1万円 |
| 8階 | 1,089.3万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,304.6万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 959.1万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,083.1万円 | 21.3万円 |
| 西 | 870万円 | 16.7万円 |
グランドプラザ御崎公園の売却のご相談
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グランドプラザ御崎公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.8万円 | 3K | 50.89㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 3DK | 61.05㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 3DK | 61.05㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 3DK | 50.89㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 3DK | 61.05㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドプラザ御崎公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 47.7㎡ / 南東 | 5.2万〜5.5万円 44.88㎡ / 南 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 50.98㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 50.98㎡ / 南 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 50.98㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 50.98㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 50.98㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 55.84㎡ / 南 | 6.2万〜6.6万円 50.98㎡ / 南 |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 55.75㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 50.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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