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プレサンス神戸西スパークリング

★★★★☆4.18 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

920万円 〜 1,020万円
5階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

5.193万円 〜 5.7万円

住所
兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩6分
  • 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩7分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩10分
築年数
2009年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス神戸西スパークリングの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
165万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より82.2% 高い↑
神戸市兵庫区の平均より82.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
920万円 〜 1,020万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 455位
神戸市兵庫区
289棟中 11位
三川口町
9棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス神戸西スパークリングの相場

    ㎡単価
    50.0万円
    坪単価
    165.5万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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プレサンス神戸西スパークリングの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
920万円〜1,020万円対前年同月比920万円〜1,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス神戸西スパークリングの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約65万円 (約214万円)-
2017年10月1,140万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約51万円 (約171万円)北東-
2017年9月1,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約65万円 (約214万円)-
2017年8月1,140万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約51万円 (約171万円)北東-
2017年8月1,160万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約58万円 (約191万円)北東-

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プレサンス神戸西スパークリングの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.7万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.17㎡

詳細を見る

賃料5.6万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.8㎡

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賃料5.1万円管理費7,070円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:7.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.8㎡

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賃料5.6万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.17㎡

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賃料5.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.8㎡

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賃料5.1万円管理費7,070円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:7.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.8㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,100円

例えば…5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
4.5万円 〜 5.5万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 458 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.1万円1K20.8㎡-5.1万円1〜5北東
2017年6月5.0万円1K21.17㎡-5.0万円1〜5北東
2017年6月4.9万円1K20.8㎡-5.0万円1〜5北東
2017年6月5.2万円1K20.8㎡-8.0万円1〜5北東
2017年6月5.1万円1K21.17㎡-5.1万円6〜10北東
2017年6月5.0万円1K21.17㎡-5.0万円6〜10北東
2017年6月5.0万円1K21.17㎡-5.0万円1〜5北東
2017年6月5.1万円1K21.17㎡-5.1万円1〜5北東
2017年6月5.6万円1K21.17㎡--1〜5北東
2017年6月4.9万円1K20.8㎡-4.9万円1〜5
2017年6月5.0万円1K20.8㎡-5.0万円1〜5北東
2017年6月5.0万円1K20.8㎡-5.0万円1〜5北東
2017年6月5.2万円1K20.8㎡-5.0万円1〜5北東
2017年6月5.2万円1K20.8㎡-8.0万円1〜5北東
2017年6月5.3万円1K20.8㎡-7.0万円1〜5
2017年6月5.4万円1K20.08㎡-10.8万円6〜10北東
2017年6月5.0万円1R21.17㎡-5.0万円6〜10北東
2017年6月5.1万円1K21.17㎡-5.1万円6〜10北東
2017年6月5.0万円1K20.8㎡-5.0万円6〜10
2017年6月5.0万円1K21.17㎡-5.0万円6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス神戸西スパークリングの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.8万円〜5.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.5万円〜5.0万円
20.8㎡ / 北東
3階4.5万円〜5.0万円
20.8㎡ / 北東
4階4.9万円〜5.4万円
21.17㎡ / -
5階4.6万円〜5.1万円
20.8㎡ / 北東
6階4.9万円〜5.4万円
20.8㎡ / -
7階4.8万円〜5.3万円
20.8㎡ / 東
8階4.9万円〜5.4万円
20.8㎡ / -
9階5.0万円〜5.6万円
21.17㎡ / -
10階5.1万円〜5.6万円
21.17㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.18(兵庫県)

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プレサンス神戸西スパークリングの基本情報

兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目に位置するマンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の兵庫駅で徒歩6分、JR山陽本線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスコウベニシスパークリング管理会社プレサンスコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 三川口町3丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒652-0815管理員巡回
築年数2009年7月管理費1㎡あたり260円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り1R、1K
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩6分
  • 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩7分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩10分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (430 m)
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