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ワコーレ雪御所公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,210万円
5階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,210万円5階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴23件2022年04月14日更新
家賃相場10.8万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％5階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

338人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22
交通
  • 神戸市営西神・山手線「湊川公園駅」徒歩13分
築年月
2003年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ雪御所公園の基本情報

ワコーレ雪御所公園は、和田興産によって2003年07月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。施工はフナビキ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約91㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,946万～3,509万円、参考相場単価は31万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレユキノゴショコウエン管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町3丁目80-22管理形態委託
郵便番号〒652-0032管理員巡回
築年月2003年7月管理費1㎡あたり117円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社フナビキ工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の湊川公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大倉山駅から徒歩13分、湊川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 日新信用金庫平野支店 (420 m)
    • 播州信用金庫平野支店 (471 m)
    • 姫路信用金庫湊川支店 (491 m)
    • みなと銀行夢野支店 (617 m)
    • ファミリーマート多聞通 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • 三井住友銀行湊川支店 (672 m)
    • ファミリーマート兵庫警察署前 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • ファミリーマートトミヤ元町通 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー湊川店 (727 m)
  • 公園7件
    • 荒田八幡公園 (307 m)
    • 菊水公園 (322 m)
    • 荒田公園 (574 m)
    • 大倉山公園 (648 m)
    • 平野台展望公園 (751 m)
    • 湊川公園 (883 m)
    • 宇治川公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸菊水町一丁目店 (199 m)
    • ローソン 兵庫下祇園町店 (276 m)
    • ローソン 荒田町三丁目店 (426 m)
    • ファミリーマート 神大病院店 (581 m)
    • ファミリーマート Uライン湊川公園駅売店 (627 m)
    • セブンイレブン 神戸東山町店 (628 m)
    • ファミリーマート 兵庫熊野町店 (802 m)
    • セブンイレブン 神戸西上橘通1丁目店 (802 m)
    • ファミリーマート 柳筋北店 (807 m)
    • ファミリーマート Uライン大倉山駅売店 (857 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (390 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ石井 (529 m)
    • 湊川グルメ (677 m)
    • Aマート東山店 (695 m)
    • ダイエー 湊川店 (713 m)
    • サンディ 湊川店 (726 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立神戸祇園小学校 (150 m)
    • 夢野北学童保育所 第二 (202 m)
    • 神戸市立 雪御所児童館 (229 m)
    • ひらのっ子ファミリーステーション (275 m)
    • 神戸市立 平野児童館・兵庫区 (366 m)
    • 神戸大学 生協 医学部店 (426 m)
    • 神戸市立友生支援学校 (501 m)
    • 児童デイサービスすりーぴーす (501 m)
    • 国立大学法人神戸大学楠キャンパス (635 m)
    • 神戸市立湊翔楠中学校 (665 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸家庭裁判所 家事部 家事申立受付係 (224 m)
    • 神戸家庭裁判所 (227 m)
    • 菊水地域福祉センター (273 m)
    • 兵庫警察署 平野交番 (335 m)
    • 兵庫警察署 荒田交番 (516 m)
    • 兵庫消防署 (538 m)
    • 神戸大学附属図書館医学分館 (539 m)
    • 兵庫県警察本部 少年課 神戸中央少年サポートセンター (701 m)
    • 兵庫警察署 熊野交番 (715 m)
    • 神戸市消防局兵庫消防署 (754 m)
  • 病院/医療10件
    • まんてん堂デイサービスセンターひょうご湊 (39 m)
    • とみた歯科クリニック (102 m)
    • はな訪問看護ステーション (162 m)
    • 堤看護婦家政婦紹介所 (211 m)
    • 酒井クリニック (281 m)
    • 広瀬クリニック (298 m)
    • ケアステーションひらの (300 m)
    • 高齢者生協ケアステーションひらの (300 m)
    • ひらのあんしんすこやかセンター (300 m)
    • ひらの歯科口腔外科クリニック (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園大同保育園 (272 m)
    • 認定こども園みなと幼稚園 (334 m)
    • 平野保育所 (360 m)
    • 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (362 m)
    • 石井幼稚園 (503 m)
    • 久留島託児所 (536 m)
    • 神戸夢野幼稚園 (692 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 (786 m)
    • 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (821 m)
    • 生田保育所 (823 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ雪御所公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ雪御所公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,946万～3,509万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 38万円
坪単価
105万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より3.4% 低い↓
兵庫県の平均より3.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3392位
神戸市兵庫区
319棟中 163位
荒田町
18棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ワコーレ雪御所公園の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレ雪御所公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比↓2,110万〜2,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ雪御所公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約91㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,980万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)北-
2019年9月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)--
2019年7月2,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)--
2019年7月2,380万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)--
2019年6月2,380万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレ雪御所公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,930万円31.6万円
3階〜4階2,013.3万円33万円
5階〜6階2,476.2万円34.6万円
7階〜8階2,405万円39.4万円
9階2,940万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,406.5万円33.8万円
3LDK/3SLDK等2,479.2万円35.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,620万円37万円
北/北東/北西2,370万円34.2万円

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ワコーレ雪御所公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月10.8万円2LDK61.02㎡10.8万円21.6万円1〜5北
2018年3月10.8万円2LDK61.02㎡10.8万円21.6万円1〜5北
2018年2月10.8万円2LDK61.02㎡10.8万円21.6万円1〜5北
2018年1月10.8万円2LDK61.02㎡10.8万円21.6万円1〜5北
2017年12月10.8万円2LDK61.02㎡10.8万円21.6万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ雪御所公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.3万〜10.8万円
61.02㎡ / 北西
3階
4階10.1万〜10.6万円
61.02㎡ / 北		10.4万〜10.9万円
61.02㎡ / 北西
5階12.1万〜12.7万円
70.73㎡ / 北東
6階13.3万〜14万円
73.38㎡ / -		12.8万〜13.4万円
70.73㎡ / -
7階11万〜11.6万円
61.02㎡ / 北東
8階
9階15.5万〜16.3万円
91.17㎡ / 北

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