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甲南第2兵庫コーポラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 890万円
4階、2DK、約35㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格840万円 〜 890万円4階, 2DK, 約35㎡の例
売買履歴1392024年01月07日更新
家賃相場4.4万 〜 7万円
表面利回り8.2% 〜 10.14階, 2DK, 約35㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.47

656人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-12
交通
  • 神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩5分
築年月
1979年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲南第2兵庫コーポラスの基本情報

甲南第2兵庫コーポラスは、甲南興産によって1979年04月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約42㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は800万~1,018万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウナンダイニヒョウゴコーポラス管理会社その興産
住所兵庫県 神戸市兵庫区 三川口町2丁目5-12管理形態委託
郵便番号〒652-0815管理員巡回
築年月1979年4月管理費1㎡あたり335円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり261円
階建7階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社甲南興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の新開地駅で徒歩5分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。兵庫駅から徒歩8分、高速神戸駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (253 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (291 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (314 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (318 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (368 m)
    • 三菱UFJ銀行兵庫支店 (383 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (402 m)
    • 神戸信用金庫兵庫支店 (410 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (425 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (434 m)
  • 公園2件
    • 新開地街園 (383 m)
    • 湊川公園 (774 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸三川口町三丁目店 (172 m)
    • セブンイレブン 神戸三川口町1丁目店 (295 m)
    • ローソン 兵庫大開通二丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (364 m)
    • ローソン 兵庫湊町四丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート メトロ新開地店 (402 m)
    • セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (404 m)
    • セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店 (417 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (418 m)
    • ファミリーマート 神戸湊町店 (437 m)
  • スーパー10件
    • 神鉄食彩館 新開地店 (325 m)
    • ジョイエールおたび (449 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (495 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (595 m)
    • KOHYO兵庫店 (599 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (620 m)
    • 関西スーパー 大開店 (651 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (676 m)
    • トーホーストア 上沢店 (683 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (710 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (63 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (64 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (146 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (252 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (500 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (560 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (721 m)
    • ひだまりの木 (722 m)
    • 神戸市立会下山小学校 (793 m)
    • 神戸市立楠高校 (839 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫税務署 (329 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (464 m)
    • 中道地域福祉センター (500 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (520 m)
    • 兵庫警察署 (545 m)
    • 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (594 m)
    • 神戸市立兵庫図書館 (606 m)
    • 兵庫警察署 新開地交番 (630 m)
    • 兵庫警察署 七宮交番 (635 m)
    • 兵庫年金事務所 (722 m)
  • 病院/医療10件
    • 五明医院 (73 m)
    • 広瀬歯科医院 (100 m)
    • 神戸みなとまち歯科 オーラルケア (110 m)
    • 柔らかリハビリデイサービス (114 m)
    • 接骨介護ステーション (114 m)
    • 兵庫県柔道整復師協同組合 (114 m)
    • そんぽの家 兵庫柳原 (122 m)
    • 柳田接骨院 (127 m)
    • フローラルヴィラ兵庫 (132 m)
    • 小島外科 (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (253 m)
    • モーツァルトりた保育園 (484 m)
    • 羽坂保育所 (490 m)
    • 小規模保育園クーナ (559 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (614 m)
    • わんぱくキッズ (680 m)
    • つばさインターナショナルプリスクール (703 m)
    • 小河保育所 (774 m)
    • 古湊保育所 (814 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (873 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲南第2兵庫コーポラスの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲南第2兵庫コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格800万~1,018万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より26.7% 低い↓
兵庫県の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約35㎡のお部屋の場合
840万 〜 890万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4655位
神戸市兵庫区
319棟中 240位
三川口町
10棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 甲南第2兵庫コーポラスの相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲南第2兵庫コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比840万〜890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲南第2兵庫コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,680万円です。専有面積は約33㎡〜約42㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約30万円 (約100万円)北西-
2023年12月1,280万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約30万円 (約100万円)北西-
2023年11月1,280万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約30万円 (約100万円)北西-
2023年10月1,280万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約30万円 (約100万円)南西-
2023年9月1,398万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約33万円 (約110万円)北西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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甲南第2兵庫コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃4階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.5万円ワンルーム35.51㎡-20.0万円6〜10-
2024年1月5.5万円ワンルーム35.51㎡-20.0万円6〜10-
2023年3月7.0万円2DK35.51㎡-7.0万円6〜10北東
2023年2月7.0万円2DK35.51㎡-7.0万円6〜10北東
2021年2月6.0万円1R35.51㎡-20.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲南第2兵庫コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6.3万〜6.6万円
35.51㎡ / -
3階7.6万〜8万円
42.94㎡ / 北西
6.2万〜6.5万円
33.67㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
42.94㎡ / 北西
6.4万〜6.7万円
35.51㎡ / 南東
5階5.6万〜5.9万円
33.67㎡ / 北
6階7.7万〜8.1万円
42.94㎡ / 北西
6.1万〜6.4万円
35.51㎡ / 北東
7階6.6万〜7万円
35.51㎡ / 南

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